浦江智汇园

上海闵行浦江镇收益榜第30名
45910 元/m²
好房点评得分 8.7
8.8 品质
9.4 居住
8.5 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  浦江智汇园
8.7
小区综合评分
8.8
品质
9.4
居住
8.5
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场主流中的标杆水平。小区容积率较低,绿化环境优越,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部园林环境整洁美观。停车位配置相对充足,管理较为有序。物业团队专业高效,响应及时,社区维护井然有序。生活便利性表现突出,周边公共交通网络较为发达,商业配套成熟完善,教育资源与医疗资源相对丰富。在二手房市场中,该小区成交价走势稳健,成交活跃度较高,业主满意度普遍良好,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.8
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.36,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率为0.40,远超普通社区,植被丰富且养护精细。车位比为1:0.8,设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄10-15年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.4
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为上海春川物业服务有限公司,物业费为0.59-2.06元/月/㎡,物业服务团队专业高效,能出色履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理非常及时有效。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通网络发达,周边有联航路三鲁路(公交站)等公交站点,距离约170米,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,有如海超市(浦江智汇园店)、人才公寓便利超市(浦江人才公寓店)、崇明生态农产品(浦江智汇园店)等超市和农副产品市场,距离在120-140米之间,能满足日常采买与高品质消费需求。教育资源方面,周边有未来宝贝幼儿园(江汉路)、浦江之星幼儿园等幼儿园,闵行区浦江第一小学、世博小学等小学,以及闵行区浦江第二中学、上海师范大学附属中学(闵行分校)等中学,教育资源丰富。医疗配套完善,周边有三甲医院等高水平医疗机构。休闲娱乐设施方面,周边有花好月圆主题公园、上海浦江郊野公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出良好的保值能力。成交活跃度在区域内处于中等偏上水平,市场认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 45910元/m²
  • 户型面积 50.00-169.50m²(1-4居)
  • 物业公司 上海春川物业服务有限公司
  • 物业费用 0.59-2.06元/月/㎡
  • 建成时间 2011年
  • 建筑类型 板楼/平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1500户
  • 供暖方式 自采暖/无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 75㎡
周边信息