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瑞和华苑(南区)

上海闵行浦江镇收益榜第42名
25769 元/m²
好房点评得分 8.3
8.8 品质
7.3 居住
8.6 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  瑞和华苑(南区)
8.3
小区综合评分
8.8
品质
7.3
居住
8.6
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平达到市场主流标准,能有效履行日常维护和安保等基本职责。生活便利性是其突出优势,公共交通网络较为发达,商业配套齐全,能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对丰富,医疗配套基本满足日常所需。市场数据显示,该小区二手房市场流通性良好,成交活跃度在板块内排名靠前,资产保值能力值得信赖,业主满意度较高。
小区品质 8.8
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.30,绿化率为0.35,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比配置为1:1.2,基本能满足住户停车需求。楼龄为12-12年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为谈家港物业,物业费为1.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现良好。交通方面,周边公交网络发达,有先新路召楼路(公交站)、闵驰一路召楼路(公交站)、召楼路闵驰一路(公交站)等多个公交站点,距离均在150米以内。商业配套较为齐全,周边有好又多超市(浦江店)、宏臣果品、满天星生活广场、中蔬联华(满天星生活广场店)等购物场所。教育配套方面,周边有浦江瑞和城幼儿园、闵行区浦江宝邸幼儿园(水语分园)等幼儿园,浦江第三小学(新校区)、上海戏剧学院闵行附属学校等小学,以及闵行区浦江第二中学、浦江三中等中学。医疗配套方面,周边有医院资源。休闲配套方面,周边有浦江森林公园、江玮公园等公园。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性处于中等偏上水平,业主评价认可其地段与配套优势。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 25769元/m²
  • 户型面积 60.43-96.70m²(1-3居)
  • 物业公司 谈家港物业
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 315户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 61.09㎡
周边信息