上海青年城

上海松江九亭收益榜第13名
27510 元/m²
好房点评得分 8.0
7.7 品质
9.5 居住
8.1 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  上海青年城
8.0
小区综合评分
7.7
品质
9.5
居住
8.1
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度和公共空间布局较为合理。物业服务水平较高,能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性表现突出,公共交通网络便捷,商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟,能够充分满足日常居住需求。从市场表现看,小区具备一定的保值能力和流通性,业主评价总体中性偏正面,是一个性价比较为均衡的务实选择。
小区品质 7.7
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.8,居住密度控制得当,有利于保障楼间距和采光。绿化率达到40%,园林绿化环境较为优越,提供了良好的公共活动与休憩空间。
居住服务 9.5
该小区居住服务达到较高水准。物业费为3.9元/平米/月,物业服务团队能够高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对业主需求的响应和处理较为及时到位。
生活便利 8.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,如九亭地铁站,以及沪亭北路沪松公路、沪亭路蒲汇路等公交站点,通勤处于可接受范围。教育配套相对完善,周边有九谊幼儿园、九亭幼儿园等多所幼儿园,以及象上小学、上海松江区善荣小学(一校区)等多所小学,还有黎安中学、九亭中学等多所中学,能够满足不同阶段的教育需求。商业配套方面,周边有九亭金地广场、贝尚坊时尚生活中心等购物中心,以及华联超市(沪亭北路店)、淼购连锁超市等众多超市,可解决日常采买问题。医疗配套基本齐全,周边有医院,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中,周边有滑板公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 27510元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息