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金泰园泰和路710弄

上海宝山淞南收益榜第8名
28147 元/m²
好房点评得分 6.9
7.2 品质
5.0 居住
7.9 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  金泰园泰和路710弄
6.9
小区综合评分
7.2
品质
5.0
居住
7.9
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等水平,整体可接受。小区容积率适中,绿化环境相对基础,能够维持基本的社区空间感。物业服务水平处于市场一般标准,能够提供基础的日常维护。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,周边拥有满足日常需求的商业、教育和医疗配套。市场口碑呈现中性态势,其价格走势与区域市场基本同步,流通性尚可,被视为一个性价比相对务实的居住选择。
小区品质 7.2
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.20,绿化率为0.13,居住密度相对较低,但绿化覆盖较为有限。车位比为1:0.5,停车配置相对紧张,可能难以满足所有住户需求。楼龄44年,建筑年代较为久远,对社区的整体面貌和设施状况有一定影响。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场一般标准。小区物业公司为上海吴淞口物业管理有限公司,物业费为0.3元/月/㎡。物业服务团队能够履行基础的保洁、安保和公共设施维护职责,服务响应和处理效率符合基本预期,整体服务水平中规中矩。
生活便利 7.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,周边有淞滨支路泰和路(公交站)、泰和路淞滨支路(公交站)、淞滨路淞滨支路(公交站)等多个公交站点,公共交通覆盖尚可。商业配套方面,周边有明鑫五金、LAWSON罗森等社区商业设施,可满足日常采买。教育配套方面,附近有八棉幼托幼儿园和宝山区泗东小学。医疗配套方面,周边有鑫尔口腔门诊部。此外,周边还有后工业生态景观公园、上海钢雕公园等休闲场所。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 28147元/m²
  • 户型面积 44.90-56.05m²(1-2居)
  • 物业公司 上海吴淞口物业管理有限公司
  • 物业费用 0.3元/月/㎡
  • 建成时间 1981年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 168户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 44.96㎡
周边信息