飞虹南村

上海金山金山新城活跃榜第13名
8727 元/m²
好房点评得分 7.6
7.5 品质
6.8 居住
8.6 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  飞虹南村
7.6
小区综合评分
7.5
品质
6.8
居住
8.6
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务团队专业,能有效履行日常维护、安保和报修职责。生活便利性方面,小区公共交通便捷,日常采购便利,教育资源丰富,医疗配套完善。市场口碑方面,小区二手房成交价涨幅与区域大盘持平,成交活跃度中等,业主评价总体正面,认可其综合性价比。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.20配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄21-34年相对较长,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为飞虹物业,物业费为0.4-0.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括大型购物中心、生鲜超市和品质餐饮,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,从幼儿园到中学都有优质选择,国际学校等高端教育资源也较为集中。医疗配套完善,三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,公园绿地、文化场馆、体育设施一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8727元/m²
  • 户型面积 62.40-136.00m²(2-4居)
  • 物业公司 飞虹物业
  • 物业费用 0.4-0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1991-2004年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 972户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 65㎡
周边信息