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上海二手房静安不夜城活跃榜
买房必看的专业榜单
中兴路461弄小区
7 分
品质：8.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.9
静安
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与居住舒适度尚可。物业服务水平达到基本标准，能够维持社区日常运转。生活便利性表现不错，周边公共交通、商业、教育及医疗等配套相对齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。
约 62765 元/m²
永兴大楼
7.6 分
品质：7.1
居住：5.7
生活：9.6
口碑：7.5
静安
41.99-81.79㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，服务团队能有效履行保洁、安保及设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 60555 元/m²
五月花都荟豪庭
8.8 分
品质：8.4
居住：9.5
生活：9.4
口碑：7.7
静安
48.82-141.70㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车位配置基本能满足住户需求，但高峰时段可能存在一定压力。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与便利性的务实选择。
约 73190 元/m²
兴联公寓
8.5 分
品质：8.0
居住：8.7
生活：9.5
口碑：7.6
静安
85.87-119.41㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间，内部环境整洁。物业服务团队专业，能履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合性价比的务实选择。
约 54781 元/m²
5
中海·万锦城一期
9 分
品质：8.4
居住：9.3
生活：9.8
口碑：8.3
静安
88.20-154.91㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，出行极为便捷；商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源覆盖情况良好，基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面，小区历史成交表现与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 98798 元/m²
6
海联公寓
8.4 分
品质：7.1
居住：9.1
生活：9.4
口碑：8.3
静安
31.30-97.27㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住空间感尚可。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边商业、医疗、教育等配套较为成熟，公共交通网络发达。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，展现出较强的保值能力和市场认可度。
约 71397 元/m²
7
虬江大楼
7.6 分
品质：6.8
居住：7.2
生活：9.1
口碑：6.8
静安
43.13-74.92㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平尚可，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、餐饮等日常配套丰富成熟，教育资源与医疗资源在合理距离内均有分布。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力和市场流通性处于区域平均水平。
约 56192 元/m²
8
紫光苑
8.7 分
品质：8.1
居住：8.9
生活：9.8
口碑：7.3
静安
102.00-133.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障合理的楼间距与公共活动空间。物业服务水平可靠，能有效履行日常维护管理职责。生活便利性突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等各类生活配套齐全且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出其作为成熟社区的市场认可度。
约 71677 元/m²
9
中粮天悦壹号
9.1 分
品质：8.4
居住：10.0
生活：9.9
口碑：7.9
静安
180.00-287.62㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业，安保、维修响应及时，社区维护到位。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，资产保值增值能力稳定，业主满意度较高。
约 191623 元/m²
10
芷江西路453弄小区
7.3 分
品质：7.3
居住：5.3
生活：8.9
口碑：6.9
静安
34.61-67.74㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，居住密度与公共空间较为平衡。物业公司能够履行日常基础服务，响应和处理能力在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常生活所需。从市场表现看，该小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价呈现中性态势，是注重性价比的务实选择。
约 68758 元/m²
11
绿厦小区
7.8 分
品质：7.4
居住：6.8
生活：8.8
口碑：7.9
静安
42.59-84.21㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，整体居住密度与公共空间布局符合常规标准。物业公司能履行基本服务职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业等日常配套较为齐全，能满足基本生活需求。市场口碑方面，其价格表现与流通性在区域内具有一定认可度。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和口碑四个维度表现均衡，无明显短板，是追求性价比的务实选择。
约 67155 元/m²
12
永兴路973弄小区
7.7 分
品质：7.8
居住：5.2
生活：9.5
口碑：7.0
静安
35.94-67.25㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。由永兴建工物业提供管理服务，服务专业，社区维护状况良好。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，展现出稳定的市场认可度和流通性。
约 61742 元/m²
13
武进大楼
7.5 分
品质：6.7
居住：7.8
生活：8.4
口碑：7.1
静安
46.16-67.89㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，居住密度适中。绿化环境基础，能够提供一定的公共活动空间。建筑年代相对较久，但整体维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，流通性尚可，是注重地段与生活便利性的务实选择。
约 62834 元/m²
14
绿洲雅宾利花园1期
8.8 分
品质：8.3
居住：9.6
生活：9.7
口碑：6.9
静安
70.00-188.47㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，内部园林绿化养护得当，环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，出行便捷；商业配套完善，拥有丰富的购物与休闲选择，能满足日常采买需求。教育资源与医疗资源在周边亦有良好分布。从市场表现看，小区二手房成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是注重生活便利性与居住环境的务实选择。
约 97201 元/m²
15
通源小区
7.8 分
品质：7.5
居住：5.3
生活：9.7
口碑：7.8
静安
30.48-71.58㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。绿化环境良好，内部整洁度较高，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行基本职责，提供日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流动性，成交活跃度与价格走势与区域平均水平基本持平。
约 59964 元/m²
16
包运大厦
8 分
品质：7.5
居住：7.5
生活：9.3
口碑：7.5
静安
24.67-88.74㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和绿化覆盖符合市场主流标准。物业服务水平达到市场主流，能提供基本的日常维护服务。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且距离较近，日常需求能够得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可，是兼顾生活便利与居住品质的务实选择。
约 54486 元/m²
17
永兴小马路60号
7.6 分
品质：6.9
居住：5.7
生活：9.6
口碑：7.8
静安
41.99-82.10㎡
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，为居住提供了较为舒适的空间感。内部绿化环境基础，整体环境维护尚可。物业服务能够履行基本职责，为小区日常运转提供支持。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业等各类生活配套齐全且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度和流通性。综合来看，该小区在生活便利性上优势明显，品质和服务达到市场主流标准，是注重出行与配套便利性的务实选择。
约 57435 元/m²
18
博苑公寓
8.6 分
品质：8.1
居住：8.8
生活：9.3
口碑：8.1
静安
44.88-221.03㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房价格涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度和流动性。
约 66102 元/m²
19
协和大厦(中山北路)
8.3 分
品质：7.8
居住：7.9
生活：9.3
口碑：7.9
静安
60.00-190.67㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率适中，楼栋布局相对合理，公共空间尚可。绿化环境良好，能满足居民日常休闲需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套成熟，能满足日常采买；教育资源与医疗配套均较为便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 65038 元/m²
20
南星小区
8 分
品质：7.4
居住：7.7
生活：9.1
口碑：7.5
静安
39.46-78.98㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，内部环境较为舒适。物业服务水平专业，能提供可靠的日常维护与安保。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖完善，商业配套丰富多样，教育、医疗等核心配套齐全且优质。市场口碑方面，成交价走势与区域大盘基本持平，成交套数稳定，反映出市场认可度较高，资产保值能力较强。
约 69152 元/m²
21
天吉小区
7.5 分
品质：7.5
居住：5.0
生活：9.1
口碑：7.4
静安
37.47-66.16㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，内部环境基本整洁。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业等基础配套较为成熟。市场数据显示，该小区价格走势平稳，流通性尚可，业主评价普遍认为其地理位置和基础配套具备一定的性价比，是预算有限下的务实选择。
约 65177 元/m²
22
天道俪晶公寓
8.2 分
品质：7.8
居住：8.9
生活：8.6
口碑：7.7
静安
33.73-63.70㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡选择。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力和市场认可度，流动性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是追求稳定居住体验的务实之选。
约 58393 元/m²
23
宝通公寓
8.1 分
品质：6.8
居住：8.8
生活：9.5
口碑：7.4
静安
92.92-141.86㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平良好，能够有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、医疗等日常配套成熟完善。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳定，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个性价比较高的务实选择。
约 66925 元/m²
24
复元坊
8.5 分
品质：7.7
居住：8.8
生活：9.5
口碑：8.1
静安
19.61-101.50㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住空间感尚可。停车资源配置相对紧张，对住户停车便利性有一定影响。物业服务水平良好，能够提供较为规范的基础服务。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等各类生活配套设施成熟且丰富，日常需求满足度高。市场口碑呈现积极态势，历史价格走势稳健，市场流通性良好，反映出市场对其综合价值的认可。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性及口碑方面均有不错表现的成熟社区，适合注重生活配套与居住稳定性的购房者。
约 67066 元/m²
25
河滨豪园
8.8 分
品质：7.8
居住：9.5
生活：9.7
口碑：8.2
静安
136.48-169.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境相对成熟，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境维护较为整洁，整体居住舒适度尚可。物业服务专业高效，安保与日常维护响应及时，为居住体验提供了可靠保障。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善，能够充分满足日常多元化需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，资产保值能力得到市场一定认可，成交活跃度在区域内表现尚可。
约 125454 元/m²
26
卓悦居
8.9 分
品质：8.1
居住：9.6
生活：9.6
口碑：8.3
静安
64.40-126.57㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境表现尚可，提供了基本的居住舒适度。停车配置相对紧张，对住户停车需求构成一定挑战。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性优势显著，公共交通网络发达，商业、医疗、教育等各类配套齐全且距离较近，日常需求基本可一站式满足。市场口碑整体正面，二手房市场表现稳健，流通性良好，反映出其作为成熟社区的市场认可度。
约 103172 元/m²
27
光华坊
7.8 分
品质：7.0
居住：6.8
生活：9.3
口碑：7.9
静安
20.58-85.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平尚可，能够履行基本的社区维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边配套成熟完善，教育资源丰富，医疗资源充足。从市场表现看，其二手房成交活跃度良好，价格走势稳健，业主评价整体偏向正面，是一个配套成熟、生活便利的居住选择。
约 91584 元/m²
28
联富假日公寓
8.6 分
品质：8.5
居住：8.3
生活：9.2
口碑：8.1
静安
51.47-93.32㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能提供舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平良好，能有效履行日常管理职责。生活便利性出色，周边交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且距离近，日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力和市场吸引力。
约 85326 元/m²
29
汉中小区
7.4 分
品质：7.5
居住：5.2
生活：9.1
口碑：6.6
静安
29.74-143.09㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间能够满足日常居住需求。物业服务团队能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，能满足日常生活所需。市场口碑方面，小区成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 68516 元/m²
30
和馨苑
8.1 分
品质：7.2
居住：7.9
生活：9.6
口碑：7.6
静安
81.66-151.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等日常配套成熟完善。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势稳健，展现出一定的资产保值能力，业主整体满意度良好。
约 69226 元/m²
31
兴新小区
7.7 分
品质：7.4
居住：5.7
生活：9.5
口碑：7.6
静安
29.01-70.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，绿化环境基础良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务水平符合基本预期，能够保障日常维护与秩序。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够充分满足居民生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其资产保值能力和市场流通性均处于区域中等偏上水平，显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区是一个在便利性上表现突出，其他方面无明显短板的居住选择。
约 65937 元/m²
32
中海万锦城三期
9 分
品质：8.5
居住：9.3
生活：9.7
口碑：8.3
静安
89.00-177.31㎡
该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率较高，建筑密度相对集中，但公共区域布局经过合理规划。绿化环境良好，内部景观经过精心维护，居住舒适度有充分保障。停车配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责，服务响应及时且专业。生活便利性方面，小区周边公共交通网络极为发达，拥有多条地铁线路和公交干线，通勤效率极高。商业配套成熟完善，能满足日常采买与高品质消费需求。教育资源丰富，医疗资源覆盖充足且水平较高。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主评价总体正面积极，展现出较强的市场认可度。
约 94583 元/m²
33
灵艺大厦
8 分
品质：6.7
居住：8.5
生活：9.6
口碑：7.3
静安
93.86-162.70㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境有提升空间，整体居住密度较为合理，内部环境维护基本到位。物业服务水平尚可，能够履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基本生活配套较为齐全，能满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 62248 元/m²
34
天晋小区
8.3 分
品质：7.8
居住：7.3
生活：9.6
口碑：7.9
静安
61.30-111.30㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务专业，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 58066 元/m²
35
中华新路890弄小区
7.6 分
品质：7.8
居住：5.2
生活：9.5
口碑：6.7
静安
38.28-50.93㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间尚可，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，能履行保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，流通性尚可，反映出市场对其性价比和便利性有一定认可，是注重生活便利性购房者的务实选择。
约 66657 元/m²
36
苏家巷小区
8.1 分
品质：7.7
居住：6.8
生活：9.6
口碑：7.8
静安
28.65-66.44㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，楼栋间距与公共活动空间尚可，环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗等基础配套相对成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 66345 元/m²
37
三兴大楼
7.7 分
品质：6.9
居住：7.5
生活：8.8
口碑：7.7
静安
47.59-164.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验尚可，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间，绿化环境表现良好，内部环境维护有序。物业服务能够履行基本职责，社区氛围较为和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场具备一定的流通性和保值能力。
约 57387 元/m²
38
观景苑
8.7 分
品质：8.1
居住：9.2
生活：9.5
口碑：7.6
静安
101.70-181.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境表现不错，建筑布局相对合理，内部环境维护尚可。物业服务水平较高，能够提供专业高效的服务，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 75207 元/m²
39
和泰花园
8.8 分
品质：8.4
居住：9.1
生活：9.5
口碑：7.7
静安
96.64-147.54㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境优美，内部环境整洁，居住舒适度较高。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。建筑年代相对适中，建筑外立面和公共设施维护状况良好。物业服务团队专业高效，能履行日常保洁、安保、报修等职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等。
约 69853 元/m²
40
虬江路909弄小区
7.1 分
品质：7.7
居住：6.0
生活：7.6
口碑：6.0
静安
29.73-62.43㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，内部公共空间充足，环境维护状况尚可。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行常规的维护和管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足居民日常所需。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交表现与区域市场保持同步，是区域内兼顾基础居住需求与生活便利性的务实选择。
价格待定
41
广盛公寓
8.4 分
品质：7.5
居住：8.8
生活：9.4
口碑：7.7
静安
91.15-182.30㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平较高，服务团队专业，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳健，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。
约 81918 元/m²
42
申桂公寓
8.5 分
品质：7.7
居住：8.7
生活：9.7
口碑：7.5
静安
96.53-146.55㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，整体居住密度偏大。物业服务水平尚可，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现突出，周边交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套较为齐全，日常需求基本能得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度和流通性。
约 70143 元/m²
43
永盛苑
8.8 分
品质：8.4
居住：8.9
生活：9.6
口碑：7.7
静安
106.19-154.98㎡
该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，公共空间和园林景观能够满足日常需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边商业、医疗、教育等各类配套较为齐全且距离较近，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是区域内一个性价比较为均衡的选择。
约 74228 元/m²
44
西藏北路853弄
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
静安
27.46-55.17㎡
该小区综合表现处于中等水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，公共空间能够满足基本活动需求，园林绿化得到定期维护。物业服务能够履行日常保洁、安保和报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套相对便利。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比较为务实，是预算有限下的一个选择。
约 67446 元/m²
45
大统路933弄小区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
静安
28.10-47.23㎡
该小区综合表现处于中等水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，楼间距和采光条件相对较好，绿化环境表现良好，提供了较为舒适的公共活动空间。建筑年代相对久远，但整体维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，满足日常管理需求。生活便利性方面，公共交通出行较为便利，周边商业配套能够满足日常采买，教育资源与医疗资源在步行范围内均有分布。市场口碑方面，小区成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重实用性和性价比的务实选择。
约 67043 元/m²
46
和颐苑
8.1 分
品质：7.8
居住：6.8
生活：9.7
口碑：7.5
静安
94.37-132.52㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体尚可，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，绿化环境有待提升。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的服务职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。该小区在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易活跃度一般，资产保值能力相对稳定。
约 68072 元/m²
47
芷江西路285弄小区
7.1 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：9.4
口碑：7.3
静安
15.60-67.81㎡
该小区综合表现处于中等水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境表现一般，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与安保，服务水平符合基础要求。生活便利性较为突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等配套相对齐全，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价存在分化，普遍视其为满足基本居住需求的务实选择。
约 59931 元/m²
48
城上城
9 分
品质：8.7
居住：9.1
生活：9.5
口碑：8.3
静安
70.34-203.10㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较快。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套成熟完善。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，是预算有限下的务实选择。
约 83215 元/m²
49
建灵公寓
8.1 分
品质：8.0
居住：6.0
生活：9.9
口碑：7.2
静安
76.83-128.75㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度偏大，内部公共活动空间较为基础。物业服务水平处于市场主流标准，能履行基本的日常维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通、教育、医疗及商业配套较为成熟，能够较好地满足居民的日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。
约 60459 元/m²
50
芷江小区
7.8 分
品质：7.5
居住：6.9
生活：9.3
口碑：6.9
静安
16.30-101.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，居住密度舒适，但绿化水平有待提升。物业服务水平达到市场主流标准，能履行基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套均较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与区域市场基本持平，流通性尚可，业主普遍认可其地段价值与生活便利性，是注重生活配套的务实选择。
约 56954 元/m²