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杭州联排销售均价榜第4名
点评资讯
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滨江兴耀·锦上观澜破5亿！杭州萧山区2026年1月销售金额榜，保亿国丰·君潮润府紧随，均价39,261.81元/㎡
保利·天珺、滨江兴耀·松川境领跑！杭州萧山区2025年12月销售面积1.22万㎡
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项目信息
- 开发商 杭州星沛置业有限公司
- 楼盘地址 萧山-杭州·奥体·金鸡路与建设四路交汇处以东约150米
- 物业公司 滨江物业
- 物业费用 4.80-7.80
产品信息
- 建筑面积 47261.60㎡
- 销售户型 4-5居
- 销售面积 150-190m²
- 绿化率 30%
- 容积率 1.80
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
杭州联排销售均价榜
栖湖云庄
成交套数:41套 成交面积:18871㎡
亮点
栖湖云庄是一款以主城低密、圈层纯粹与空间效率为核心卖点的中式顶豪产品，精准契合偏好文化审美、重视私密性与资产稀缺性的塔尖客群。其最大价值在于西湖区1.1容积率的不可复制性与西溪湿地旁的生态占位，短期市场热度已验证其资产属性。然而，过高的定价、偏低的绿化率及尚未成熟的高端物业服务体系，可能制约其长期溢价能力。建议项目强化物业合作品牌引入与园林生态升级，同时针对价格策略进行动态优化，以巩固在杭州顶豪市场的标杆地位。对于追求即时生活品质与完善服务的买家，需审慎评估其当前配套兑现度与未来提升空间。
建发英冠·宸云
成交套数:2套 成交面积:840㎡亮点
建发英冠·宸云是一款聚焦文化审美与圈层私密性的新中式低密豪宅，核心价值在于双品牌背书、卓越教育资源、高得房率与稀缺联排产品，适合重视文化认同、家庭结构多元且对圈层纯粹性有高要求的高净值客群。其增长潜力依赖于钱江世纪城整体能级提升与19号线落地，但需警惕小体量对社区活力的长期制约。建议强化园林文化IP与物业臻享服务的差异化表达，弱化对轨交即时便利性的过度宣传，并在定价策略上更贴近市场真实预期，以提升去化效率与客户信任度。
和家园玺园
成交套数:3套 成交面积:745㎡亮点
和家园玺园是一款以主城低密稀缺性为核心卖点的藏品级合院产品，适合高度看重私密性、生态资源与圈层纯粹度的高净值客群，尤其对西湖区地段有执念的本地改善型买家。其价值锚定于不可复制的容积率与双湿地生态，但需警惕当前定价偏离市场公允水平所带来的去化压力。未来若能在物业服务升级、教育配套引入或价格策略回调上有所优化，将更有效释放其资产潜力。对于追求极致便利性、顶尖教育资源或TOD生活方式的购房者，则建议优先考虑钱江新城或城北运河板块的头部竞品。
滨江兴耀·松川境
成交套数:4套 成交面积:1234㎡
暂无评价
5
滨江·定湖里
成交套数:7套 成交面积:2831㎡亮点
滨江·定湖里是一款以湘湖生态资源为底色、低密纯墅为载体的圈层型豪宅，核心价值在于不可复制的湖山景观、极致低密规划与三大品牌联合背书，精准锚定重视资产稀缺性、私密性与健康生活的高净值改善客群。其增长潜力依托于湘湖板块长期价值兑现，但短期内受制于商业教育配套滞后与精装品质不足。建议项目强化会所服务细节披露，优化精装标准以匹配顶豪定位；对于购房者而言，若注重自然环境与圈层纯粹性，且能接受配套成长周期，则具备较高持有价值；若对即时生活便利性或子女教育有刚性需求，则需审慎评估其现阶段短板。