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杭州萧山区三房销售均价榜第3名点评资讯
保亿国丰·君潮润府、龙湖·御潮印领跑！杭州萧山区2026年2月销售金额榜，均价24,233.32元/㎡
龙湖·御潮印、拾光翠语领跑！杭州2025年12月90-120㎡中户型成家庭首选
龙湖·御潮印独占1.30亿！杭州萧山区2025年12月销售金额破6.56亿，滨江兴耀·锦上观澜紧随
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项目信息
- 开发商 杭州金开丰和置业有限公司
- 楼盘地址 萧山-东至规划道路,南至鸿达路,西至耕文路,北至通文路
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 59368.50㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 98-133m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.50
户型信息
周边信息
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杭州萧山区三房销售均价榜
滨江兴耀·锦上观澜
成交套数:39套 成交面积:4476㎡
暂无评价
棠前明月轩
成交套数:18套 成交面积:1864㎡
亮点
棠前明月轩是一款以居住实用性为核心、配套兑现度领先的高配刚需盘，特别适合注重社区品质、物业服务与生活便利性的首置家庭。其热带泳池、主题架空层及1:1.24车位比构成差异化优势，滨江物业亦提供可靠保障。然而，缺乏开发商品牌背书、定价偏高导致去化乏力，加之得房率普通与地铁距离较远，限制了其对极致性价比或强通勤需求客群的吸引力。建议项目强化总价控制与得房率优化，弱化非核心溢价点，以更精准匹配刚需客群的真实支付意愿与功能诉求。若能调整价格策略并加快销售节奏，有望在萧山南站板块中实现价值再平衡。
龙湖·御潮印
成交套数:27套 成交面积:2638㎡
暂无评价
保亿国丰·君潮润府
成交套数:30套 成交面积:3277㎡亮点
保亿国丰·君潮润府是一款以高得房率和即期生活便利性为核心卖点的刚需盘，适合预算有限但重视通勤效率、实际使用面积与基础社区品质的首置家庭。其紧邻地铁与Costco的区位优势，在宁围板块中具备稀缺性，叠加低容积率与多元产品形态，形成差异化竞争力。然而，过高的定价削弱了性价比优势，教育配套薄弱与物业服务信息缺失也限制了其吸引力。建议开发商强化价格策略合理性，明确物业与车位细节，并针对注重实用性的刚需客群加强传播其空间效率与生活便利价值，同时弱化对改善属性或学区资源的过度联想。若未来区域教育配套有所突破，项目价值有望进一步释放。
5
萧澜隐翠轩
成交套数:1套 成交面积:97㎡
暂无评价