上海二手房长宁销售面积榜

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上海二手房长宁销售面积榜

买房必看的专业榜单

仁恒河滨花园

84.84-459.48㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的高品质选择。小区容积率较高，但绿化环境非常优越，楼栋布局经过精心设计，公共空间充足，内部环境维护得十分整洁。物业服务水平卓越，服务团队专业高效，在安保与设施维护方面响应迅速。生活便利性极佳，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟完善。市场口碑良好，二手房市场表现出较强的保值能力和流通性。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场认可度上均展现出突出优势，无明显短板，是追求高品质综合居住体验的理想选择。

约 105268 元/m²

天山河畔花园

97.00-226.24㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业配套较为丰富，教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交表现稳定，保值能力尚可，市场流通性良好，反映出一定的市场认可度，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 94448 元/m²

50.79-207.54㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境较为优越，能够保障良好的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能够有效履行日常维护、安保和响应等职责。生活便利性表现出色，公共交通出行非常便捷，周边商业配套成熟丰富，能够充分满足日常购物与餐饮需求。市场口碑整体正面，二手房价格走势稳健，成交活跃度良好，业主认可其综合品质与地段价值，是区域内性价比较高的选择。

约 95863 元/m²

49.80-136.94㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境较为优越，楼栋布局和公共空间设计合理，内部环境维护整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 49033 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买；教育资源与医疗配套基本齐全，基本生活需求能够得到满足。从市场数据看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 52851 元/m²

100.58-171.39㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境经过一定维护，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，整体居住舒适度有一定保障。物业服务水平较高，能够提供专业且响应及时的服务，社区日常维护状况良好。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均较为丰富，能够满足日常生活需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性尚可。整体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟、值得信赖的社区。

约 64473 元/m²

云雾山路551弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。停车配置存在一定压力，管理有序性尚可。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护处于市场一般标准。生活便利性表现出色，交通出行选择多样，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟完善，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势相对平稳，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主满意度相对稳定。

约 60085 元/m²

161.00-288.84㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局疏朗，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度很高。物业服务水平突出，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 179672 元/m²

90.84-214.75㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，整体居住密度合理，为居民提供了舒适的户外活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性出色，公共交通网络发达，教育、医疗、商业及休闲配套齐全且成熟，基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑呈现正面态势，二手房市场表现出良好的保值能力和流通性，是区域内值得关注的选择。

约 79111 元/m²

虹桥城市花园

78.43-379.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的高水平选择。小区容积率较低，绿化环境非常优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观经过精心设计。物业服务水平较高，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲设施完善。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主整体满意度较高，是区域内性价比较高的选择。

约 123490 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务由多家公司共同管理，服务团队能履行合同约定的基本职责，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边教育资源较为丰富，商业、医疗及休闲配套相对成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个品质达标、配套齐全、性价比尚可的务实选择。

约 54210 元/m²

强生古北花园

117.99-361.92㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，但绿化环境非常出色，楼栋布局经过精心规划，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，营造出舒适的居住氛围。物业服务水平很高，服务团队专业高效，能够提供及时的响应和周到的日常维护。生活便利性表现优异，周边公共交通网络覆盖良好，出行选择多样；商业配套成熟丰富，能够充分满足日常购物与休闲需求；教育资源与医疗资源配套齐全，为居民生活提供了坚实保障。市场口碑呈现积极态势，二手房价格走势稳健，展现出良好的保值增值能力，成交活跃度较高，业主满意度良好，整体资产价值值得信赖。

约 107801 元/m²

54.47-232.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，建筑密度控制合理，为公共区域预留了充足空间。绿化环境优越，内部园林景观经过精心设计，环境整洁舒适。物业服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常管理。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑正面，二手房成交价涨幅稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 71816 元/m²

华丽家族古北花园

138.91-340.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局与公共空间设计合理，内部环境整洁有序。物业服务专业高效，能够提供良好的安保与维修响应。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套设施丰富，能够充分满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源均较为完善。市场口碑整体积极，二手房价格表现稳健，资产保值能力较强，业主认可度较高。

约 126156 元/m²

世界花园别墅

该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共区域留出了相对充足的空间。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行基本职责，提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足多样化的日常消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源也相对完备。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，展现出一定的资产保值能力。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。建筑年代跨度较长，部分楼栋楼龄偏大。居住服务表现良好，物业公司能履行基本职责。生活便利性是其突出优势，地处成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源多样，日常采买与出行十分便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性尚可。

约 61000 元/m²

绿园十一村

45.45-116.11㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足。物业服务水平有待提升，能提供基础的日常维护服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套相对齐全，能满足日常购物与休闲需求；教育资源较为丰富，医疗资源相对便利。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度在板块内表现良好，二手房市场流通性尚可，资产保值能力相对稳定。

约 44917 元/m²

48.98-206.56㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业，安保与维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗配套较为完善，基本满足高品质生活需求。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 76707 元/m²

54.40-132.20㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共活动空间尚可，园林绿化得到定期维护，整体环境整洁。停车配置基本满足住户需求，管理较为有序。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源等基本生活配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 66232 元/m²

古北中央花园

150.00-360.92㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境表现不错，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行日常维护、安保等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套完善，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也相对齐全。市场口碑方面，小区二手房市场表现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其地段与配套的性价比。

约 121945 元/m²

69.00-263.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的上佳水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，整体居住密度与公共空间规划较为均衡。物业服务水平较高，能够提供规范的日常管理与维护。生活便利性极为突出，周边商业、餐饮、医疗等配套丰富且距离极近，日常需求触手可及。教育资源在区域内也较为充沛。市场口碑整体正面，成交活跃度与价格表现均显示出较强的市场认可度。总体来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均有突出优势，是一个居住体验与资产价值俱佳的选择。

约 96180 元/m²

60.00-450.00㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较高，但绿化环境非常优越，楼栋布局和公共空间品质感强。物业服务水平卓越，能够提供全面且高效的管理服务。生活便利性极佳，各类配套设施丰富且距离很近，日常出行、购物、医疗、休闲都十分便捷。市场口碑良好，二手房成交活跃且价格走势稳健，反映出较高的市场认可度和保值增值潜力，是追求高品质生活的理想选择。

约 111410 元/m²

128.37-247.51㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局疏朗，公共活动空间充足，内部园林绿化整洁有序。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应及时。生活便利性突出，交通出行便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套成熟且丰富。市场口碑良好，历史成交价走势稳健，市场流通性活跃，反映出较高的市场认可度和保值能力，是追求品质生活的优选。

约 62743 元/m²

31.12-102.37㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。绿化环境基本满足需求，园林绿化得到定期养护。建筑年代相对较长，但外立面和公共设施维护状况尚可。停车配置相对紧张，管理较为有序。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常保洁、安保和维修等基础职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边公交出行便捷。教育配套资源较为丰富，能够满足基础教育需求。商业配套成熟，日常采买便利。医疗配套相对基础，休闲公园资源可满足日常放松。市场口碑呈现中性偏正面态势，性价比受到一定认可，保值能力和流通性尚可。

约 51102 元/m²

48.48-233.62㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应迅速。生活便利性极佳，公共交通网络覆盖全面，商业配套丰富多样，教育资源优质，医疗资源充足。市场口碑呈现积极正面态势，二手房成交价走势稳健，成交活跃度较高，反映出市场对其价值的高度认可。整体而言，该小区是一个居住品质卓越、配套成熟完善、兼具舒适度与保值性的优质选择。

约 66846 元/m²

锦海大厦(长宁)

107.32-149.92㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境基础较为有限。物业服务水平达到市场基准，能够维持小区日常运行。生活便利性方面，周边交通出行较为便利，商业、医疗等日常配套相对成熟，教育资源有一定基础。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可。整体而言，该小区在居住便利性和基础服务方面无明显短板，是一个配套相对成熟的社区。

约 58067 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能较好履行日常维护与安保职责。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套完善，教育资源与医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住体验与便利性的务实选择。

约 51577 元/m²

97.00-230.11㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。综合来看，这是一个居住体验良好、配套成熟、保值能力稳健的社区。

约 72401 元/m²

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间尚可。物业服务水平基本达标，能够提供日常维护与安保等基础服务。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育及医疗配套均较为成熟，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势相对平稳，流通性尚可，业主评价多认为其是性价比较高的务实选择。

约 52484 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，整体居住密度尚可，公共空间能满足基本需求。物业服务能履行基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖极佳，商业、教育、医疗等日常配套非常成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比得到部分认可，历史成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 66187 元/m²