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杭州萧山区180㎡以上销售均价榜第5名
点评资讯
鸣涛里、保亿国丰·君潮润府领跑！杭州萧山区2026年2月销售面积2.26万㎡
滨江兴耀·锦上观澜破5亿！杭州萧山区2026年1月销售金额榜，保亿国丰·君潮润府紧随，均价39,261.81元/㎡
保利·天珺、滨江兴耀·松川境领跑！杭州萧山区2025年12月销售面积1.22万㎡
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项目信息
- 开发商 杭州星沛置业有限公司
- 楼盘地址 萧山-杭州·奥体·金鸡路与建设四路交汇处以东约150米
- 物业公司 滨江物业
- 物业费用 4.80-7.80
产品信息
- 建筑面积 47261.60㎡
- 销售户型 4-5居
- 销售面积 150-190m²
- 绿化率 30%
- 容积率 1.80
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
杭州萧山区180㎡以上销售均价榜
奥映鸣翠府
成交套数:1套 成交面积:365㎡
亮点
奥映鸣翠府是一款以核心地段、高得房率与品牌背书为驱动的高端改善型豪宅，适合在钱江新城、奥体或滨江工作的高净值人群，尤其看重通勤效率、居住实用性与圈层纯粹性的购房者。其增长潜力依托于奥体板块持续兑现的城市能级提升，但教育、物业与医疗短板可能制约部分客群决策。建议项目方强化物业服务体系披露，明确教育规划路径，并优化车位配置，以巩固其在高端市场的竞争力；对于购房者而言，若对即享配套要求不高且信任区域长期发展，则该项目具备较高持有价值，反之则需审慎评估当前配套缺口与总价门槛之间的平衡。
奥映世纪轩
成交套数:12套 成交面积:3419㎡亮点
滨江金帝·奥映世纪是一款聚焦高净值改善客群的实用型顶豪产品，核心价值在于滨江品牌背书、超高得房率、TOD+江景区位及顶级圈层配套，适合在钱江世纪城、奥体或CBD工作的高收入人群，尤其看重空间实得效率与社区服务品质的购房者。其增长潜力依托于钱江世纪城城市能级持续提升及自贸区产业导入，但需警惕教育医疗配套滞后、景观稀缺性不足对资产溢价的制约。建议强化‘高效奢居’与‘圈层纯粹性’叙事，弱化对极致景观或低密形态的对标，精准锚定务实型塔尖客群，方能最大化项目价值兑现。
保利·天珺
成交套数:22套 成交面积:4927㎡亮点
保利·天珺是一款聚焦奥体核心区位、以极致产品力与央企信用为双引擎的顶豪项目，精准锚定在钱江CBD或奥体板块工作的高净值改善客群。其高得房率、国际精装配置与稀缺低密属性构成核心吸引力，尤其适合重视居住品质与资产保值的家庭。然而，社区高阶配套缺失、轨交尚未兑现及医疗国际化不足，使其在生活方式完整性上略逊于滨江金帝·奥映世纪等标杆项目。建议项目后续强化会所功能披露与圈层服务落地，以弥补体验短板；对于购房者而言，若看重即期生活便利与顶级圈层氛围，需审慎权衡；若更关注长期地段价值与产品硬实力，则该项目具备较高配置价值。
海威中天·安璞逸庭
成交套数:13套 成交面积:4140㎡亮点
海威中天·安璞逸庭是一款聚焦高净值改善客群的隐奢低密产品，其核心价值在于国际顶配精装、纯粹小盘圈层与优越医疗轨交资源，适合注重私密性、服务品质且工作生活半径集中于萧山核心区的购房者。项目在产品细节与地段兑现度上具备明确成长性，尤其在低密稀缺性日益凸显的市区环境中潜力可观。然而，得房率平庸、临街噪音及品牌协同不足构成现实制约，建议开发商强化空间效率展示、完善配套信息披露，并针对多孩或多车家庭优化车位策略。对于追求极致居住体验且能接受短期界面瑕疵的客群，该项目具备较高配置价值；若更看重品牌号召力或生态静谧性，则需审慎权衡其与滨江系或绿城系竞品的差距。
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滨江兴耀·松川境
成交套数:1套 成交面积:299㎡
暂无评价