当前位置:

永康城盛华园

上海闵行浦江镇收益榜第12名
21927 元/m²
好房点评得分 7.4
7.9 品质
7.7 居住
6.8 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  永康城盛华园
7.4
小区综合评分
7.9
品质
7.7
居住
6.8
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充足,内部园林绿化定期养护,居住环境舒适。物业服务水平能够履行基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖良好,商业配套能满足日常采买需求,教育资源相对便利,医疗配套基本满足需求。市场口碑方面,该小区展现出一定的保值能力,业主评价总体中性偏正面,是预算内较为务实的选择。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区绿化率为35%,园林绿化定期养护。车户比1:0.7配置,楼龄11年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 7.7
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1.31元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,周边有鲁康路浦锦南路(公交站)、鲁建路浦锦路(公交站)、鲁建路浦锦南路(公交站)、永颂路鲁康路(公交站)等多个公交站点。商业配套方面,周边有晨光文具(永康城永锦苑店)、鲜果缘果业(永颂菜市场店)、永颂菜市场等购物场所。教育资源包括浦莲幼儿园。医疗配套有好药师大药房(东程店)。休闲配套有华家桥遗址、情人桥等公园。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 21927元/m²
  • 户型面积 59.54-82.45m²(1-2居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1.31元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 567户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 60㎡
周边信息