上海二手房松江收益榜

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上海二手房松江收益榜

买房必看的专业榜单

106.00-436.96㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁，绿化景观养护良好。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现尚可，周边公共交通较为便利，商业配套能够满足日常需求，教育资源有一定覆盖，休闲配套较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力得到市场一定认可。

约 51537 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基础较为有限，整体居住密度相对紧凑。物业服务水平符合市场主流标准，能够维持社区的基本运转。生活便利性是其相对突出的优势，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域大盘基本同步，保值能力相对稳定。

约 13720 元/m²

美豪怡致酒店(松江叶榭店)

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保及报修等基础职责，响应速度良好。生活便利性方面，周边公共交通网络发达，通勤出行非常便捷；商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富，能满足多样化的日常生活需求。市场口碑方面，二手房成交活跃度与区域大盘基本持平，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 31994 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对有限，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套较为便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 25931 元/m²

万达广场公寓

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境舒适。物业服务专业高效，社区日常维护与安全管理到位。生活便利性是其核心优势，周边公共交通网络发达，商业配套成熟，日常采买便捷；教育资源较为丰富；医疗配套完善。市场数据显示，该小区成交表现活跃，价格走势稳健，反映出良好的市场认可度与流通性。

约 19086 元/m²

上海富悦财富广场

47.37-100.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑，但公共空间基本充足。绿化环境经过一定维护，内部整洁度尚可，居住舒适度中等。物业服务水平较高，团队响应及时，社区日常维护有序，营造了较为和谐的居住氛围。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常消费需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，二手房市场交易保持一定活跃度，资产保值能力相对稳定。

约 19820 元/m²

龙湖新壹城

23.00-168.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求的务实选择。

约 28764 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务团队专业高效，能及时响应业主需求，安保与日常维护到位。生活便利性表现良好，周边公共交通出行便捷，商业配套丰富，教育资源充足，休闲环境宜人。市场口碑方面，小区二手房成交活跃度尚可，资产保值能力得到市场初步认可。

约 11518 元/m²

御上海青橙

该小区综合表现处于良好水平，整体居住品质和市场认可度较为均衡。小区容积率较高，建筑密度相对紧凑，但绿化环境基础，提供了基本的户外活动空间。建筑年代相对较新，公共设施维护状况良好，停车配置基本能满足住户需求。物业服务表现优秀，管理规范且响应及时。生活便利性是其突出优势，周边商业和餐饮配套极为成熟丰富，日常采买与消费十分便捷，但轨道交通出行依赖公交接驳。教育资源在步行范围内相对有限，但板块内整体教育资源尚可。市场口碑呈现中性偏正面，价格走势稳健，流通性一般，是注重生活便利与性价比的务实选择。

约 18263 元/m²

嘉立国际广场

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能履行日常保洁、秩序维护等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。

约 19480 元/m²

绿地星光里

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现良好，公共交通、商业购物等基础配套较为完善，能够满足日常需求。从市场数据看，小区二手房价格走势稳定，成交活跃度在区域内处于中等水平，业主普遍认可其地理位置与基础配套的实用性，是注重性价比的务实选择。

约 27688 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间和景观基础。物业服务水平一般，能够维持日常的基本维护。生活便利性方面，公共交通相对便利，周边有基础的教育和商业配套，但大型商业和医疗资源相对有限。从市场表现看，小区具有一定的流通性和基本的保值能力。整体而言，该小区在品质、服务和便利性上达到了基本标准，适合对生活配套要求不高的刚需家庭。

约 19150 元/m²

三迪曼哈顿

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对适中，绿化环境基础，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度良好。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套有一定基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 22885 元/m²

上海青年城

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和公共空间布局较为合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络便捷，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能够充分满足日常居住需求。从市场表现看，小区具备一定的保值能力和流通性，业主评价总体中性偏正面，是一个性价比较为均衡的务实选择。

约 27510 元/m²

51.02-130.23㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境良好，提供了较好的公共活动空间。物业服务水平有待提升，但能够履行基本的社区维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业购物、教育及休闲配套较为完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑整体呈现积极态势，二手房成交活跃度较高，价格走势稳健，展现出良好的保值能力和市场认可度，是一个性价比较高的居住选择。

约 20196 元/m²

该小区综合表现处于市场主流偏上水平，整体居住体验良好。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境营造得不错，内部园林景观得到定期维护，居住舒适度较高。物业服务专业可靠，能够提供全面的日常管理与维护。生活配套较为成熟，公共交通、商业购物、教育资源及休闲设施均能覆盖日常需求，便利性表现良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史价格走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 24620 元/m²

开元·地中海

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局和公共空间规划较为合理，内部环境维护整洁。物业服务专业，能有效履行日常维护和安保职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育及医疗配套较为成熟，能满足日常生活需求。市场口碑方面，小区历史成交表现与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合性价比。

约 20910 元/m²

月厦新天地

37.91-225.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育等配套较为完善。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 14429 元/m²

云间新天地公寓

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化环境良好，小区内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通便捷，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，小区在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 19909 元/m²

谷阳南路4号

150.00-203.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平优异，能提供专业高效的安保和维修响应。生活便利性表现尚可，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，房产保值能力值得信赖。

约 15582 元/m²

佘山假日半岛

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率控制得当，楼栋布局较为合理，公共空间感受尚可。绿化环境表现适中，内部环境维护整洁，居住舒适度尚可。物业服务达到市场主流标准，服务响应与日常维护在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便利，周边配套能满足基本生活需求。教育资源有一定基础，商业配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在分化，但资产保值能力得到一定认可，市场流通性尚可。

约 16711 元/m²

小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平符合基础标准，能够维持日常管理秩序。生活便利性表现尚可，周边基础配套较为齐全，能够满足日常购物、教育和基本医疗需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比和基础配套得到一定认可，是区域内兼顾居住成本与基础便利性的务实选择。

约 19678 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，服务响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源较为丰富。从市场表现看，该小区二手房成交价格走势稳健，与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价以正面为主，是区域内性价比较高的选择。

约 21543 元/m²

45.99-121.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育等配套能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 20567 元/m²

小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了合理的空间和景观。物业服务水平较高，能够提供可靠的日常维护和管理。生活便利性表现良好，公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，显示出一定的市场认可度和资产保值能力。

约 17909 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境非常优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林整洁舒适。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为便利，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 17706 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间感。物业服务水平一般，能够维持小区基本运行。生活便利性表现尚可，周边基础生活配套相对齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与区域市场基本同步，业主评价较为务实，是注重性价比的务实选择。

约 26190 元/m²

32.30-145.72㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对舒适，公共活动空间较为充裕。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受水平。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟且选择多样，能满足日常生活所需。市场口碑方面，二手房成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力和市场认可度，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 22400 元/m²

60.01-124.80㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业服务水平处于市场基准，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为便捷，拥有基本的商业和教育配套，能满足日常采买与就学需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。

约 23996 元/m²

万科红人馆

该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区居住体验良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化环境良好，小区内部环境整洁优美。物业服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利；商业配套能满足日常需求；教育资源相对丰富；医疗资源基本完备。市场口碑整体良好，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃度中等，资产保值能力表现稳定。

约 17484 元/m²

佘北家园嘉枫苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现尚可，公共交通网络覆盖较好，拥有多条公交线路，商业配套能满足日常购物需求，教育资源相对丰富，休闲配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，反映出市场有一定的认可度。

约 19045 元/m²

佘北家园康桂苑

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共活动提供了基本空间。绿化环境良好，内部维护整洁，能够营造舒适的居住氛围。居住服务方面表现主流，物业团队能够履行基本的维护与安保职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源相对便利。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主评价总体正面，资产保值能力得到市场认可。

约 18904 元/m²

佘北家园茗雅苑

佘北家园紫荆苑

58.63-126.56㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，提供了相对舒适的居住空间。建筑年代相对较新，公共设施维护状况较好。停车配置能够满足住户的基本需求。物业服务能够履行日常管理职责，社区秩序维持良好。生活配套较为成熟，公共交通、日常购物等基础需求能够得到满足。市场认可度中等，流通性尚可，是一个性价比较为均衡的居住选择。

约 27326 元/m²

松南城辰禾西苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距与公共活动空间较为开阔。物业服务水平良好，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，周边有基础的生活商业配套，能满足日常采买需求。市场口碑方面，小区成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价以认可其基础居住功能为主，是注重实用性的选择。

约 18205 元/m²

佘北家园瑞兰苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境良好，提供了充足的公共活动空间。建筑年代相对较新，整体维护状况不错。物业服务能够满足基本需求，响应较为及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，拥有基本的商业配套和社区服务，教育资源相对丰富，休闲环境也较为完善。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度在区域内表现良好，价格走势稳健，展现出一定的保值能力和市场认可度，业主整体满意度较高。

约 18433 元/m²

松南城善德苑

88.18-124.80㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充足。物业服务水平基本达标，能够提供日常维护与基础管理。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边配套能够满足居民日常购物、教育及休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场流通性尚可，展现出一定的市场认可度和保值能力。整体而言，该小区在居住品质、生活服务和市场表现上达到了均衡的水准。

约 24793 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁。停车配置能够满足大部分住户需求，但在高峰时段可能略显紧张。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 23029 元/m²

红宾院小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平符合基础标准，能够维持日常管理秩序。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常居住需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，是一个性价比较为均衡的居住选择。

约 19096 元/m²

万科·海上映象

松南城嘉泽里

约 16534 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共区域留下了合理空间，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，提供可靠的安保与维修响应。生活便利性方面，公共交通网络基本覆盖，能满足日常采买需求；教育资源、医疗配套等较为基础。市场口碑方面，小区市场表现稳健，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。

新凯城紫竹苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平符合基本要求，服务响应较为及时，社区维护到位。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本具备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 26903 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能及时响应业主需求。生活便利性良好，公共交通便捷，日常采购便利，教育资源较为丰富，医疗配套基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，是性价比较高的选择。

约 20211 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度较为舒适。物业服务表现优秀，能够提供较为全面的日常维护。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，休闲配套相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。总体而言，该小区是一个各项指标相对均衡、无明显短板的选择。

约 27276 元/m²

城市站

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