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万和家园

上海金山金山新城活跃榜第19名
约 11758 元/m²
好房点评得分 7.9 分
7.7 品质
8.1 居住
8.4 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  万和家园
7.9
小区综合评分
7.7
品质
8.1
居住
8.4
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足。居住服务表现良好，能够满足日常管理需求。生活便利性表现卓越，公共交通较为便利，周边商业、教育等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可。
小区品质 7.7
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.26，绿化率为0.36，均处于相对合理的范围，有助于保障一定的楼间距和绿化空间。车户比为1:0.72，车位配置相对紧张。楼龄为11-13年，建筑及公共设施维护状况尚可。
居住服务 8.1
该小区居住服务表现良好。物业费为1.09元/月/㎡。物业服务团队能够履行基本的日常管理职责，包括保洁、秩序维护和公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现卓越。交通方面，公共交通网络较为便利，周边有学府路龙轩路(招呼站)、学府路龙轩路、学府路上海电子信息、学府路理工大学(招呼站)等多个公交站点，距离均在400米以内。商业配套方面，周边有上海如海超市(学府路店)、福乐家超市(学府路店)、正荣河滨商业广场等购物场所，距离在500米左右。教育配套方面，周边有欧迈金阳光幼儿园、金山区金悦幼儿园、金山区第二实验小学、金山区东礁小学、上海市石化第四中学、上海市金山实验中学等教育资源。休闲配套方面，周边有东礁公园、飞虹公园等公园。整体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要，从日常采买到子女教育都能享受到较为便捷的服务。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性态势。业主评价存在不同看法，部分认可其地段和基础配套，但也存在一些讨论。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11758元/m²
  • 户型面积 46.00-135.86m²（1-3居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1.09元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 846户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 51.3㎡
周边信息