上海二手房闵行5-6万销售面积榜

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上海二手房闵行5-6万销售面积榜

买房必看的专业榜单

假期风景99弄

47.30-260.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能满足居民基本需求。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边交通出行较为便捷，日常购物采买相对便利，教育资源与医疗配套能够满足基本需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 62279 元/m²

上海星河湾(一期)

184.00-500.85㎡

该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆选择。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局与公共空间设计精良，能够提供高品质的居住体验。小区物业服务水平领先，能够高效履行各项管理职责，为住户提供全面且可靠的日常服务。生活便利性方面，周边交通网络发达，教育资源优质且集中，商业、医疗及休闲配套成熟完善，能够充分满足高品质的日常生活需求。从市场表现看，该小区二手房价格走势稳健，成交活跃度高，业主评价整体积极正面，展现出强劲的保值增值潜力，是值得重点关注的品质住宅。

约 71656 元/m²

中房森林别墅

344.36-550.00㎡

该小区综合表现优异，属于市场标杆水平。小区容积率极低，居住密度非常舒适，私密性极佳。绿化环境优越，园林景观丰富，提供了充足的公共活动空间与良好的生态景观。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理与维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业与生活服务设施，能够满足日常基本需求。教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，该小区展现出良好的市场认可度与保值能力，成交活跃度处于区域中等偏上水平，是注重居住环境与综合品质的优选。

约 60113 元/m²

东苑古龙城(一期)

77.32-519.90㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观维护良好，居住环境舒适。物业服务水平较高，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲选择多样。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 75571 元/m²

春申景城湖滨晨韵

48.96-195.66㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境优良，内部整洁美观，居住舒适度较高。物业服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑正面，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 68266 元/m²

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的优质水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务专业高效，能及时响应业主需求，社区秩序维护良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求；教育资源覆盖全年龄段，医疗资源保障了居民健康需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名靠前，显示出良好的市场认可度和流通性。总体而言，这是一个居住品质、服务、便利性均衡发展，且市场表现稳健的优质小区。

约 67489 元/m²

春申景城三期锦梅馨苑

58.72-128.81㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境表现良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境维护整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现较为突出，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度和流通性。

约 59622 元/m²

一品漫城(一期)

65.91-226.94㎡

小区整体居住体验良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，两者均控制在一个合理的范围内，保障了基本的楼间距采光与公共活动空间，内部环境整洁。物业服务团队专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套丰富，可满足多样化消费需求；教育资源方面，周边学龄前及中小学资源较为丰富；医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 69623 元/m²

60.15-234.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务水平较高，能有效保障社区日常运维与安全。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，教育资源与医疗资源也较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度良好，市场流通性较强，业主满意度较高，整体资产保值能力值得信赖。

约 59804 元/m²

49.60-155.74㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与居住舒适度表现不错。物业服务水平较高，能有效保障日常维护与响应。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化的消费与休闲需求。教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 64705 元/m²

新浦江城、浦江华侨城

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

54.00-195.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对舒适。物业服务水平稳定，能提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现出色，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为丰富成熟，日常需求基本能得到满足。市场口碑整体正面，二手房成交活跃度与价格走势均展现出不错的市场认可度与保值能力，是区域内一个性价比较为均衡的选择。

约 67701 元/m²

万科时一区

78.57-149.96㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价尚可。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持得较为整洁。物业服务团队能够履行基础职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现基本达标，周边公共交通网络较为发达，购物、餐饮等日常配套相对齐全。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度在区域内处于中等水平，业主整体满意度尚可。

紫竹半岛花园

63.50-357.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，为居住舒适度提供了卓越保障。绿化环境优越，园林景观丰富且养护精细。物业服务水平出色，能够高效履行各项管理与维护职责。生活便利性方面，公共交通网络发达，通勤效率高，周边商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求，教育资源覆盖全面且优质，休闲环境良好。市场口碑呈现非常正面的态势，历史成交价走势稳健，展现出极强的保值能力与市场认可度。整体而言，该小区居住体验卓越，是追求顶级品质生活的理想选择。

约 76677 元/m²

奥玎宫廷别墅

335.00-405.48㎡

该小区综合表现优秀，处于市场中的领先水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局疏朗，公共空间与绿化景观能充分满足居民的休闲活动需求。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保与维修等各项职责，管理规范有序。生活便利性出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套设施丰富且品质较高，日常需求能得到充分满足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳健，保值增值能力突出，成交活跃度较高，业主评价普遍认可其居住品质和综合价值，是追求高品质生活的优选。

约 76548 元/m²

48.00-198.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间。小区物业服务能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也相对完善。市场口碑方面，该小区历史成交价走势稳健，成交活跃度较高，业主评价整体较为正面，被认为是性价比较高的选择。

约 73937 元/m²

保利茉莉公馆(北区)

79.99-328.06㎡

该小区综合表现优秀，处于市场中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业服务水平较高，能够提供规范的日常管理与维护。生活便利性突出，周边公共交通便捷，日常购物与基础休闲配套完善，教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑呈现积极态势，价格表现与流通性均展现出良好的市场认可度。整体而言，该小区是一个居住品质优越、配套成熟便利、适合改善及长期居住的优质选择。

约 94453 元/m²

好世凤凰城

89.33-173.99㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局较为舒适，整体环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通、商业购物、教育医疗等各类配套较为齐全，能够充分满足日常生活需求。从市场反馈来看，其价格走势稳健，成交活跃度良好，业主认可度较高，是一个综合品质较为均衡的成熟社区。

约 62398 元/m²

浦江华侨城(六期)

102.36-120.00㎡

该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率非常理想，绿化环境优异，能提供极为开阔的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平很高，能够高效履行各项管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等各类生活配套齐全且选择多样。市场口碑呈现正面态势，二手房价格走势稳健，展现出良好的保值能力，市场流通性尚可，整体认可度较高。

约 75790 元/m²

金汇华光城

78.86-290.37㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。停车配置略显紧张，高峰时段可能存在压力。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络基本覆盖，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套处于基础水平。市场口碑方面，业主评价总体偏正面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 61643 元/m²

86.05-206.44㎡

该小区综合表现优秀，处于市场标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，园林景观品质较高。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行各项职责，响应及时。生活便利性方面，周边公共交通网络发达，出行便捷；商业、教育及医疗配套成熟且丰富，能充分满足居民日常购物、教育及医疗需求。市场口碑方面，其历史成交价走势稳健，展现出良好的保值增值能力，成交活跃度也处于板块前列，反映出较高的市场认可度，是一个综合表现优异的成熟社区。

约 62295 元/m²

浦江坤庭—璞御

100.50-158.62㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与采光条件较为理想，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本覆盖了居民的核心需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 60905 元/m²

新时代富嘉花园

81.00-196.99㎡

该小区综合表现处于市场中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，绿化景观丰富。由专业物业公司提供服务，物业费处于市场主流区间，能够有效履行日常维护与管理职责。生活便利性方面，周边公共交通网络较为发达，步行范围内有成熟的社区商业和购物广场，能够充分满足日常购物与餐饮需求。教育资源与医疗配套在区域内也较为完善。市场数据显示，该小区价格走势稳健，流通性良好，展现出较强的保值能力。综合来看，该小区在居住品质、物业服务和生活便利性方面均有不错的表现，无明显短板，是注重居住体验和综合配套的务实选择。

约 82185 元/m²

84.94-252.90㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，为居民提供了较为舒适的活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤出行较为便捷；商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，业主评价整体偏正面，是性价比较高的选择。

约 60132 元/m²

蔚蓝城市花园

85.00-169.48㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，楼间距和采光条件优越。绿化环境出色，园林植被丰富且养护精细。停车配置科学，管理有序。建筑维护状况良好，外立面和公共设施保持整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗与休闲配套完善。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场认可度与流通性优秀。

约 77105 元/m²

碧林湾北苑

65.00-205.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性良好，周边公共交通网络覆盖，通勤便捷；商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗配套均较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算充足下的务实选择。

约 73055 元/m²

万科香溪苑

191.70-197.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住环境较为均衡。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部环境整洁有序。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供可靠的安保与日常维护响应。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源也相对完备。市场口碑方面，小区历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主满意度整体中性。

约 63454 元/m²

东苑利景花苑

52.56-161.43㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境优越，为居住提供了良好的空间感和生态环境。物业服务水平良好，能够满足日常管理需求。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边教育、商业、医疗及休闲配套较为完善，能够充分满足居民日常生活所需。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，价格走势平稳，成交活跃度在区域内处于中等偏上水平，市场认可度较高，是一个兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。

约 62636 元/m²

绿地春申花园

82.28-190.85㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，居住环境整洁有序。停车配置基本满足需求，但高峰时段可能存在一定压力。物业服务能够履行基本职责，维持小区日常运行。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等核心配套齐全且距离较近，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价多认可其综合性价比。

约 64578 元/m²

万源新城(南区)

48.48-127.99㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共区域留出了合理空间，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广；商业配套较为丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 66396 元/m²