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上海二手房闵行浦江镇收益榜

买房必看的专业榜单

景舒苑一村

49.25-131.61㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体尚可，容积率控制得较为理想，为楼栋间距和公共区域提供了较为充足的空间，绿化水平较高，小区内部环境维护得较为整洁。物业服务水平存在一定不足，但能履行基础职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，通勤相对便利；商业配套较为完善，能够满足日常消费需求；教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在分化，二手房市场流通性尚可，资产保值能力处于市场平均水平。

约 32245 元/m²

谈中路179弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平达标，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 27158 元/m²

红星国际广场

28.39-163.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度合理，公共空间与绿化环境能满足较高品质的居住需求。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，教育资源充足，医疗设施便利，休闲配套完善，能满足多样化的日常生活需求。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅表现良好，成交活跃度处于板块中上游，反映出市场认可度较高，是区域内性价比较为突出的选择。

约 22827 元/m²

77.00-101.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的优良水平。小区容积率控制得当，居住密度适中，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，整体环境整洁有序。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业配套成熟丰富，教育资源覆盖良好，能满足日常生活与教育需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现稳健，在所属板块内具备一定的流通性，资产保值能力值得信赖。

约 76587 元/m²

世博家园九街坊

该小区综合表现处于市场中等偏上水平，整体可接受度较高。小区容积率控制得较为理想，楼栋布局疏密有度，居住密度适中。绿化环境经过规划，能够提供一定的公共活动空间和视觉舒适度。建筑年代相对成熟，社区整体维护状况良好。物业服务能够覆盖日常基本需求，履行了合同约定的核心职责。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育及医疗等各类生活配套较为齐全，能够充分满足居民的日常所需。市场口碑呈现中性偏正面，其历史价格走势与区域市场同步，展现出一定的保值能力，在板块内的流通性尚可，是注重生活便利与性价比的务实选择。

约 40905 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较为适中，绿化环境基本达标，能够保障合理的楼间距与公共活动空间。物业服务水平优秀，能够高效履行各项职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对齐全。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出市场认可度中等，是预算有限下的务实选择。

约 21142 元/m²

绿地峰尚汇

小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等配套相对齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和市场流通性处于中等水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是预算有限下的务实选择。

约 25781 元/m²

万科早城2期

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率控制得当，绿化环境表现良好，为居住提供了基本的空间舒适度与景观体验。物业服务专业可靠，能够提供高效的日常维护与安全保障。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为成熟，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施齐备，能够满足日常多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，流通性良好，展现出值得信赖的资产保值增值能力。

约 19672 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境舒适。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲配套齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 33305 元/m²

复地浦江中心

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务专业，社区氛围和谐。生活便利性表现良好，公共交通较为便利，商业配套基本完善，教育资源相对丰富，医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，资产保值能力值得关注。

约 25848 元/m²

永康城欣康苑

78.00-100.42㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖较好，商业、教育等基本配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 27101 元/m²

永康城盛华园

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对便利，医疗配套基本满足需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。

约 21927 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，公共空间与楼间距较为舒适，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与日常维护响应及时。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗资源能够满足基础需求。市场数据显示，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平相当，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 40885 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较低，内部园林绿化养护得当，环境较为舒适。物业服务水平较高，在安保、保洁及维修响应方面表现专业高效。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能满足日常及品质消费需求，教育及医疗资源也较为丰富。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅在过去一年内领先周边同类小区，市场认可度与流通性均表现良好。

约 25943 元/m²

谈中路184弄1—9号

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，内部整洁，居住舒适度有保障。物业服务基本到位，能响应业主的常规需求。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，出行便利；商业配套齐全，日常采买与休闲选择多样。教育资源丰富，能满足基础教育需求。医疗资源相对基础，可满足日常需求。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，显示出一定的市场认可度与资产保值能力。

约 22589 元/m²

闵浦新苑六村

54.13-120.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度较为舒适。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，周边公共交通网络较为便捷，商业配套相对齐全，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场数据显示，该小区成交活跃度与价格表现与区域大盘基本持平，业主评价普遍认可其综合性价比，是预算内较为务实的选择。

约 28822 元/m²

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感。物业服务水平良好，能够提供符合标准的日常维护与管理。生活便利性表现出色，周边公共交通、商业购物、教育医疗等配套设施较为完善，日常需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，展现出一定的保值能力，是性价比较高的务实选择。

约 35798 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能提供舒适的居住空间和公共活动区域。物业服务水平较高，能够有效维护社区环境与秩序。生活便利性出色，周边公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善，日常需求能得到较好满足。市场口碑整体正面，房产保值与流通性表现稳定，是区域内性价比较高的选择。

约 26833 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，楼栋布局较为紧凑。绿化环境表现良好，为居住提供了较好的景观和活动空间。停车配置基本能够满足住户需求，管理有序。建筑年代相对较新，外立面和公共设施维护状况较好。物业服务履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边有基础商业配套和社区医疗服务，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格保持稳定，流通性尚可，业主普遍认可其综合性价比。

约 45203 元/m²

51.05-280.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足。物业服务水平达标，能够履行基本职责。生活便利性表现尚可，公共交通网络基本覆盖，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套有待完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，成交活跃度尚可。

约 43765 元/m²

永康城浦欣苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖，通勤便捷；商业配套能满足日常采买与休闲需求；教育资源方面，周边有幼儿园及学校；医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平相当，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 22272 元/m²

浦江瑞和城柒街区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 23577 元/m²

小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能提供较为舒适的居住空间与绿化体验。物业服务水平尚可，能够履行日常管理维护等基本职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑方面，二手房市场表现与区域水平基本相当，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是性价比较为均衡的选择。

约 30870 元/m²

浦江瑞和城叁街区鲁宁路80弄

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适。物业服务水平一般，能够维持基本的日常管理。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖较好，拥有一定的商业、教育和休闲配套，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度和价格走势与区域市场基本同步。整体而言，该小区是一个无明显突出优势也无严重短板的务实选择。

约 25146 元/m²

永康城宝铭莲浦苑

102.70-122.17㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁有序。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，周边商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源能够满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 24403 元/m²

浦江瑞和城·贰街区

61.00-102.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境良好。物业服务能够履行基本职责，满足日常维护需求。生活配套相对便利，公共交通覆盖基本满足出行，周边商业、教育和医疗资源能够支撑日常生活。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 24202 元/m²

闵浦新苑二村

58.57-125.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，内部园林绿化达标。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，周边公共交通网络较为发达，通勤较为便捷；商业配套成熟，可满足日常采买需求；教育资源相对丰富。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。

约 30381 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能满足基本活动需求。物业服务水平达标，能够提供日常维护和基本服务响应。生活配套较为成熟，公共交通网络覆盖较好，周边教育资源、商业设施和基础医疗配套能够满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现与区域大盘基本同步，保值能力尚可，是注重实用性的务实选择。

约 23337 元/m²

浦江智汇园

50.00-169.50㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁美观。停车位配置相对充足，管理较为有序。物业团队专业高效，响应及时，社区维护井然有序。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，商业配套成熟完善，教育资源与医疗资源相对丰富。在二手房市场中，该小区成交价走势稳健，成交活跃度较高，业主满意度普遍良好，资产保值能力值得信赖。

约 45911 元/m²

浦江瑞和城陆街区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。绿化环境良好，小区内部环境整洁。物业服务能够较好地履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，日常购物、教育、医疗等基础配套较为完善。市场口碑方面，该小区近一年二手房成交表现略高于区域平均水平，反映出市场认可度尚可，资产保值能力稳定。

约 23065 元/m²

欣佳宝邸东区

该小区综合表现处于市场主流良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间感良好。绿化环境表现不错，内部整洁度较高，居住舒适度令人满意。物业服务能够达到市场基本标准，团队能够履行日常管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套成熟完善，教育资源相对丰富，医疗资源能够满足日常需求。市场口碑整体呈现中性偏正面，历史成交价格走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度处于中等水平。

约 28949 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共活动空间较为充足，内部园林环境整洁。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，可满足多样化的日常消费需求，教育资源也相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。

约 21932 元/m²

浦江宝邸北区

59.08-119.93㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，为社区活动留出了充足空间。小区物业服务专业，安保与日常维护响应及时。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，通勤较为便捷；商业配套较为成熟，能够满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园覆盖。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，显示出稳定的市场认可度和流通性。

约 30677 元/m²

欣佳宝邸南区

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质、服务与生活便利性较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，能提供相对舒适的居住空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够满足日常管理需求。生活配套相对成熟，公共交通、教育、医疗和商业资源能够覆盖基本生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。整体而言，该小区是一个无明显短板、各方面表现较为务实的居住选择，适合注重综合性价比的购房者。

约 29658 元/m²

汇秀景苑二街坊

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对完善。小区在二手房市场表现活跃，成交套数在板块内排名靠前，历史成交价涨幅稳定，资产保值增值能力值得信赖。

约 24327 元/m²

永康城兴顺苑

56.37-101.30㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。物业服务水平专业高效，在安保、保洁及设施维护方面响应及时。生活便利性是其突出优势，周边交通出行便捷，商业配套成熟，教育资源较为丰富，能够满足日常需求。市场数据显示，该小区市场流通性良好，成交活跃度在区域内排名靠前，业主整体满意度较高，展现出一定的市场认可度。

约 24135 元/m²

旭辉·浦江国际

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常管理。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交表现略高于区域平均水平，显示出一定的市场认可度和流通性。

约 20467 元/m²

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共活动空间较为充裕。绿化环境基本达标，能够提供一定的休闲景观。物业服务能够履行日常基础职责，响应和处理效率处于可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出业主对其性价比有一定认可。整体而言，该小区是预算有限下的一个务实选择。

约 44164 元/m²

汇秀景苑一街坊

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，服务响应及时，社区维护有序。生活便利性是其重要优势，公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常所需，教育资源相对丰富。市场数据显示，该小区价格走势与区域水平基本同步，成交活跃度中等，市场流通性尚可。整体而言，该小区在居住品质、物业服务和生活便利性方面表现均衡，是追求便捷都市生活的务实选择。

约 24709 元/m²

汇秀景苑三街坊

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，园林绿化提供了适宜的活动空间。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 24660 元/m²

瑞和华苑南区

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能有效履行日常维护和安保等基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本满足日常所需。市场数据显示，该小区二手房市场流通性良好，成交活跃度在板块内排名靠前，资产保值能力值得信赖，业主满意度较高。

约 25769 元/m²

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供较为舒适的居住空间和公共活动区域。物业服务能够满足日常管理需求，响应和处理效率处于可接受范围。生活便利性表现不错，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源配备相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度保持稳定，反映出市场对其有稳定的认可度。

约 22927 元/m²

55.61-112.22㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，园林景观养护得当。物业服务团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内表现尚可，资产保值能力值得信赖。

约 29917 元/m²

浦江瑞和城玖街区

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务专业可靠，在安保、保洁和维修响应方面表现有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源也较为便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，显示出较强的资产保值能力和市场认可度。

约 23176 元/m²

浦江瑞和城捌街区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感。物业服务能够履行基本职责，保障了日常的居住秩序。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边有基础的教育、商业和休闲配套，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格表现与区域大盘基本持平，流通性尚可，是预算内较为务实的选择。

约 25439 元/m²

闵浦新苑五村

57.55-122.71㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，购物、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足居民日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其地段和基础配套为主，是预算有限下的务实选择。

约 29826 元/m²

浦江瑞和城叁街区汇臻路815弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足。绿化环境良好，小区内部环境整洁，植被养护情况良好。物业服务能履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现尚可，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常购物需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力相对稳定，业主满意度尚可。

约 28335 元/m²

永康城香樟苑

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境较为优越，居住密度舒适。建筑年代相对较新，公共设施维护状况良好。物业服务水平尚可，能够履行基本管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基础的教育和商业配套，能满足日常采买与就学需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区能满足居民基本日常需求，是注重居住环境与性价比的务实选择。

约 23142 元/m²

瑞和雅苑壹街区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性是其亮点，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常购物需求；教育资源方面，周边有幼儿园和小学，但缺乏知名中学；医疗资源方面，周边有医院，能满足基础医疗需求。从市场表现看，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 24653 元/m²