潍坊十村

上海浦东陆家嘴收益榜第13名
-- 元/m²
好房点评得分 7.4
7.8 品质
6.0 居住
8.4 生活
6.1 口碑
克而瑞好房评测  潍坊十村
7.4
小区综合评分
7.8
品质
6.0
居住
8.4
生活
6.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,楼栋布局较为合理,公共空间相对充足,内部环境保持整洁。绿化水平一般,但日常养护尚可。停车管理较为有序,基本能满足住户需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好,周边公共交通便捷,基础商业配套齐全,能够满足日常购物与生活需求。教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑呈现中性态势,其市场流通性与保值能力与区域平均水平相近。总体而言,该小区是一个配套相对成熟、性价比不错的务实选择。
小区品质 7.8
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.7,楼间距与采光条件相对合理。绿化率为13%,绿化水平一般,但园林绿化有定期养护。楼龄为38年,属于楼龄较长的小区,建筑外立面和公共设施维护状况尚可,体现了较好的维护水平。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海浦东新区潍坊物业有限公司,物业费为0.8元/㎡·月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现卓越。公共交通方面,周边公交线路密集,拥有潍坊路崂山路(公交站),距离约142米,出行便捷。商业配套方面,周边有全家便利店(崂山三店)、日处口新人文茶空间·棋牌、LAWSON罗森(宝安大厦店)等购物场所,基础商业齐全,能满足日常购物需求。教育资源方面,周边有上海市浦东新区明珠小学B区,距离约188米。医疗配套方面,周边有名医堂推拿正骨·艾灸·经络调理(东方路店)、川齐齿科·颜面管理美学矫正中心、上海市浦东新区潍坊社区卫生服务中心、上海美东门诊部有限公司等医疗机构。休闲配套方面,周边有九五皇宫、潍坊路小游园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.1
该小区市场口碑呈现中性态势。近一年二手房成交价涨幅与区域平均水平相近,保值能力处于市场一般水平。成交套数在板块内排名处于中游位置,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息