辰凯紫薇苑-克而瑞好房点评网

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辰凯紫薇苑

上海金山金山新城收益榜第26名

约 16264 元/m²

好房点评得分 8.4 分

7.9 品质

9.0 居住

8.4 生活

8.6 口碑

克而瑞好房评测辰凯紫薇苑

8.4

小区综合评分

7.9

品质

9.0

居住

8.4

生活

8.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能有效履行日常管理职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是区域内一个较为均衡的选择。

小区品质 7.9

该小区品质基本面良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.30，绿化率0.35，均控制在一个较为舒适的范围内，能保障良好的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:1的配置能满足住户的停车需求。楼龄18-23年，建筑外立面和公共设施维护状况总体良好。

居住服务 9.0

该小区居住服务达到较高标准。小区物业公司为上海辰凯物业管理有限公司，物业费为0.7-0.92元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理较为及时，服务态度良好。

生活便利 8.4

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通方面，周边公交网络发达，拥有金山区人民法院(上客站)、金山人民法院等公交站点，通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择，周边有蒙山路农贸市场、山泉综合市场等综合市场，以及易家商业中心、金山悦立方商业广场等购物中心和瑞鑫百货、石化百货(卫零路店)等商业街，能满足日常消费与休闲需求。教育配套方面，周边有金山区紫薇苑托儿所等幼儿园，以及上海总工会幼儿园(金山分园)、嘉德蒙台梭利双语幼儿园(上海校区)等幼儿园，金山区第二实验小学、金山区东礁小学等小学，上海市石化第四中学、上海市金山实验中学等中学，教育资源丰富。医疗配套方面，周边有3个医院，能够应对大多数常规医疗需求。休闲配套方面，周边有新城公园、东礁公园等公园，为居民提供了良好的休闲去处。从子女教育到家庭健康都能享受到较为完善的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。