紫竹半岛

上海闵行6-8万销售套数榜第1名
76677 元/m²
好房点评得分 8.8
8.9 品质
9.7 居住
8.2 生活
8.7 口碑
克而瑞好房评测  紫竹半岛
8.8
小区综合评分
8.9
品质
9.7
居住
8.2
生活
8.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的标杆水平。小区容积率较低,建筑布局宽松,为居住舒适度提供了卓越保障。绿化环境优越,园林景观丰富且养护精细。物业服务水平出色,能够高效履行各项管理与维护职责。生活便利性方面,公共交通网络发达,通勤效率高,周边商业配套丰富多样,能满足高品质的消费与休闲需求,教育资源覆盖全面且优质,休闲环境良好。市场口碑呈现非常正面的态势,历史成交价走势稳健,展现出极强的保值能力与市场认可度。整体而言,该小区居住体验卓越,是追求顶级品质生活的理想选择。
小区品质 8.9
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.21,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率为0.50,远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比配置为1:0.26,设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄为6-12年,相对较新,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.7
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为上海紫泰物业管理有限公司,物业费为2.9-3.2元/月/㎡,物业服务团队专业高效,能出色履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对问题的响应和处理迅速到位。
生活便利 8.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离华东师范大学(地铁站)204米(在建23号线),周边有东川路虹梅南路(公交站)、江川东路紫月路(公交站)、紫月路紫星路(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有可邻一站式(紫竹半岛店)、多样屋(紫竹半岛店)、紫叶广场等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有华东师范大学附属紫竹幼儿园、闵行区吴泾第一幼儿园等幼儿园,上海市吴泾实验小学(通海校区)、华东师范大学闵行永德实验小学等小学,上海民办华东师大二附中紫竹双语学校、上海市吴泾中学等中学,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。休闲配套方面,周边有吴泾公园、浦江第一湾公园等公园。
市场口碑 8.7
该小区市场口碑呈现非常正面的态势。业主评价普遍高度认可其卓越的品质与优越的居住环境,社区氛围和谐融洽。其历史成交价走势非常稳健,展现出极强的保值能力与市场抗风险性。成交活跃度持续处于市场顶尖水平,反映出强劲的市场需求与广泛的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 76677元/m²
  • 户型面积 63.50-357.00m²(1-4居)
  • 物业公司 上海紫泰物业管理有限公司
  • 物业费用 2.9-3.2元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2188户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 84.13㎡
周边信息