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建工浦江颐城

上海闵行5-6万销售套数榜第19名
60132 元/m²
好房点评得分 8.6
8.3 品质
9.6 居住
8.9 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  建工浦江颐城
8.6
小区综合评分
8.3
品质
9.6
居住
8.9
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局相对宽松,为居民提供了较为舒适的活动空间。物业服务水平较高,能够有效履行日常管理职责,服务响应及时。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖较好,通勤出行较为便捷;商业配套较为成熟,能够满足日常采买需求;教育资源相对丰富,医疗配套完善。市场口碑方面,该小区成交价走势稳健,展现出良好的保值能力,业主评价整体偏正面,是性价比较高的选择。
小区品质 8.3
该小区品质基本面良好,处于市场较优水平。小区容积率为0.85,绿化率为0.35,均处于较低和较好的水平,保障了充足的楼间距采光与宽敞的公共活动空间。车户比1:1.28的配置能够较好地满足住户的停车需求。楼龄11-16年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.6
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为上海金晨物业经营管理有限公司,物业费为2.3-2.7元/月/㎡。物业服务团队能够高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对问题的响应和处理及时有效。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现优秀。交通方面,周边有浦星公路江桦路(公交站)、漕河泾综合保税区(公交站)等公交站点,距离约411米,为居民提供了基础的公共交通选择。教育配套方面,周边有荷花池世博幼儿园(分园),距离约223米。商业配套较为成熟,周边有LAWSON罗森(浦晓路店)、惠奉生鲜、百果园(浦晓路2店)、LAWSON罗森(江栀路店)、Basic花屋(浦江华侨城6期店)、LAWSON罗森(上海浦江华侨城柚米社区店)等便利店、生鲜市场和花店,日常采买需求可轻松满足。医疗配套方面,周边有小窝宠物诊所(御宠园店),距离约92米,以及叮当快药(上海市浦晓路店)、益丰大药房(浦晓店)等药房。休闲配套方面,周边有丁连村民公园、花好月圆主题公园等公园。整体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价整体偏正面,认可其综合品质与居住体验。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 60132元/m²
  • 户型面积 84.94-252.90m²(2-6居)
  • 物业公司 上海金晨物业经营管理有限公司
  • 物业费用 2.3-2.7元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 748户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 162.92㎡
周边信息