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杭州2-3万销售均价榜第5名点评资讯
保亿国丰·君潮润府、龙湖·御潮印领跑！杭州萧山区2026年2月销售金额榜，均价24,233.32元/㎡
龙湖·御潮印、拾光翠语领跑！杭州2025年12月90-120㎡中户型成家庭首选
龙湖·御潮印独占1.30亿！杭州萧山区2025年12月销售金额破6.56亿，滨江兴耀·锦上观澜紧随
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项目信息
- 开发商 杭州金开丰和置业有限公司
- 楼盘地址 萧山-东至规划道路,南至鸿达路,西至耕文路,北至通文路
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 59368.50㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 98-133m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.50
户型信息
周边信息
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杭州2-3万销售均价榜
雲隐星润府
成交套数:1套 成交面积:218㎡
亮点
雲隐星润府是一款定位模糊但产品扎实的‘改善型刚需’叠拼项目，其核心价值在于高得房率、稀缺会所配套与优越轨交距离，适合预算充足、重视私密性与生活品质的首置或置换客群。然而，其总价门槛与物业成本明显偏离典型刚需承受能力，且区域教育医疗资源薄弱，限制了即住体验。建议开发商强化小面积叠拼产品供给以拓宽客群，同时弱化‘刚需盘’标签，转而聚焦改善型细分市场，方能更好释放项目潜力。
信创·湖韵清晖府
成交套数:1套 成交面积:197㎡
暂无评价
溪径恒庐
成交套数:1套 成交面积:245㎡亮点
溪径恒庐是一款以低密叠拼形态切入刚需市场的差异化产品，核心价值在于绿城品牌保障、超低容积率带来的类别墅体验，以及优越的生态与轨交通达性，适合在城西科创大走廊就业、追求空间尺度与居住私密性的首置或首改家庭。然而，其较高的总价门槛、尚待成熟的配套环境，以及精装与车位配置的不足，限制了对便利性与品质细节要求更高的客群。未来若区域规划加速落地，项目有望释放长期潜力，但现阶段更宜作为长线资产配置选择，而非即时生活便利型置业标的。建议开发商强化社区配套细节披露，优化定价策略以提升去化效率。
云启钱湾
成交套数:1套 成交面积:148㎡亮点
云启钱湾是一款以低密、江景、高得房率为内核的改善型产品，精准锚定注重居住舒适度与圈层氛围的客群，尤其适合在钱塘区或主城东部工作的改善家庭。其核心价值在于稀缺自然资源与产品规格的结合，若区域配套逐步完善，具备一定增值潜力。然而，交通不便、商业缺失及价格偏高构成现实制约，建议目标客群优先评估通勤容忍度与对即时配套的依赖程度。项目应强化江景生活方式营造，弱化对价格敏感型客户的营销投入，聚焦高净值改善群体的长期价值认同。
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龙湖·御潮印
成交套数:3套 成交面积:349㎡
暂无评价