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克而瑞好房评测 辰凯花苑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体评价良好。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局和公共空间较为合理。物业服务水平达到市场基本标准,能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出,周边公共交通、商业、教育及休闲配套较为成熟,日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃度与保值能力在区域内处于中等水平。
小区品质 7.5
居住服务 6.7
生活便利 8.8
市场口碑 8.2点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 12090元/m²
- 户型面积 74.00-149.00m²(2-4居)
- 物业公司 上海辰凯物业管理有限公司
- 物业费用 0.79-0.8元/月/㎡
- 建成时间 1997-2002年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 1825户
- 供暖方式 自采暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
2室1厅1卫
建筑面积 85㎡
周边信息

上海金山50-90㎡销售面积榜第5名