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源竹小区(南区)

上海浦东陆家嘴收益榜第32名
66017 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  源竹小区(南区)
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,楼栋布局较为合理,公共空间充足,内部绿化环境维护得当,居住舒适度尚可。停车配置相对充足,管理有序。物业服务水平达到市场主流标准,能够履行基本的日常服务职责。生活便利性表现良好,交通出行较为便捷,周边商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃度尚可,具备一定的市场认可度。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.20,楼间距和采光条件相对较好。车位比为1:1.01,基本能满足住户的停车需求。楼龄较长,建筑年代相对久远,但公共设施维护状况尚可。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为潍坊物业,物业费为0.45-1元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度良好。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,距离源深体育中心地铁站约403米,通勤较为便捷。购物配套方面,周边有联华超市(张杨店)等商业设施。教育资源方面,周边有竹园小学(张杨校区)和上海浦东新区民办欣竹中学。医疗配套方面,周边有上海赵宏斌口腔诊所、Upstream正康曦门诊部等医疗机构。休闲配套方面,周边有源深体育中心等设施,为居民提供了运动健身的场所。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅与周边同类小区及区域大盘基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,在所属板块内成交套数排名中等偏上,反映出市场对其性价比的认可。业主评价褒贬不一,普遍认可其地段与基础配套,但也存在对物业细节服务的不同看法。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 66017元/m²
  • 户型面积 39.95-58.87m²(1-2居)
  • 物业公司 潍坊物业
  • 物业费用 0.45-1元/月/㎡
  • 建成时间 1988年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 198户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 41.93㎡
周边信息