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杭州新房萧山区销售套数榜
买房必看的专业榜单
保亿国丰·君潮润府
7.0 分
区域：7.4
项目：7.4
市场：6.3
口碑：6.0
萧山
95-225㎡
保亿国丰·君潮润府是一款以高得房率和即期生活便利性为核心卖点的刚需盘，适合预算有限但重视通勤效率、实际使用面积与基础社区品质的首置家庭。其紧邻地铁与Costco的区位优势，在宁围板块中具备稀缺性，叠加低容积率与多元产品形态，形成差异化竞争力。然而，过高的定价削弱了性价比优势，教育配套薄弱与物业服务信息缺失也限制了其吸引力。建议开发商强化价格策略合理性，明确物业与车位细节，并针对注重实用性的刚需客群加强传播其空间效率与生活便利价值，同时弱化对改善属性或学区资源的过度联想。若未来区域教育配套有所突破，项目价值有望进一步释放。
预售
约 31184 元/m²
龙湖·御潮印
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
萧山
98-133㎡
预售
约 31883 元/m²
滨江兴耀·锦上观澜
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
萧山
158-158㎡
预售
约 37766 元/m²
保利·天珺
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
萧山
预售
约 72767 元/m²
5
海威绿城·晓澜玉华
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
萧山
158-250㎡
预售
约 52774 元/m²
6
滨润锦翠城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
萧山
预售
约 25795 元/m²
7
滨江·潮越万象府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
萧山
待售
价格待定
8
国丰·望云庭
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
萧山
155-155㎡
预售
约 29612 元/m²
9
拾光翠语
7.2 分
区域：7.8
项目：7.2
市场：7.2
口碑：5.5
萧山
100-100㎡
拾光翠语是一款聚焦刚需首置客群的高实用性住宅产品，其核心价值在于超高的得房率、明确的双地铁通勤预期以及浙二医院带来的医疗保障，适合预算有限但重视空间效率与未来配套兑现的年轻家庭。然而，项目在教育短板、社区配套完整性、品牌背书及市场接受度方面存在明显局限。建议开发商强化物业服务透明度、补充基础生活配套，并通过精准营销突出其‘高得房+强通勤’的独特卖点，以吸引对价格敏感但注重长期居住成本的购房者。对于追求即住便利性或优质教育资源的家庭，则需审慎评估其现阶段配套不足与未来兑现的不确定性。
预售
约 29207 元/m²
10
滨映时代府
6.5 分
区域：5.2
项目：6.1
市场：9.0
口碑：8.0
萧山
100-129㎡
滨映时代府是一款聚焦刚需首置客群、以极致性价比和产品超配为核心策略的郊区住宅项目。其最大价值在于用低于区域均值的价格提供了接近改善盘的精装标准与社区配套，特别适合预算有限但对居住品质有基础要求的年轻家庭或滨江通勤族。然而，项目高度依赖远期规划兑现，当前生活便利性、教育资源与品牌背书均显薄弱。若购房者能接受3-5年的配套成长周期，并优先考虑自住实用性而非资产快速增值，则该项目具备较高入手价值；反之，若对学区、地铁即时性和品牌保障有刚性需求，则建议谨慎评估或转向核心区竞品。
预售
约 18150 元/m²
11
滨江兴耀·松川境
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
萧山
150-190㎡
预售
约 46166 元/m²
12
棠前明月轩
7.5 分
区域：7.4
项目：7.8
市场：7.1
口碑：7.4
萧山
105-105㎡
棠前明月轩是一款以居住实用性为核心、配套兑现度领先的高配刚需盘，特别适合注重社区品质、物业服务与生活便利性的首置家庭。其热带泳池、主题架空层及1:1.24车位比构成差异化优势，滨江物业亦提供可靠保障。然而，缺乏开发商品牌背书、定价偏高导致去化乏力，加之得房率普通与地铁距离较远，限制了其对极致性价比或强通勤需求客群的吸引力。建议项目强化总价控制与得房率优化，弱化非核心溢价点，以更精准匹配刚需客群的真实支付意愿与功能诉求。若能调整价格策略并加快销售节奏，有望在萧山南站板块中实现价值再平衡。
在售
约 31600 元/m²
13
绿城·宸风逸庐
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
萧山
248-248㎡
预售
约 47532 元/m²
14
滨江·鸣湖里
7.0 分
区域：6.2
项目：8.2
市场：6.3
口碑：7.6
萧山
272-272㎡
滨江·鸣湖里是一款依托湘湖生态与超低密形态打造的圈层型豪宅，核心价值在于稀缺的土地属性、高车位比与完整的社区功能配套，适合注重私密性、自然环境及多车生活的高净值改善客群。然而，其交通通达性弱、商业配套滞后、绿化与精装未达预期等问题，制约了即期居住体验与资产流动性。若购房者更看重长期生态价值与滨江品牌背书，可将其视为潜力标的；但若对生活便利性、物业服务或短期转手有较高要求，则需审慎评估其配套兑现周期与市场接受度风险。建议强化服务披露与景观营造，弱化对远期规划的过度依赖。
预售
约 44344 元/m²
15
沁耀府
5.5 分
区域：4.9
项目：6.9
市场：5.2
口碑：4.3
萧山
103-125㎡
沁耀府是一款聚焦基础居住功能的高性价比刚需盘，核心价值在于极致的空间利用率与低总价门槛，适合本地首次置业者或预算有限、对通勤时间不敏感的购房者。其高得房率与合理社区规模构成主要吸引力，但品牌弱势、轨交缺失及配套薄弱限制了更广泛客群的接纳度。若购房者优先考虑居住实用性与短期自住需求，且能接受郊区生活节奏，则该项目具备一定选择价值；但若重视资产保值、通勤效率或家庭成长性配套，则需谨慎评估其长期局限。建议项目方强化交付保障宣传，并推动社区基础服务落地，以缓解市场信任焦虑。
在售
约 17794 元/m²
16
滨江·潮语臻境府
6.9 分
区域：7.0
项目：7.3
市场：5.8
口碑：7.4
萧山
130-257㎡
滨江·潮语臻境府是一款产品力扎实、配置均衡的主流改善型住宅，核心价值在于双强开发背书、高标精装与优越车位比，适合注重居住实用性、信赖滨江品牌的本地改善家庭。其增长潜力依赖于自贸区产业导入与区域界面升级，但当前市场去化疲软与配套兑现滞后构成现实制约。建议目标客群优先考虑自住属性与长期持有，若对圈层氛围、即时生活便利性或物业服务有较高要求，则需审慎评估其兑现节奏与竞争差距。项目应强化物业体系披露与社区商业引入，弱化‘厂景房’标签，以提升市场信心与溢价能力。
预售
约 43350 元/m²
17
鸣涛里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
萧山
预售
约 37883 元/m²
18
滨江·潮颂府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
萧山
100-158㎡
预售
约 20941 元/m²
19
海威中天·安璞逸庭
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
萧山
278-278㎡
预售
约 57941 元/m²
20
滨江·浩运府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
萧山
预售
约 51168 元/m²
21
绿城·丽香庭
8.1 分
区域：9.0
项目：7.7
市场：6.5
口碑：8.7
萧山
167-167㎡
绿城·丽香庭是一款以区域兑现力与生活便利性为核心竞争力的都会型豪宅，适合看重通勤效率、成熟配套与品牌服务的高净值家庭。其优势在于地铁、商业、教育、医疗资源的高度集聚，以及绿城系产品细节与物业服务的可靠兑现。然而，受限于容积率偏高、体量较小及精装标准未达顶级，其在低密体验与极致产品力上略逊于部分竞品。建议面向注重当下生活品质、对圈层纯粹性有要求但可接受适度密度的城市改善客群重点推荐，同时需弱化其‘顶级稀缺’标签，强化‘高效便捷的高端日常’定位。
预售
约 50061 元/m²
22
建发英冠·宸云
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
萧山
81-350㎡
预售
约 53878 元/m²
23
樟源府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
萧山
95-95㎡
尾盘
约 13732 元/m²
24
文宸望府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
萧山
98-98㎡
售罄
约 21400 元/m²
25
崇璟和颂府
7.7 分
区域：7.2
项目：7.7
市场：7.3
口碑：9.8
萧山
106-133㎡
崇璟和颂府是一款聚焦刚需客群实际居住需求的高质实用型住宅，其核心价值在于低密小高层形态、双地铁通勤效率、高配精装标准及央企交付保障，特别适合在萧山主城或钱江世纪城工作的年轻家庭或首次置业者。项目在医疗资源与交通便利性上的确定性优势，为其提供了较强的安全边际。然而，社区规模偏小、物业信息不明、得房率与车位比不具优势，以及教育商业配套的中等水平，限制了其对改善型客群的吸引力。建议项目方强化物业服务透明度，优化得房率宣传，并针对首置刚需客群突出‘即住即享’的生活便利性，弱化对高端圈层或学区诉求的过度引导。
预售
约 33629 元/m²
26
荣绅澜庭
5.3 分
区域：5.3
项目：5.7
市场：4.9
口碑：5.1
萧山
107-195㎡
荣绅澜庭是一款定位清晰但兑现力薄弱的远郊刚需盘，核心价值在于极低总价门槛与基础居住功能的匹配，适合预算极其有限、对通勤时间容忍度高、且以自住过渡为主要目的的本地首置客群。其优势集中于价格与社区密度控制，但短板突出体现在区位偏远、配套匮乏、开发信息不透明及销售停滞等方面。若未来临空经济示范区规划落地、交通条件改善，或有机会释放一定潜力，但短期内难以突破现有价值瓶颈。建议目标客群优先确认通勤可行性与生活容忍度，并谨慎评估项目开发风险；对品质、配套或资产保值有更高要求者，应转向更具兑现力的品牌项目。
预售
约 10000 元/m²
27
天域·开元|天空之墅
5.9 分
区域：4.5
项目：6.4
市场：7.5
口碑：6.7
萧山
209-267㎡
天域·开元|天空之墅是一款聚焦‘低总价低密居住’的郊区刚需叠拼产品，其核心价值在于超低容积率、山居生态与酒店配套带来的差异化生活场景，适合对城市通勤依赖度低、注重私密性与自然环境的本地客群或养老需求者。然而，项目地处偏远、配套匮乏、品牌缺失三大硬伤，使其难以吸引主流刚需家庭。相较于翠栖府、保亿国丰·君潮润府等具备地铁、品牌或成熟配套的竞品，本项目增长潜力高度依赖区域远期规划落地，不确定性大。建议置业者若以自住为主且能接受长期配套等待，可谨慎考虑其低密属性；若重视通勤效率、子女教育或资产流动性，则应优先选择近郊更具兑现力的项目。
预售
约 22140 元/m²
28
熙璟观云院
6.2 分
区域：5.5
项目：6.1
市场：7.5
口碑：6.5
萧山
171-171㎡
熙璟观云院是一款聚焦远郊刚需客群的低密叠拼产品，核心价值在于高得房率、附赠空间与山林生态资源，适合预算有限、重视私密性且能接受长距离通勤的首置家庭。其增长潜力高度依赖区域规划落地与自驾出行条件的持续优化，短期内难以突破配套与品牌短板。建议目标客群优先评估通勤容忍度与生活配套依赖度，若追求即住便利性或资产流动性，应谨慎选择；若看重低密生活方式且具备长期持有耐心，则可将其视为特定场景下的务实选项。
在售
约 24305 元/m²
29
滨江旭辉滨旭府
7.0 分
区域：6.3
项目：7.0
市场：7.5
口碑：8.6
萧山
100-100㎡
滨江旭辉滨旭府是一款以高得房率、实用社区配套和双品牌背书为核心竞争力的刚需住宅，适合预算有限、重视居住效率与基础生活便利性的首置家庭。其价值锚定于‘住得下、停得进、用得上’的务实逻辑，而非高端配置或稀缺资源。然而，地铁距离远、教育配套弱及销售疲软等问题，限制了其对改善型需求或长期资产保值诉求人群的吸引力。建议开发商强化接驳交通解决方案，并通过社区运营提升业主粘性；对于购房者，若工作地临近新塘或对通勤容忍度较高，该项目具备较高性价比，但若重视学区、地铁直达或未来转手便利性，则需谨慎评估。
在售
约 25600 元/m²
30
滨悦翡丽轩
7.4 分
区域：7.2
项目：7.0
市场：9.1
口碑：6.0
萧山
153-153㎡
滨悦翡丽轩是一款在限价机制下实现产品力超配的高性价比项目，核心价值在于价格倒挂带来的安全边际与远超刚需标准的品质兑现。它更适合预算充足、重视居住质感但又希望控制成本的改善型首置客群，或看好萧山经开区长期发展的资产配置者。然而，其大户型与高总价与刚需定位存在本质错位，加之社区体量过小、品牌背书缺失，限制了大众刚需客群的接受度。未来若能强化精准营销、明确客群画像，并在物业服务与社区运营上补足短板，有望在细分市场中建立差异化优势。对于追求即住成熟度或依赖地铁通勤的购房者，则需审慎评估其区位短板。
预售
约 39500 元/m²