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上海二手房金山金山新城活跃榜

买房必看的专业榜单

石化三村小区

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。建筑年代相对较久，但维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交网络，周边餐饮、购物等基础商业配套较为成熟，教育资源与医疗资源能够满足基本需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格表现相对平稳，流通性尚可，业主评价褒贬不一，普遍认可其基础配套的性价比。

约 10123 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本达标，能提供舒适的居住体验。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，医疗配套基本具备。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅较为平稳，成交套数在区域内排名中等偏上，市场口碑呈现中性偏正面态势，业主普遍认可其性价比，是预算内的务实选择。

约 6960 元/m²

80.00-110.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求。教育资源方面，周边学校资源较为丰富。医疗资源方面，周边有医院可满足基本需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 22054 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通以公交为主，购物、医疗等基础配套能够满足日常需求。教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步。

约 10200 元/m²

78.00-102.38㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障合理的楼间距与公共活动空间。停车配置相对充足，基本能满足住户需求。建筑年代相对较新，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平较高，能有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足居民日常多元需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，展现出较好的保值能力和市场认可度。

约 21697 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价尚可。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理。物业服务能够满足日常管理需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边有基础的教育、商业和休闲配套，能够满足基本日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，保值能力与区域市场基本同步，适合追求性价比的务实购房者。

约 10550 元/m²

70.65-135.54㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优良，为居住提供了舒适的空间感。物业由业主自行管理，服务团队能够履行基础的日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖密集，商业配套以社区超市和便民商店为主，教育资源较为丰富，医疗和休闲配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是注重居住环境与生活便利性的务实选择。

约 11989 元/m²

梅州新村(隆安路)

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，建筑布局合理，为公共区域预留了适度空间。绿化环境基础良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，能有效处理日常保洁、安保及维修事务，服务响应及时。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求；教育资源覆盖全龄段，医疗资源提供基础保障。市场口碑方面，小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出良好的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡且良好的水准。

约 9859 元/m²

88.28-147.50㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足基本购物需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 15127 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边有超市、便利店等基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源相对集中，基本生活需求能够得到满足。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度在区域内表现良好，价格走势相对平稳，市场认可度尚可，资产保值能力稳定。

约 10392 元/m²

石化十一村

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业公司为上海临南物业管理有限公司，物业费为0.8元/月/㎡，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套较为成熟，教育资源丰富，能满足日常采买与基础生活需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 9904 元/m²

上置·海景大厦

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。绿化环境有待提升，内部环境维护状况一般。物业服务能履行基本职责，提供日常维护与秩序管理。生活便利性表现尚可，公共交通网络相对完善，周边有多个公交站点，商业配套以满足日常生活需求为主，教育资源与医疗资源在步行范围内有一定覆盖。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场流通性。

62.40-136.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保和报修职责。生活便利性方面，小区公共交通便捷，日常采购便利，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合性价比。

约 8727 元/m²

85.28-135.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平较高，服务专业高效，安保、保洁、维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 20926 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，周边基础生活配套较为齐全。教育资源相对丰富，能够满足基本需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 11020 元/m²

石化十五村

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，能提供一定的公共活动空间。物业由业主自行管理，服务履行基本职责。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交网络，周边分布有基础商业设施与教育资源，能满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，是区域内一个性价比较为务实的选择。

约 9097 元/m²

92.00-142.32㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，提供了基本的公共活动空间。物业由业主自主管理，服务履行基本职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通以公交为主，商业配套以满足日常生活需求的小型店铺为主，教育资源相对丰富，并有一定休闲公园配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的流通性。

约 10120 元/m²

46.00-135.86㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足。居住服务表现良好，能够满足日常管理需求。生活便利性表现卓越，公共交通较为便利，周边商业、教育等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可。

约 11758 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足。物业服务水平有待提升，基本能履行合同约定的职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育和休闲配套基本满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，资产保值能力一般。

约 11264 元/m²

绿地金山名邸

64.50-117.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；商业配套较为丰富，可满足日常采买需求；教育资源相对充足；医疗配套能够满足基本就医需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择，但也指出部分设施配置存在一定压力。

约 18461 元/m²

88.24-214.29㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较优水平。小区容积率较低，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有一定的商业和教育配套资源。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 24866 元/m²

90.00-150.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，购物、教育及医疗等配套能够满足日常基本需求。市场口碑方面，小区二手房价格走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。

约 12749 元/m²

89.65-157.86㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，响应及时，社区维护有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，历史成交价涨幅与区域平均水平相当，成交活跃度中等，资产保值能力稳定。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是追求均衡居住体验的务实选择。

约 18192 元/m²

80.89-165.08㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋布局合理，为公共区域留有空间。绿化环境基础具备，内部环境整洁。物业服务水平良好，能够提供专业高效的服务。生活便利性表现尚可，公共交通基础具备，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础存在。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值能力值得信赖。

约 16689 元/m²

龙湾1号澜郡

88.50-217.57㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优良，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。建筑年代相对较新，维护状况良好。物业服务专业，能提供较为全面的日常管理与维护。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为齐全，能满足日常购物需求。教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是性价比较为均衡的选择。

约 24139 元/m²

61.78-208.15㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平可靠，能够满足日常管理需求。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。

约 11960 元/m²

89.00-127.26㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理。物业管理服务专业，能够满足日常维护需求。生活配套相对成熟，公共交通、商业、教育及医疗资源较为便利。市场口碑整体中性偏正面，资产保值能力和流通性表现尚可。

约 8521 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境维护尚可，居住舒适度一般。物业服务水平有待提升，能够提供基础的维护服务。生活便利性表现尚可，周边公共交通和商业配套能够满足日常基本需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本同步，成交活跃度尚可，具备一定的资产保值能力。

约 10414 元/m²

47.85-147.93㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够较好地满足日常需求。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修等职责，响应速度及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有购物中心和社区底商，能满足日常采买；教育资源较为丰富，医疗配套基础完善。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度良好，是性价比较高的务实选择。

约 21066 元/m²

81.00-131.83㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质基本面达标。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供较为舒适的居住空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现突出，周边配套较为成熟，能够满足日常生活的多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度。

约 10044 元/m²

74.00-149.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局和公共空间较为合理。物业服务水平达到市场基本标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业、教育及休闲配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与保值能力在区域内处于中等水平。

约 12090 元/m²

66.24-134.73㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平优秀，团队专业，日常维护、安保及报修响应及时，服务体验良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达；商业配套齐全，拥有多个购物中心和社区超市；教育资源丰富，有多所幼儿园和学校；医疗资源也较为完备。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度和流通性。

约 20013 元/m²

81.00-182.20㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平尚可，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现突出，周边餐饮、购物等日常配套较为丰富，教育资源也相对充足。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域市场基本同步，具备一定的市场流通性，是注重生活便利性的务实选择。

约 13186 元/m²

绿地金卫新家园东区

55.95-153.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平符合基本要求，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本具备。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 10852 元/m²

宝华海湾城

80.00-200.00㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，为居住提供了宽敞舒适的空间感。绿化环境优越，园林景观丰富，营造了良好的生态居住氛围。物业服务水平较高，能有效履行各项管理职责，服务体验良好。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，拥有丰富的公交线路；教育配套完善，拥有多所幼儿园和小学；商业配套丰富，能满足多样化的日常购物需求；同时周边还分布有公园等休闲场所。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，流通性良好，反映出较高的市场认可度，是兼具舒适性、便利性与良好口碑的优质选择。

约 20103 元/m²

77.68-113.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性较为突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源较为丰富；医疗资源基本覆盖日常需求。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 19806 元/m²

海上明珠园

85.00-145.14㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源较为丰富，医疗配套便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。

约 14196 元/m²

41.00-130.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，提供了相对舒适的居住空间。物业服务水平一般，能够维持小区基本运行。生活配套较为成熟，周边教育资源、商业设施和基础医疗资源较为便利，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场接受度。整体而言，这是一个配套相对齐全、居住氛围成熟的社区。

约 11232 元/m²

97.24-130.06㎡

小区综合表现处于市场主流水平。容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务基本满足日常需求，能够提供必要的维护和安保。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足基本消费需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，二手房成交活跃度中等，资产保值能力相对稳定。

约 14854 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保和设施维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套也较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 10145 元/m²

88.00-154.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力和市场流通性，市场认可度尚可。总体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟、物业服务有保障的社区。

约 28953 元/m²

61.61-126.70㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。停车位配置基本满足需求，管理有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 13822 元/m²

龙泽园东区

57.00-204.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，团队专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便利，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本满足需求，休闲配套较为完善。市场口碑方面，小区成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是一个性价比较高的务实选择。

约 20612 元/m²

山鑫联城花苑

61.53-148.03㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络较为完善，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 11340 元/m²

69.79-165.90㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能满足居民日常活动需求。物业服务水平较高，能有效履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，医疗配套基本齐全，休闲资源较为丰富。市场口碑方面，二手房市场表现稳定，与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 23262 元/m²

赞成·红树林家园

80.00-140.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间较为宽敞。物业服务水平良好，能有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边教育、商业及休闲配套基本完善，能满足居民日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是性价比较为均衡的选择。

约 21971 元/m²

辰凯紫薇苑

80.00-130.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能有效履行日常管理职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是区域内一个较为均衡的选择。

约 16264 元/m²

64.58-137.39㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，但缺乏优质中学资源，医疗配套可满足基本就医需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 12206 元/m²

山鑫阳光城

82.50-138.99㎡

该小区整体表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，资产保值能力值得信赖。

约 16688 元/m²