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绿地春申花园二期

上海闵行5-6万销售面积榜第29名
64578 元/m²
好房点评得分 8.2
7.9 品质
8.3 居住
8.9 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  绿地春申花园二期
8.2
小区综合评分
7.9
品质
8.3
居住
8.9
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,居住环境整洁有序。停车配置基本满足需求,但高峰时段可能存在一定压力。物业服务能够履行基本职责,维持小区日常运行。生活便利性表现突出,公共交通网络覆盖良好,商业、教育、医疗等核心配套齐全且距离较近,能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,其历史成交价走势与周边市场基本持平,展现出一定的保值能力,市场流通性尚可,业主评价多认可其综合性价比。
小区品质 7.9
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.50,居住密度控制得当,楼间距较为开阔。绿化率达到0.43,社区内部绿意盎然,公共活动空间充足。车位比为1:0.68,配置相对紧张,停车可能存在一定压力。楼龄为21-23年,建筑外立面与公共设施维护状况尚可,无明显严重老化迹象。
居住服务 8.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海益镇物业管理有限公司,物业费为0.45-1.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,能够维持小区基本的正常运行。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域,各类配套齐全且距离极近。交通方面,公共交通网络发达,距离莲花南路春申路公交站约109米、春申路伟业路公交站约300米、春申路莲花南路公交站约337米,出行极为便利。商业配套方面,距离大润发(春申店)约327米,苏宁易购(春申大润发店)约330米,欧味多(春申大润发店)约335米,日常采买十分方便。教育配套方面,距离上海市闵行区春申景城幼儿园高兴分园约330米。医疗配套方面,距离复旦大学附属华东医院(闵行门诊部)约320米。休闲配套方面,周边有得翠园、梅陇公园等公园。从日常购物、子女教育到家庭健康都能享受到便捷且高水平的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度,业主评价多认可其性价比,但也常指出停车等具体短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 64578元/m²
  • 户型面积 82.28-190.85m²(2-4居)
  • 物业公司 上海益镇物业管理有限公司
  • 物业费用 0.45-1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 216户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 137.5㎡
周边信息