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克而瑞好房评测 新光大楼
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,楼栋布局相对宽松,但绿化环境较为有限。建筑年代相对久远,内部公共空间和设施维护状况尚可。物业服务水平基本达标,能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出,地理位置优越,周边交通网络发达,商业、教育、医疗等各类生活配套较为齐全且距离很近,日常采买、就医、休闲都十分便利。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房价格表现和成交活跃度在区域内具有一定优势,资产保值能力相对稳定。
小区品质 7.8
居住服务 6.0
生活便利 9.3
市场口碑 7.6点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 54418元/m²
- 户型面积 49.74-75.40m²(1-2居)
- 物业公司 上海新光保全物业管理有限公司
- 物业费用 1元/月/㎡
- 建成时间 1992-1993年
- 建筑类型 塔楼
- 物业类型 写字楼
- 总 户 数 143户
- 供暖方式 --
- 供水供电 民水、民电
户型信息
1室1厅1卫
建筑面积 49.74㎡
周边信息

上海浦东陆家嘴收益榜第20名