上海二手房长宁8-10万销售套数榜

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上海二手房长宁8-10万销售套数榜

买房必看的专业榜单

50.79-207.54㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境较为优越，能够保障良好的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能够有效履行日常维护、安保和响应等职责。生活便利性表现出色，公共交通出行非常便捷，周边商业配套成熟丰富，能够充分满足日常购物与餐饮需求。市场口碑整体正面，二手房价格走势稳健，成交活跃度良好，业主认可其综合品质与地段价值，是区域内性价比较高的选择。

约 95863 元/m²

天山河畔花园

97.00-226.24㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业配套较为丰富，教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交表现稳定，保值能力尚可，市场流通性良好，反映出一定的市场认可度，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 94448 元/m²

35.99-235.48㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境经过规划，能够提供一定的公共活动空间。物业服务团队能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源也相对充足。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是注重地段与配套的务实选择。

约 108545 元/m²

华丽家族古北花园

138.91-340.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局与公共空间设计合理，内部环境整洁有序。物业服务专业高效，能够提供良好的安保与维修响应。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套设施丰富，能够充分满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源均较为完善。市场口碑整体积极，二手房价格表现稳健，资产保值能力较强，业主认可度较高。

约 126156 元/m²

古北嘉年华庭

69.47-173.30㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间体验。物业服务水平较高，能够有效保障小区的日常管理与维护。生活便利性突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟，满足高品质生活需求。市场口碑积极正面，历史成交表现稳健，展现出较强的资产保值与增值潜力，是追求品质生活的优选。

约 94258 元/m²

76.48-298.05㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内，服务表现良好。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源基本配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 116765 元/m²

69.00-263.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的上佳水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，整体居住密度与公共空间规划较为均衡。物业服务水平较高，能够提供规范的日常管理与维护。生活便利性极为突出，周边商业、餐饮、医疗等配套丰富且距离极近，日常需求触手可及。教育资源在区域内也较为充沛。市场口碑整体正面，成交活跃度与价格表现均显示出较强的市场认可度。总体来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均有突出优势，是一个居住体验与资产价值俱佳的选择。

约 96180 元/m²

99.73-243.69㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局经过一定规划，公共空间相对充足，内部环境维护得较为整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平较高，团队专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善且品质较高，教育资源丰富且距离较近，医疗资源便利，休闲配套成熟。市场口碑良好，二手房价格表现稳健，资产保值增值能力值得信赖，市场流通性处于板块内较好水平。

约 114482 元/m²

仁恒河滨花园

84.84-459.48㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的高品质选择。小区容积率较高，但绿化环境非常优越，楼栋布局经过精心设计，公共空间充足，内部环境维护得十分整洁。物业服务水平卓越，服务团队专业高效，在安保与设施维护方面响应迅速。生活便利性极佳，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟完善。市场口碑良好，二手房市场表现出较强的保值能力和流通性。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场认可度上均展现出突出优势，无明显短板，是追求高品质综合居住体验的理想选择。

约 105268 元/m²

102.00-255.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力值得信赖。

约 93700 元/m²

兆丰嘉园(一期)

139.45-206.48㎡

64.52-163.05㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平良好，能够提供较为全面的基础服务。生活便利性表现出色，周边交通网络发达，商业、教育、医疗等各类生活配套设施十分齐全，日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其综合价值，二手房市场表现稳健，展现出一定的保值能力，是区域内一个综合条件较为均衡的选择。

约 89302 元/m²

古北中央花园

150.00-360.92㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境表现不错，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行日常维护、安保等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套完善，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也相对齐全。市场口碑方面，小区二手房市场表现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其地段与配套的性价比。

约 121945 元/m²

圣约瀚名邸、贝多芬广场、长宁新城

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民日常活动需求。物业服务水平达到市场基本标准，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖完善，商业配套成熟丰富，医疗资源便利可及。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多为认可其地段与配套，是注重生活便利性的务实选择。

大家源新城

95.23-134.10㎡

该小区综合表现优秀，处于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够较好地满足居住需求。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，出行极为便利；商业配套极为丰富，能满足日常及高品质的消费需求；教育资源与医疗配套较为齐全，基本生活配套完善。市场数据显示，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算控制下的务实选择。

约 98868 元/m²

50.00-111.51㎡

小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区管理有序，为居住体验提供了有力保障。生活便利性表现出色，周边公共交通便捷，商业配套成熟多样，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现积极态势，资产保值能力较强，市场流通性良好，业主满意度较高，综合居住价值得到市场认可。

约 96225 元/m²

强生古北花园

117.99-361.92㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，但绿化环境非常出色，楼栋布局经过精心规划，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，营造出舒适的居住氛围。物业服务水平很高，服务团队专业高效，能够提供及时的响应和周到的日常维护。生活便利性表现优异，周边公共交通网络覆盖良好，出行选择多样；商业配套成熟丰富，能够充分满足日常购物与休闲需求；教育资源与医疗资源配套齐全，为居民生活提供了坚实保障。市场口碑呈现积极态势，二手房价格走势稳健，展现出良好的保值增值能力，成交活跃度较高，业主满意度良好，整体资产价值值得信赖。

约 107801 元/m²

60.00-450.00㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较高，但绿化环境非常优越，楼栋布局和公共空间品质感强。物业服务水平卓越，能够提供全面且高效的管理服务。生活便利性极佳，各类配套设施丰富且距离很近，日常出行、购物、医疗、休闲都十分便捷。市场口碑良好，二手房成交活跃且价格走势稳健，反映出较高的市场认可度和保值增值潜力，是追求高品质生活的理想选择。

约 111410 元/m²

新天地河滨花园

71.08-170.00㎡

该小区综合表现优异，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，楼栋布局和公共空间规划合理，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平卓越，服务团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性方面，小区周边交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，能满足日常购物与休闲需求；教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区展现出良好的资产保值能力和市场流通性，业主满意度较高。

约 108862 元/m²

朗诗虹桥绿郡

137.00-167.00㎡

该小区综合表现优秀，处于市场主流中的领先水平。小区容积率适中，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境品质较高，能较好地满足日常休闲活动需求。物业服务水平出色，服务团队能高效履行日常保洁、安保、报修等各项职责，响应速度及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟齐全。市场口碑呈现正面态势，展现出良好的保值能力，是注重综合居住品质的务实选择。

约 105660 元/m²

96.48-202.41㎡

该小区综合表现良好，处于市场较优水平。小区容积率较高，但绿化环境表现突出，能提供较好的社区景观和活动空间。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性优势明显，公共交通网络发达，商业、医疗等各类配套设施丰富且距离较近。市场口碑呈现积极态势，房产保值能力和流通性均表现良好。整体而言，该小区居住品质与生活便利性俱佳，是区域内性价比较高的选择。

约 91119 元/m²

161.00-288.84㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局疏朗，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度很高。物业服务水平突出，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 179672 元/m²

68.84-138.87㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑，公共空间尚可。停车位配置存在一定压力，管理较为有序。物业服务水平良好，能履行日常基本职责。生活便利性表现突出，周边公共交通、教育、医疗及商业配套均较为成熟和完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体认为其性价比尚可。

约 84846 元/m²