万科时一区

上海闵行5-6万销售套数榜第8名
-- 元/m²
好房点评得分 6.4
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  万科时一区
6.4
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体评价尚可。小区容积率适中,楼栋布局较为合理,公共空间能够满足基本需求,内部环境保持得较为整洁。物业服务团队能够履行基础职责,响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现基本达标,周边公共交通网络较为发达,购物、餐饮等日常配套相对齐全。市场口碑呈现中性态势,成交活跃度在区域内处于中等水平,业主整体满意度尚可。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。楼栋布局较为合理,公共空间能够满足基本需求。园林绿化定期养护,环境保持得较为整洁。停车管理较为有序,配置基本能满足住户需求。建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有世纪华联超市(万科时一区店),距离69米;JOYmax捷强(申郑路店),距离106米;佳必得便利店,距离125米,能够满足日常采买。餐饮配套较为丰富,有成都里院(距离92米)、鸡公煲烤鱼(万科时一区步行街店)(距离94米)、嗦粉娃桂林米粉(距离98米)、蜜雪冰城(万科时一区店)(距离105米)、啊臻味道·新疆炒米粉(虹桥总店)(距离105米)、茂掌柜柳州螺蛳粉(万科时一区步行街店)(距离117米)、瑞幸咖啡(上海万科时一区店)(距离125米)、龙江缘东北菜(万科时一区步行街店)(距离131米)、小烤家齐齐哈尔烤肉(申长路店)(距离151米)、福荣祥烧腊(虹桥店)(距离151米)、巴比手工鲜肉包(万科时一区2期店)(距离164米)等多种菜系可供选择。医疗保健方面,有益丰大药房(申长店),距离164米。休闲娱乐方面,有大白真相·沉浸演绎推理馆(虹桥店),距离159米。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度在板块内处于中等水平,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 78.57-149.96m²(2-4居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 1050户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 78.6㎡
周边信息