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佘北家园瑞兰苑

上海松江佘山活跃榜第6名
18433 元/m²
好房点评得分 7.4
7.7 品质
7.1 居住
7.2 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  佘北家园瑞兰苑
7.4
小区综合评分
7.7
品质
7.1
居住
7.2
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,居住密度较为舒适,绿化环境良好,提供了充足的公共活动空间。建筑年代相对较新,整体维护状况不错。物业服务能够满足基本需求,响应较为及时。生活便利性方面,公共交通网络覆盖良好,拥有基本的商业配套和社区服务,教育资源相对丰富,休闲环境也较为完善。市场数据显示,该小区二手房成交活跃度在区域内表现良好,价格走势稳健,展现出一定的保值能力和市场认可度,业主整体满意度较高。
小区品质 7.7
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为0,居住密度非常低,空间感极佳。绿化率为30%,园林绿化环境整洁,定期养护。楼龄约7年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,整体建筑品质较新。
居住服务 7.1
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1.25-2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有青城山路勋业东路公交站,距离约116米,可搭乘895路、松江104路内环、松江104路外环、松江105路等多条线路。商业配套方面,周边有青城一分利生鲜超市、钱大妈、明康汇生鲜菜市等社区超市和便利店,距离在110-125米之间,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有上海市松江区佘山第四幼儿园、上海市松江区佘山第三幼儿园等幼儿园,上海市松江区佘山外国语实验学校(小学部)、松江区北干山小学等小学,以及上海市松江区佘山第三幼儿园、上海·青浦协和双语学校等中学。休闲配套方面,周边有九千泾公园、北塔等公园。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 18433元/m²
  • 户型面积 0.00m²(2居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1.25-2元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 778户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

周边信息