今日丽园

上海长宁8-10万销售套数榜第10名
93700 元/m²
好房点评得分 8.9
8.4 品质
9.4 居住
9.5 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  今日丽园
8.9
小区综合评分
8.4
品质
9.4
居住
9.5
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为合理,内部环境整洁。物业服务专业高效,能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源充足,医疗资源完备。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交套数在区域内排名靠前,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.4
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.40,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.34的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄22-22年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.4
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为上海新长宁集团,物业费为2.55元/月/㎡。物业服务团队专业高效,不仅能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,还能提供主动、细致的增值服务,对问题的响应和处理迅速到位,显著提升了居住体验和社区品质。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越。公共交通网络发达,周边有延安西路、交通大学等地铁站,以及延安西路定西路、番禺路(中运量)等公交站,通勤效率高。商业配套丰富,拥有徐家汇百联商业中心、龙之梦大厦等购物中心,以及新虹桥商厦、金虹桥商场等商业街,能满足多样化消费需求。教育资源方面,周边有开元小学、上海市民办新世纪小学等小学,以及上海市延安中学(初中)、上海市泸定中学等中学。医疗配套完备,周边有上海市光华中西医结合医院(延安西路院区)等医院。休闲配套方面,周边有中山公园中心、番禺公园等公园。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑良好。业主评价普遍认可其综合品质与居住价值,在社区环境、物业服务及生活便利性等方面获得较多正面反馈。其历史成交价走势稳健,与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出良好的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性活跃,显示出较高的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 93700元/m²
  • 户型面积 102.00-255.00m²(2-4居)
  • 物业公司 上海新长宁集团
  • 物业费用 2.55元/月/㎡
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 304户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 219.88㎡
周边信息