广盛公寓

上海静安不夜城活跃榜第41名
81918 元/m²
好房点评得分 8.4
7.5 品质
8.8 居住
9.4 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  广盛公寓
8.4
小区综合评分
7.5
品质
8.8
居住
9.4
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间充足,内部园林绿化养护得当,居住环境较为舒适。物业服务水平较高,服务团队专业,能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性突出,公共交通便捷,商业、教育、医疗等日常配套较为成熟丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势稳健,成交活跃度尚可,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率为0.38,都控制在一个相对合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.7配置较为充足,能较好地满足住户停车需求。楼龄22-25年相对较长,但建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 8.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海汇枫物业发展有限公司,物业费为1.4元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离西藏北路地铁站约165米,周边还有中山北路西宝兴路公交站(距离202米),通勤效率极高。教育配套方面,周边有止园路小学(距离97米)、上海市第六十中学(距离140米)和上海市青云中学(距离394米)。医疗配套方面,周边有静安区牙病防治所(距离186米)、华尔康口腔(虹口东宝兴路机构)(距离252米)等医疗机构。商业配套方面,周边有IRIS FLORIST(申航大厦店)(距离55米)等购物场所。休闲配套方面,周边有爱思儿童公园、交通公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 81918元/m²
  • 户型面积 91.15-182.30m²(1-4居)
  • 物业公司 上海汇枫物业发展有限公司
  • 物业费用 1.4元/月/㎡
  • 建成时间 2001年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 146户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息