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杭州萧山区四房销售总价榜第2名点评资讯
奥映鸣翠府、海威中天·安璞逸庭领跑！杭州萧山区2025年11月销售面积8.54万㎡
海威绿城·晓澜玉华破12亿！杭州萧山区2025年11月销售金额榜，建发英冠·宸云紧随
奥映鸣翠府破1.75亿！杭州萧山区2025年11月销售金额榜，海威中天·安璞逸庭紧随，均价45,531.50元/㎡
点评资讯
项目信息
- 开发商 杭州悦新房地产开发有限公司
- 楼盘地址 萧山-振宁路与民和路交叉口东140米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 35002.50㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 81-350m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.50
户型信息
3室2厅1卫
建筑面积 81.00㎡
周边信息
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杭州萧山区四房销售总价榜
海威绿城·晓澜玉华
成交金额:12.05亿 成交套数:126套
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建发英冠·宸云
成交金额:1.52亿 成交套数:14套
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滨江兴耀·松川境
成交金额:1.43亿 成交套数:18套
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滨江·潮语臻境府
成交金额:1.00亿 成交套数:18套
亮点
滨江·潮语臻境府是一款产品力扎实、配置均衡的主流改善型住宅，核心价值在于双强开发背书、高标精装与优越车位比，适合注重居住实用性、信赖滨江品牌的本地改善家庭。其增长潜力依赖于自贸区产业导入与区域界面升级，但当前市场去化疲软与配套兑现滞后构成现实制约。建议目标客群优先考虑自住属性与长期持有，若对圈层氛围、即时生活便利性或物业服务有较高要求，则需审慎评估其兑现节奏与竞争差距。项目应强化物业体系披露与社区商业引入，弱化‘厂景房’标签，以提升市场信心与溢价能力。
5
璞翠云集
成交金额:9956.20万 成交套数:18套亮点
璞翠云集是一款精准锚定刚需客群的高性价比住宅项目，其核心价值在于央企开发保障、合理社区规模、优越车位比及扎实的产品用材，在萧山经开区同价位段中具备显著质价比优势。项目适合预算有限但重视交付安全、基础配套与居住实用性的首次置业者，尤其适用于在萧山或钱江世纪城工作的年轻家庭。然而，其地铁距离较远、教育配套薄弱及精装配置偏基础等短板，限制了对改善型需求或教育敏感型客户的吸引力。未来若区域配套加速兑现，项目有望稳步保值；建议开发商在物业服务透明度与社区高阶功能补充上加强沟通，以进一步提升客户信心与长期口碑。