上海二手房宝山淞南收益榜

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上海二手房宝山淞南收益榜

买房必看的专业榜单

58.72-205.58㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和资产保值能力。

约 59125 元/m²

殷高路40弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋密度较大，停车资源较为紧张，建筑年代较为久远。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，周边交通出行较为便利，拥有地铁站点，教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在差异，资产保值能力与周边市场基本同步。

张华浜社区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住环境较为成熟。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局合理，公共空间较为规整。物业服务能够履行基础职责，社区日常管理有序。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较广，商业配套较为完善，能够满足日常购物与餐饮需求，教育资源与医疗资源在合理范围内有所分布。市场口碑方面，业主评价总体中性，认可其基础居住功能，价格走势与区域市场保持同步，成交活跃度处于中等水平，展现出一定的市场接受度。

约 26935 元/m²

淞南六村西区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共活动空间尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性是其相对优势，公共交通较为便捷，周边商业、教育和休闲配套能够满足日常所需。从市场表现看，小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度一般，业主整体评价中性，是一个兼顾基本生活需求与居住功能的务实选择。

约 32206 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁有序。物业公司服务履行基本职责，社区维护状况尚可。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖周边，商业配套较为丰富，教育资源与医疗资源基本满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力。

约 31497 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度偏大，但绿化环境基本能够满足日常活动需求。物业服务水平处于市场中等，能够履行基本的保洁、安保及维修职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有较为丰富的购物选择，教育资源与医疗配套能够满足基础需求。市场口碑方面，其价格走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。

约 37495 元/m²

91.07-172.84㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化养护到位，环境较为舒适。物业服务专业，能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性是其突出优势，周边交通网络较为发达，商业配套相对成熟，能够满足日常购物与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑整体正面，二手房成交较为活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 39012 元/m²

金泰园泰和路710弄

该小区综合表现处于中等水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境相对基础，能够维持基本的社区空间感。物业服务水平处于市场一般标准，能够提供基础的日常维护。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有满足日常需求的商业、教育和医疗配套。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，被视为一个性价比相对务实的居住选择。

约 28147 元/m²

46.02-108.63㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 38709 元/m²

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁。物业服务水平一般，能够提供基础服务。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本完善，休闲配套较为充足。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性的务实选择。

约 29080 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距和公共空间感受相对舒适，但绿化覆盖水平一般。物业服务水平处于市场基准线，能够维持小区基本运行。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较密，日常购物、餐饮选择丰富，基础教育配套在步行范围内，但大型商业和医疗资源需依赖周边板块。从市场表现看，其价格走势与区域大盘同步，成交活跃度中等，业主反馈总体中性，是一个在预算范围内能兼顾基础生活便利与居住成本的务实选择。

约 27290 元/m²

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住空间与绿化体验。停车位配置相对充足，能够满足住户的基本停车需求。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，小区公共交通较为便捷，周边购物、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区成交活跃度与价格走势表现平稳，业主评价中性偏正面，是性价比较为均衡的选择。

约 24336 元/m²

淞南六村东区

小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率适中，楼栋布局合理，公共空间不显局促。绿化环境能满足日常休闲需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，可满足日常采买；教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 29004 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。绿化环境经过一定维护，整体观感尚可。物业服务水平能够满足基本需求，提供必要的日常维护与安保。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗设施基本齐备。市场口碑方面，业主评价总体中性，认可其综合性价比，是区域内具有一定关注度的成熟社区。

约 24440 元/m²

70.00-130.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充足，内部园林绿化景观营造了舒适的居住环境。物业服务团队专业，在安保、保洁和日常维修响应方面表现良好，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化购物需求；教育资源覆盖了从幼儿园到小学的阶段，医疗资源有综合医院覆盖。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主整体满意度较高，是区域内性价比较高的选择。

约 55657 元/m²

42.08-101.48㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间相对合理。物业服务能够履行基本职责，在安保、保洁及设施维护方面响应尚可。生活便利性表现良好，周边公共交通较为便捷，日常购物、餐饮选择多样，教育资源与医疗配套能够满足基本需求。市场数据显示，该小区二手房价格走势相对平稳，市场流通性尚可，业主评价以中性偏正面为主。

约 33276 元/m²

102.47-267.75㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度与公共空间。物业服务水平主流，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通、商业购物、教育及休闲配套均较为完善，日常需求满足度高。市场口碑整体中性，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是一个兼顾实用性与性价比的选择。

约 58709 元/m²

淞南新村小区

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间维护得当。物业服务水平能够满足基本需求，日常维护和响应在可接受范围内。生活配套相对成熟，公共交通出行较为便捷，周边教育、商业和医疗资源能够覆盖日常所需。市场口碑呈现中性偏正面，价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，整体性价比较为务实。

约 28193 元/m²

殷高路150弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平基本达标，能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为成熟。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 35616 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平基本达标，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖较好，日常购物与基础医疗配套较为便利，教育资源在周边有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，市场认可度处于中等偏上水平。

约 34071 元/m²

高景国际大厦

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足。物业服务水平达到市场主流标准，能有效履行日常维护、安保及快速响应职责。生活便利性表现尚可，公共交通出行较为便利，周边商业、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场数据显示，小区二手房市场流通性尚可，成交表现与区域平均水平基本持平，资产保值能力相对稳定，业主满意度处于中性水平。

宝地友间公寓(逸仙路店)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务能够履行基础职责，响应速度尚可。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，商业配套基本成熟，能够满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源能够覆盖基础需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是追求生活便利与性价比的务实选择。

约 33800 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部环境保持整洁。物业服务水平能够满足基本需求，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育及医疗配套能够满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力与区域市场基本持平，流通性表现尚可，业主评价存在一定分化。

约 34714 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，楼栋布局较为合理，公共空间基本能够满足日常休闲需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。

约 29294 元/m²

41.00-133.48㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，未感到过度拥挤，提供了基本的公共活动空间。绿化环境能够满足日常需求，整体整洁度尚可。物业服务水平处于市场一般标准，能够处理基础的日常维护和安保工作，响应效率符合常规预期。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较为完善，商业配套能够满足居民日常采买需求，教育及医疗资源基本覆盖了家庭核心生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主普遍认为其性价比较为务实。

约 32980 元/m²

36.66-110.73㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足多样化的日常消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本满足需求。市场口碑良好，二手房成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度，资产保值能力值得信赖。

约 36408 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护和管理。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便利，周边商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势相对稳定，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 33553 元/m²

淞滨支路120弄

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境良好。小区物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育及基础医疗配套能够满足居民日常需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出部分购房者对其性价比的认可。

约 27378 元/m²

淞滨路803弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物及教育配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对地段和配套认可度较高，同时指出部分建筑年代相关的短板，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力。

约 31101 元/m²

三门路505弄小区

87.06-143.41㎡

该小区综合表现处于市场中等水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境有待改善，居住密度相对合理。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边拥有基本的教育、商业和医疗配套，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格表现与区域市场基本同步，性价比较为务实。

约 45345 元/m²

三花现代城

61.50-130.13㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务水平达到市场主流标准，团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务，社区管理有序。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗资源较为便利。市场口碑方面，小区在二手房市场表现活跃，成交价涨幅略高于区域平均水平，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 57249 元/m²

淞滨路110弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，建筑密度合理，为公共活动预留了基本空间。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为完善，周边商业、医疗等基础配套能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场稳定性，是预算内兼顾基础便利与居住功能的务实选择。

约 29862 元/m²

87.00-141.91㎡

该小区综合表现优异，处于市场标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，建筑布局宽松，公共活动空间充足，园林景观设计富有层次感。停车配置科学合理，日常停车非常便利。物业服务水平卓越，能够高效履行各项服务职责，响应迅速且主动性强。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤效率极高；商业配套丰富多样，能满足高品质消费需求；教育资源充足，医疗资源可及性好，同时拥有丰富的休闲活动空间。市场口碑呈现积极正面态势，价格走势稳健，成交活跃度高，反映出极强的市场认可度，是高品质的居住选择。

约 77666 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。小区由业主自管，物业服务能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通相对便利，周边商业配套能满足日常需求，医疗配套较为基础。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主满意度中性，资产保值能力有一定基础。

30.38-131.71㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，安保与日常维护到位。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对完备，医疗资源较为便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等偏上水平，反映出一定的市场认可度。

约 31274 元/m²

淞南二村长江路780弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度较为合理。物业服务水平有待提升，能够履行基础职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、教育及医疗等基础配套较为齐全。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 30436 元/m²

逸仙路1321弄3支弄

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平能够满足基本需求，履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为完善。市场口碑总体中性偏正面，二手房成交活跃度尚可，是兼顾通勤与基础配套的务实选择。

约 33627 元/m²

淞兴路5弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局相对合理，内部环境保持基本整洁。物业服务水平能够满足日常管理需求。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边有基础的教育和商业配套，能够满足日常生活所需。市场口碑方面，二手房成交表现与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 39570 元/m²

27.99-157.43㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，楼栋布局未显拥挤，内部环境基本整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度位于板块中游，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 32678 元/m²

泗东新村小区八棉二纺

46.32-108.87㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松。物业服务水平基本达标，能履行日常维护职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套均有一定基础，能满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，业主对其地段和配套的性价比有一定认可，成交活跃度与区域市场基本同步。

约 32180 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务能够满足基本需求，在安保、保洁及设施维护方面响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通出行较为便捷，周边商业配套可满足日常采买需求，教育资源相对丰富。市场口碑方面，小区在二手房市场交易活跃，价格走势稳健，保值能力得到市场认可。

约 29425 元/m²

52.82-231.27㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，显示出一定的市场认可度与资产保值能力。

约 42991 元/m²

淞滨路77弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率很低，绿化环境基础尚可，楼间距开阔，公共活动空间充足。物业服务水平有待提升，能维持社区基本秩序。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，保值能力与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 31802 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁有序，居住舒适度有保障。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基础的居住服务支持。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为成熟，商业、教育等日常配套相对齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现稳定，展现出一定的资产保值能力。

约 31810 元/m²

41.00-109.51㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基础达标，整体居住密度较为舒适。物业服务水平符合市场主流标准，能提供基本的日常维护与管理。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，日常购物与基础医疗配套相对便利，教育资源在周边有一定分布。市场数据显示，该小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性，是注重性价比的务实选择。

约 34568 元/m²

39.34-183.60㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住品质符合市场主流标准。物业服务能够履行基本职责，满足日常管理需求。生活便利性表现突出，周边公共交通、教育、商业及日常采买配套较为齐全，能够较好地满足居民生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性尚可，是区域内性价比较为务实的选择。

约 36896 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度较为舒适，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平符合主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 30989 元/m²

40.46-141.74㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，绿化环境良好，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常维护和安保等基本职责。生活便利性是该小区的优势，周边公共交通网络覆盖良好，教育、商业、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民的核心生活需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性，业主评价总体中性偏正面，是注重生活便利性和性价比的务实选择。

约 37573 元/m²

三花现代城金兰苑

60.45-129.68㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间舒适，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源丰富，医疗配套完善，休闲资源充足。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出良好的保值能力，成交活跃度较高，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 62343 元/m²

桃园新村社区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境基本满足日常需求。物业服务能够履行基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基本的购物、教育和医疗配套，能满足日常所需。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 28691 元/m²