泰禾红御

上海宝山4-5万销售面积榜第28名
77666 元/m²
好房点评得分 9.0
8.5 品质
9.8 居住
9.3 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  泰禾红御
9.0
小区综合评分
8.5
品质
9.8
居住
9.3
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优异,处于市场标杆水平。小区容积率控制得当,绿化环境优越,建筑布局宽松,公共活动空间充足,园林景观设计富有层次感。停车配置科学合理,日常停车非常便利。物业服务水平卓越,能够高效履行各项服务职责,响应迅速且主动性强。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,通勤效率极高;商业配套丰富多样,能满足高品质消费需求;教育资源充足,医疗资源可及性好,同时拥有丰富的休闲活动空间。市场口碑呈现积极正面态势,价格走势稳健,成交活跃度高,反映出极强的市场认可度,是高品质的居住选择。
小区品质 8.5
该小区品质基本面良好,处于市场较优水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.35,这两项指标表现良好,能保障舒适的楼间距采光与较为开阔的公共活动空间,园林绿化层次感尚可。车位比为1:1,配置能够满足一户一车位的基本需求,停车相对便利。楼龄为6-11年,建筑外立面和公共区域设施维护状况较好,整体观感较新。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现优异。小区物业公司为福州泰禾物业管理有限公司上海分公司,物业费为3.8-6.5元/月/㎡。物业服务团队能够高效履行各项基础职责,包括公共区域的精细化保洁、专业的秩序维护以及公共设施的及时维修保养,对业主报修的响应和处理迅速,服务主动性强,整体管理水平较高。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域,各类配套齐全。交通方面,距离在建的一二八纪念路地铁站(19号线)约403米,周边公交站点密集,如恒高路江杨南路(公交站)(155米)、高境路恒高路(公交站)(161米)、江杨南路一二八纪念路(公交站)(289米)等,公共交通网络覆盖良好,通勤便捷。教育配套方面,有上海市教育学会宝山实验学校小学部,距离约185米。商业配套丰富,周边有锅圈食汇火锅烧烤食材超市(恒高路店)(130米)、全家便利店(恒高路店)(204米)、联华(恒盛店)(208米)、百果园(高杨佳苑店)(249米)等,能满足日常购物需求。医疗配套方面,周边有莱仪堂艾灸经络养生馆(恒高路店)(152米)等保健场所。休闲配套方面,周边有后工业生态景观公园、彩虹湾公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现积极正面的态势。从市场表现看,其近一年二手房成交价涨幅在板块内排名中等,成交套数排名表现良好,整体市场活跃度较高,反映出较强的市场认可度。业主评价中对其地理位置、生活便利性及小区品质认可度较高,整体口碑评价偏向正面。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 77666元/m²
  • 户型面积 87.00-141.91m²(1-4居)
  • 物业公司 福州泰禾物业管理有限公司上海分公司
  • 物业费用 3.8-6.5元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 901户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 139.24㎡
周边信息