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杭州萧山区3-5万销售总价榜第1名
点评资讯
鸣涛里、保亿国丰·君潮润府霸榜！杭州萧山区2026年2月成交套数达131套
滨江兴耀·锦上观澜夺冠！杭州萧山区2026年2月销售套数榜：成交表现亮眼
滨江兴耀·锦上观澜破5亿！杭州萧山区2026年1月销售金额榜，保亿国丰·君潮润府紧随，均价39,261.81元/㎡
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项目信息
- 开发商 杭州滨亿房地产开发有限公司
- 楼盘地址 萧山-建设一路与竞学路交叉口西南160米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 80372.16㎡
- 销售户型 4居
- 销售面积 158-158m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.20
户型信息
周边信息
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杭州萧山区3-5万销售总价榜
滨江兴耀·锦上观澜
成交金额:2.28亿 成交套数:47套
暂无评价
滨江·潮越万象府
成交金额:1.88亿 成交套数:29套
亮点
滨江·潮越万象府是一款聚焦主城核心区改善需求的高得房率产品，核心价值在于双品牌背书、成熟地段与稀缺滨河生态资源的融合，适合对品牌信任度高、重视居住效率与环境品质的改善型家庭。其增长潜力依赖于萧山市区城市界面持续优化及地铁15号线落地带来的通勤升级。然而，当前市场接受度偏低、精装与物业细节缺失，以及教育医疗配套短板，要求项目在营销端强化价值传达，在产品端尽快明确服务标准。建议对持有周期较长、注重资产保值且能接受短期配套不足的客群重点推荐，而对即住需求强或对学区、医疗有刚性要求的家庭则需审慎评估。
鸣涛里
成交金额:1.17亿 成交套数:15套亮点
鸣涛里是一款聚焦高端改善客群的低密纯墅产品，核心价值在于主城区稀缺的1.1容积率、滨江品牌背书及三重生态资源叠加，适合追求圈层纯粹性、私密居住体验且对通勤距离容忍度较高的高净值家庭。其增长潜力依赖于闻堰板块整体能级提升，短期内受限于商业、教育配套短板及销售持续性不足。建议强化会所运营与物业服务透明度以巩固产品溢价，弱化对区域配套即时兑现的过度宣传；对于重视长期资产稳健性、偏好低密静谧环境的购房者具备配置价值，但对教育、商业有刚性需求者应审慎决策。
滨江·定湖里
成交金额:8726.45万 成交套数:8套亮点
滨江·定湖里是一款以湘湖生态资源为底色、低密纯墅为载体的圈层型豪宅，核心价值在于不可复制的湖山景观、极致低密规划与三大品牌联合背书，精准锚定重视资产稀缺性、私密性与健康生活的高净值改善客群。其增长潜力依托于湘湖板块长期价值兑现，但短期内受制于商业教育配套滞后与精装品质不足。建议项目强化会所服务细节披露，优化精装标准以匹配顶豪定位；对于购房者而言，若注重自然环境与圈层纯粹性，且能接受配套成长周期，则具备较高持有价值；若对即时生活便利性或子女教育有刚性需求，则需审慎评估其现阶段短板。
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龙湖·御潮印
成交金额:8517.07万 成交套数:24套亮点
龙湖·御潮印是一款以高配精装与优质社区配套为核心竞争力的刚需项目，精准切中注重居住品质与实用功能的首置客群需求。其最大价值在于以刚需价格提供改善级体验，尤其适合看重地铁通勤、医疗资源及社区纯粹性的年轻家庭。然而，当前定价过高严重削弱其性价比优势，若能回调至合理区间，项目潜力将充分释放。建议开发商强化品牌信息披露以增强信任，并优化价格策略以匹配真实购买力。对于购房者而言，若预算允许且能接受短期配套兑现周期，该项目在同区位中具备较高长期持有价值；但若对即时商业成熟度或价格敏感度较高，则需谨慎评估其当前市场定位与实际交付保障。