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祥东小区(松江)

上海松江50-90㎡销售面积榜第4名
20196 元/m²
好房点评得分 7.5
7.9 品质
5.2 居住
8.2 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  祥东小区(松江)
7.5
小区综合评分
7.9
品质
5.2
居住
8.2
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低,居住密度较为舒适,绿化环境良好,提供了较好的公共活动空间。物业服务水平有待提升,但能够履行基本的社区维护职责。生活便利性表现突出,周边公共交通、商业购物、教育及休闲配套较为完善,能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑整体呈现积极态势,二手房成交活跃度较高,价格走势稳健,展现出良好的保值能力和市场认可度,是一个性价比较高的居住选择。
小区品质 7.9
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.20,居住密度较低,楼间距开阔,采光通风条件较好。绿化率为0.35,社区园林绿化覆盖良好,公共活动空间充足。车户比配置为1:1.2,能够较好地满足住户的停车需求,管理较为有序。楼龄为14-14年,建筑年代相对适中,外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 5.2
该小区居住服务表现有待提升。小区物业公司为上海车墩物业管理有限公司,物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,但在服务响应速度、管理精细化程度等方面存在提升空间。
生活便利 8.2
该小区生活便利性表现突出,周边配套较为完善。交通方面,周边有车峰路影佳路公交站,距离约171米,可搭乘松江53路、松江61路、松江6路等公交线路。教育配套方面,有松江区车墩幼儿园车峰部,距离约198米。商业配套方面,周边有美宜佳车峰路店、好廉多每日鲜果车峰路店、车墩镇慈善超市等便利店和超市,以及乐尚天地购物中心。休闲配套方面,周边有健康主题公园、万家公园等公园。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现积极正面的态势。业主评价整体认可其居住性价比和周边配套的便利性。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力。成交套数在区域内处于较高水平,市场流通性良好,显示出较强的市场认可度和交易活跃度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 20196元/m²
  • 户型面积 51.02-130.23m²(1-5居)
  • 物业公司 上海车墩物业管理有限公司
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 2011年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1974户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 51.02㎡
周边信息