上海二手房浦东陆家嘴收益榜

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上海二手房浦东陆家嘴收益榜

买房必看的专业榜单

中粮·海景壹号

91.48-394.36㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较高，但绿化环境非常优越，提供了良好的生态居住体验。由专业物业公司提供管理服务，物业费标准较高，能够提供全面且优质的日常维护与安全保障。生活便利性方面，公共交通网络覆盖密集，出行选择多样；周边商业配套丰富且高端，购物休闲体验便捷；教育资源充沛，医疗资源充足且包含优质医疗机构，整体生活配套成熟完善。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，展现出较强的保值增值能力，成交活跃度良好，反映出市场对其核心地段与稀缺价值的广泛认可，是追求高品质生活的理想选择。

约 251710 元/m²

一百杉杉大厦

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑，但基本能满足日常居住需求。物业服务水平尚可，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性方面，公共交通较为便利，周边商业配套能满足日常所需，医疗资源相对便利，但教育资源选择有限。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度一般，业主评价存在分歧，整体被视为一个满足基本需求的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。停车位配置基本满足需求，管理有序。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优秀，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套成熟完善，能满足日常多元化需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 98242 元/m²

万源晶典公寓

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑密度合理，为公共活动预留了充足空间。绿化环境优越，内部环境整洁，植被养护得当。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效处理日常报修与安保事务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 57006 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化养护到位。物业服务团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时，服务体验良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足多样化消费需求；教育资源完备，医疗资源覆盖充足。市场层面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平相当，成交套数在板块内排名靠前，显示出稳定的市场认可度和流通性。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无显著短板，是一个居住体验均衡、保值能力良好的选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境基础尚可，整体居住密度与公共空间能够满足基本需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边商业配套较为成熟，餐饮选择丰富，能够满足日常采买与就餐需求。市场口碑呈现中性态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的市场流通性，是预算有限下的务实选择。

竹南小区潍坊路208弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，医疗资源较为便利。市场口碑方面，其历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。

约 70607 元/m²

108.00-249.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场较优水平。小区容积率适中，绿化环境非常出色，能够保障优异的居住舒适度与宽敞的公共活动空间。物业服务水平很高，能够高效履行各项管理职责。生活便利性极为突出，公共交通网络发达，商业、医疗、教育及休闲配套均十分成熟和完善。市场口碑呈现积极正面的态势，历史成交价格表现稳健，市场流通性良好，反映出很高的市场认可度与保值增值能力。总体而言，该小区各项指标均衡且表现突出，无明显短板，是区域内综合条件优越的居住选择。

约 101634 元/m²

长河国际公寓

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑，内部环境维护尚可。物业公司管理服务到位，物业费标准较高，服务响应及时，能够较好地履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖广泛，商业配套成熟丰富，教育资源选择多样，医疗资源充足，休闲公园等配套完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其优越的地段与成熟的配套，是注重生活便利性的务实选择。

约 43628 元/m²

滨江凯旋门

129.03-327.97㎡

小区整体居住体验优秀，综合评分处于市场较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平卓越，服务团队专业高效，能全面履行各项职责。生活便利性方面，小区周边交通网络发达，商业配套成熟，医疗资源便利，休闲配套完善。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价走势稳健，展现出较强的保值能力和市场流通性。

约 191802 元/m²

泉东二小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体可接受。小区容积率控制得当，楼栋布局与公共空间表现尚可，绿化环境基本满足需求。物业公司能够履行日常保洁、安保和报修等基础服务，服务态度符合一般标准。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采购，教育资源与医疗资源相对丰富，休闲配套也有一定基础。市场口碑呈现中性态势，业主对其性价比有一定认可，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 70858 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。绿化水平一般，但日常养护尚可。停车管理较为有序，基本能满足住户需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通便捷，基础商业配套齐全，能够满足日常购物与生活需求。教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑呈现中性态势，其市场流通性与保值能力与区域平均水平相近。总体而言，该小区是一个配套相对成熟、性价比不错的务实选择。

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化率相对较低，楼栋布局较为紧凑，但楼龄跨度较大，部分楼栋相对较新。物业服务水平优秀，能够提供较为全面的日常管理与维护。生活便利性表现突出，地处核心商圈，公共交通网络发达，商业配套丰富且距离极近，医疗资源便利，休闲配套完善。市场口碑整体正面，历史成交价走势稳健，成交活跃度良好，业主认可度较高，是区域内的热门选择之一。

约 62695 元/m²

90.57-257.73㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，整体居住密度控制尚可，楼栋间距和公共活动空间基本满足需求，内部园林绿化维护整洁。物业服务水平良好，能够提供较为可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善且品质较高，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价格走势稳健，市场流通性尚可，显示出一定的市场认可度和保值能力。

约 101060 元/m²

鸿禧菁英商务楼

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理。物业服务水平达到市场主流标准，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 72231 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可，内部环境维护基本到位，居住舒适度有一定保障。物业服务水平较高，团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等职责，服务响应及时。生活便利性是其核心优势，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套完善，能满足多样化的消费与休闲需求；教育及医疗资源配套齐全。市场口碑方面，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。总体而言，这是一个配套成熟、服务可靠，适合自住的主流社区。

约 59113 元/m²

张杨路370弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，楼间距和公共空间感受相对宽松。绿化环境经过基本维护，但整体绿量表现一般。建筑年代较为久远，外立面与公共设施维护状况符合其楼龄预期。物业服务能够履行基础职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，周边商业配套成熟丰富，餐饮选择多样，能够充分满足日常采买与休闲需求。公共交通网络发达，出行选择较多。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度在板块内处于尚可水平。

约 81348 元/m²

93.17-144.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能够提供较为舒适的居住空间和公共活动区域。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性出色，公共交通便捷，教育资源丰富，商业和医疗配套成熟，休闲设施完善。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场活跃度也处于较高水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利和口碑等多个维度均表现均衡且有一定优势，是值得考虑的选择。

约 88710 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境较为有限。建筑年代相对久远，内部公共空间和设施维护状况尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，地理位置优越，周边交通网络发达，商业、教育、医疗等各类生活配套较为齐全且距离很近，日常采买、就医、休闲都十分便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格表现和成交活跃度在区域内具有一定优势，资产保值能力相对稳定。

约 54418 元/m²

33.75-153.12㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住环境较为成熟。小区容积率较低，建筑密度控制得当，楼间距和采光条件良好。绿化环境经过精心养护，提供了宜人的公共活动空间。物业基础服务能够保障日常运转，响应效率符合基本预期。生活配套资源丰富，交通网络发达，教育、医疗、商业等设施齐全，日常便利性很高。市场认可度稳定，流通性良好，是区域内一个综合条件均衡的成熟居住选择。

约 59452 元/m²

松山小区张杨路1133弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境保持整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络较为成熟，商业配套基本完善，能够满足日常购物与休闲需求。教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与市场平均水平基本持平。

约 90188 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。绿化环境相对基础，内部环境维护状况尚可，居住舒适度符合一般标准。物业服务水平处于市场中等，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等日常配套相对完善，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的市场认可度和资产保值能力。

约 73726 元/m²

中企·16号公馆

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现可靠。生活便利性突出，公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；商业配套完善，满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有知名小学和中学。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，资产保值能力得到市场认可。

约 92376 元/m²

房地大厦(南泉北路)

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较高，绿化环境表现尚可，楼栋布局虽不显过度拥挤，但公共活动空间有限。停车配置接近临界，高峰时段可能略有压力。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套可提供基础服务。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 84438 元/m²

华能联合大厦

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平良好，能够提供基础的居住服务保障。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖密集，商业、医疗等日常配套丰富成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，流通性尚可。整体而言，该小区在服务、便利性和市场表现上较为均衡，品质基本面符合主流标准。

约 73684 元/m²

仁恒滨江园

83.78-333.08㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务专业高效，能够提供全面细致的日常管理与维护。生活便利性极佳，各类配套设施丰富成熟，交通出行便捷，教育资源优质，商业和医疗资源充沛。市场口碑良好，展现出较强的保值增值能力和市场流通性，是追求高品质居住体验的优选。

约 129428 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施多样。市场口碑方面，该小区二手房成交表现稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度中等偏上，业主整体满意度较高，资产保值能力得到市场认可。

约 59109 元/m²

81.80-229.64㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较高，但绿化环境非常优越，楼栋布局经过精心规划，公共空间充足且维护良好，内部环境整洁有序。物业服务水平出色，服务团队专业高效，能全面履行各项管理职责，响应迅速。生活便利性极佳，周边公共交通网络密集，商业配套丰富成熟，教育资源优质且选择多样，医疗资源充足可靠。市场口碑良好，二手房成交价表现稳健，保值增值能力突出，成交活跃度高，业主评价普遍积极正面，认可其综合价值。

约 109855 元/m²

51.52-171.87㎡

小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 54050 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。建筑年代较长，但整体维护状况尚可。物业服务水平符合基础要求，能提供必要的日常维护。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业、教育等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。

约 68533 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部绿化环境维护得当，居住舒适度尚可。停车配置相对充足，管理有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常服务职责。生活便利性表现良好，交通出行较为便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，具备一定的市场认可度。

约 66017 元/m²

该小区综合表现处于市场良好水平，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平能够满足日常需求，服务团队能履行基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为完善，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度处于中等水平，业主评价呈现中性偏正面态势，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 79765 元/m²

源竹小区(南片)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间，内部环境整洁。物业服务水平符合基本要求，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为完善，能满足日常需求。从市场表现看，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。

约 69029 元/m²

久阳滨江国际公寓

40.00-139.64㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，整体居住密度相对紧凑，但楼栋间距与公共活动空间经过规划，内部环境保持整洁。物业服务水平优秀，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及报修响应等职责。生活便利性是其核心优势，周边公共交通网络发达，出行便捷；商业配套成熟，能满足多样化消费需求；同时，周边教育资源与医疗资源较为完备。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅在过去一年内略高于板块平均水平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。

约 64933 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足日常活动需求。物业服务水平符合市场基本标准，能够维持社区日常运转。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、医疗等日常配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定认可。

约 71241 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充足，内部环境维护得较为整洁。物业服务水平较高，能够提供专业且高效的服务，安保与维修响应及时可靠。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，出行十分便捷；商业配套丰富多样，能够满足日常生活与休闲需求；教育资源覆盖全面，医疗资源也较为充足。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，在区域内具备一定的市场流通性和资产保值能力。

约 68869 元/m²

31.90-166.64㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，两者均控制在合理范围内，保障了基本的楼间距与公共活动空间，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充沛。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与便利性的务实选择。

约 79212 元/m²

51.24-107.46㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度偏大，公共空间相对局促。绿化环境尚可，植被覆盖基本满足日常观感需求。楼龄相对较长，建筑外观呈现一定的年代感。物业服务水平达到市场主流标准，能履行基本的维护管理职责，保障小区日常运转。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较为完善，周边商业、医疗等配套相对成熟，能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度和价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度，是注重地段和便利性的务实选择。

约 68780 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络较为发达，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区二手房成交表现与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 61094 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境维护整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常管理职责，社区氛围较为和谐。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富成熟，教育资源覆盖面广，医疗资源相对充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房交易保持一定活跃度，价格走势相对稳健，资产保值能力得到市场一定认可。

约 84114 元/m²

112.91-157.63㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美。物业服务水平较高，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价格走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，显示出稳定的市场认可度。

约 55131 元/m²

138.91-191.31㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗及休闲配套均较为丰富成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房保值能力与区域市场基本持平，成交活跃度尚可，是一个综合表现均衡的务实选择。

约 101064 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度。

约 67811 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率非常低，建筑布局极为宽松，楼间距开阔，采光和私密性极佳。绿化环境良好，社区内拥有一定的绿化和公共活动空间。建筑年代较为久远，但外立面和公共区域的维护状况尚可。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖密集，出行十分便利；商业、教育及医疗等配套设施丰富且成熟，能够充分满足居民日常生活、就学及就医需求。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，展现出良好的保值增值潜力，成交活跃度在区域内表现良好，反映出较高的市场认可度，是兼顾自住舒适度与资产价值的优选。

约 115789 元/m²

天后宫大楼

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，整体居住密度偏大。物业服务水平尚可，能维持基本的日常管理。生活便利性是其显著优势，周边商业、餐饮和医疗配套较为成熟，交通网络也相对完善。市场口碑呈现中性态势，其保值能力和流通性处于区域平均水平。总体而言，该小区适合对生活便利度有较高要求，且能接受较高居住密度的购房者。

约 67709 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业公司为潍坊物业，物业费相对经济，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，拥有丰富的商业配套和餐饮选择，教育资源充沛，医疗配套基本满足需求，休闲公园资源也较为丰富。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区是一个居住环境舒适、生活配套成熟且性价比尚可的选择。

约 72978 元/m²

松山小区商城路1178弄

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，基础教育资源相对充足，医疗配套可应对常见诊疗需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 95058 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能提供可靠的安保和维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、休闲等配套齐全，能满足多样化生活需求。在二手房市场中，该小区展现出一定的保值能力和市场流通性，市场认可度良好。

约 86828 元/m²

繁荣昌盛小区

60.01-112.88㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化得到定期养护，整体环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现突出，周边交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 69182 元/m²