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杭州二手房小于1万销售套数榜
买房必看的专业榜单
融创森与海
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
萧山区
约 11856 元/m²
东裕华庭
6.8 分
品质：7.5
居住：6.3
生活：6.4
口碑：6.9
钱塘区
75.77-139.07㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁，绿化养护工作基本到位，营造了较为舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保和报修等基础职责，服务响应和处理效率处于可接受范围。小区周边生活配套相对齐全，能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，其性价比被认为是务实的选择，二手房交易保持一定的活跃度。
约 8906 元/m²
宋都时间名座
8.3 分
品质：7.7
居住：9.8
生活：8.1
口碑：8.0
临平区
39.11-58.34㎡
该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适宜空间，内部环境整洁有序，居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务响应在可接受范围内，社区管理较为规范。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买与生活需求。在二手房市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，房产价值展现出一定的稳定性。
约 13810 元/m²
赞成首府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
临平区
42.18-125.00㎡
约 17194 元/m²
5
金都夏宫
7.9 分
品质：8.3
居住：6.8
生活：8.0
口碑：8.3
临平区
47.00-366.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。由浙江金都物业管理有限公司提供服务，物业费设置合理，能够履行日常维护、保洁与安保等基础服务。生活便利性方面，小区周边公共交通基础良好，日常采买便利，教育资源与医疗配套能够满足基本需求。从市场表现看，近一年二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 19835 元/m²
6
惠都家园
7.1 分
品质：6.9
居住：6.0
生活：8.1
口碑：7.3
临平区
55.00-122.27㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业团队能够提供基本的服务，拥有必要的安保和维修响应机制，服务态度较为亲切。小区地理位置便利，周边配套设施能够满足居民日常的生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力基本稳定。
约 14723 元/m²
7
桐鹤名苑(一区)
6.9 分
品质：7.2
居住：5.5
生活：7.6
口碑：6.7
临平区
82.00-124.45㎡
该小区综合评分8.6分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，周边3km内有4个地铁站、12个公交站，公共交通网络发达；拥有2个大型购物中心，能满足日常采买与休闲需求；教育资源方面，周边有3所幼儿园、2所小学；医疗配套有1家三甲医院。市场口碑良好，近一年二手房成交价涨幅为8%，高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前20%，资产保值增值能力值得信赖。
约 12867 元/m²
8
万融城
8.1 分
品质：6.9
居住：9.3
生活：8.7
口碑：7.9
拱墅区
47.00-81.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间基本满足需求，内部园林绿化得到定期养护，居住环境整洁有序。物业公司服务专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现突出，社区管理井然有序。生活便利性表现优异，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套基本齐全，为居民提供了便捷舒适的生活体验。市场口碑方面，小区二手房成交活跃度良好，价格走势稳健，资产保值能力得到市场认可，业主满意度较高。
约 17263 元/m²
9
临雅苑
6.6 分
品质：5.8
居住：5.7
生活：8.1
口碑：6.6
萧山区
87.81-139.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区品质表现均衡，建筑布局合理，为居住提供了舒适的空间尺度。内部环境经过精心维护，绿化景观赏心悦目，营造出宁静宜居的氛围。物业服务专业可靠，能够有效响应业主需求，维护社区日常秩序与整洁。生活便利性良好，周边配套设施较为完善，能够满足居民多样化的日常需求。在房产市场中，该小区拥有良好的口碑，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力得到市场认可。综合来看，这是一个在品质、服务、便利性和市场口碑等多个维度均表现稳健的成熟社区。
约 17236 元/m²
10
义蓬购物中心
7.6 分
品质：6.4
居住：9.9
生活：7.9
口碑：7.0
钱塘区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 11212 元/m²
11
宏河嘉园
6.3 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：7.2
口碑：6.1
钱塘区
83.37-172.72㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部环境整洁。物业公司为浙江金成物业管理有限公司，物业费为0.7-0.9元/月/㎡，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。
约 12426 元/m²
12
恒安名座
8 分
品质：8.9
居住：5.8
生活：8.7
口碑：7.1
萧山区
43.97-133.27㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队服务专业，安保系统可靠，维修响应及时，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够较好地满足居民日常生活所需。在业界口碑表现稳定，业主满意度尚可，在二手房市场交易活跃度适中，资产保值能力值得信赖。
约 12628 元/m²
13
杜甫新苑
7 分
品质：6.5
居住：8.3
生活：6.0
口碑：8.1
余杭区
该小区综合得分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率2.5，绿化率35%，均处于市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏亮点。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心和1个中型超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所社区医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，但成交活跃度一般，市场认可度有限。整体而言，该小区是预算有限下的务实选择，无明显突出优势，也无严重短板。
约 17467 元/m²
14
杭房悦东方
7.2 分
品质：7.5
居住：7.3
生活：6.6
口碑：7.6
钱塘区
97.20-139.32㎡
该小区居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时，社区日常维护管理到位。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买与生活所需。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易活跃度尚可，整体市场口碑呈现中性偏正面态势，是区域内一个性价比较为均衡的选择。
约 14424 元/m²
15
树兰书香名邸
7.2 分
品质：7.3
居住：7.0
生活：7.4
口碑：6.9
临平区
79.00-132.37㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对紧凑，楼栋间距与公共空间规划基本合理，为居民提供了较为舒适的居住尺度。内部环境整洁，绿化景观经过专业养护，营造出宜人的居住氛围。物业团队能够有效履行日常管理职责，包括安保巡逻、公共区域保洁及设施维护，服务响应及时，社区秩序井然。小区周边生活配套相对完善，能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求，生活便利性有保障。在房产市场中，该小区获得了多数业主的正面评价，二手房交易保持一定活跃度，资产价值表现稳定，是区域内性价比较高的选择之一。
约 13165 元/m²
16
梅堰小区
7.1 分
品质：6.7
居住：5.3
生活：8.9
口碑：7.0
临平区
45.00-156.70㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，公共空间能满足居民日常活动需求，环境整洁度基本达标。停车配置接近临界，但管理较为有序，基本能应对日常停车需求。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买与生活所需。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，是预算范围内的务实选择。
约 13413 元/m²
17
清合嘉园(西区)
6.7 分
品质：6.5
居住：5.1
生活：7.7
口碑：7.1
余杭区
94.00-260.74㎡
该小区综合评分为8.2分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，周边1km内有地铁2号线与4号线站点，3km范围内拥有3个大型购物中心、2所小学及1所三甲医院，配套资源完备。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。
约 12556 元/m²
18
绿城咏桂里
7.7 分
品质：8.8
居住：8.9
生活：6.0
口碑：7.2
萧山区
该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性较高。在业界口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 41227 元/m²
19
荷花小区
7.3 分
品质：7.1
居住：5.2
生活：8.9
口碑：7.4
临平区
37.74-118.51㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间充足。小区内部环境整洁，绿化景观定期养护，居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。小区周边生活配套较为完善，能够满足居民日常采买与生活需求。在二手房市场中，该小区成交表现稳定，业主评价以正面为主，反映出市场对其综合价值的认可。
约 13735 元/m²
20
钱江之江新天地
8.2 分
品质：7.9
居住：9.0
生活：8.1
口碑：8.2
西湖区
24.06-140.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本居住环境舒适。物业公司服务到位，能有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗设施齐备，能够满足高品质的日常生活需求。市场口碑方面，该小区展现出较强的市场认可度和保值能力，业主评价总体正面，是性价比较高的选择。
约 14744 元/m²
21
三水一生
6.5 分
品质：6.6
居住：5.8
生活：6.6
口碑：7.3
萧山区
92.45-210.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，内部环境整洁，居住环境较为舒适。物业团队能履行基本职责，提供日常维护服务，社区氛围和谐。小区地理位置相对便利，周边配套设施能够满足居民日常生活所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。
约 13958 元/m²
22
临东家园
7.1 分
品质：6.7
居住：5.7
生活：8.5
口碑：6.8
余杭区
65.53-126.62㎡
该小区综合得分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业由万科物业提供服务，物业费2.8元/平米/月，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，周边3km内有3个地铁站和多个公交站点，通勤较为便捷；商业配套能满足日常需求，拥有大型购物中心及超市；教育资源包括幼儿园及中小学，医疗资源有三甲医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。
约 13102 元/m²
23
临江佳苑
6.6 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：6.7
口碑：7.0
钱塘区
70.67-131.00㎡
该小区居住体验整体表现均衡。建筑布局相对宽松，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁，居住环境较为舒适。物业服务履行基本职责，社区氛围和谐。小区地理位置便利，周边配套设施能够满足日常生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，在二手房市场交易活跃度适中，资产保值能力相对稳定。
约 10111 元/m²
24
临江时代花苑
6.4 分
品质：6.3
居住：6.3
生活：6.7
口碑：6.2
钱塘区
89.00-139.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通可达性尚可，周边具备基础商业配套，能够解决日常采买问题。教育资源与医疗配套相对完善，能够应对大多数常规需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，是追求生活便利与性价比的务实选择。
约 9680 元/m²
25
乐苑小区
6.8 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：8.3
口碑：6.3
临平区
50.88-150.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平能够履行基础职责，响应效率尚可。生活便利性方面，公共交通网络较为便捷，周边基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 11121 元/m²
26
九龙仓君廷
7.8 分
品质：8.2
居住：7.5
生活：7.7
口碑：7.7
临平区
80.75-262.98㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了适宜空间，内部环境整洁，居住环境舒适。物业团队能够履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。小区地理位置相对便利，周边配套设施能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比或特定优势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。
约 18563 元/m²
27
乾南嘉苑
6.5 分
品质：6.2
居住：5.8
生活：7.3
口碑：6.8
临平区
82.39-83.39㎡
该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共空间尺度适宜，内部环境整洁美观，居住舒适度较高。物业团队服务专业高效，能够及时响应业主需求，维护社区日常秩序与设施。周边生活配套相对完备，能够满足居民多样化的日常需求。小区在房产市场及业主群体中享有良好声誉，二手房交易活跃，资产保值增值能力得到市场认可。
约 12939 元/m²
28
仁良花苑
6 分
品质：5.7
居住：5.3
生活：6.9
口碑：6.0
余杭区
81.07-103.31㎡
小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。建筑布局合理，楼栋间距与公共区域空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保系统、快速的维修响应以及亲切周到的服务，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性有保障。在房产市场中口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 11782 元/m²
29
保利湾天地(一期)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
钱塘区
46.24-141.00㎡
价格待定
30
凯文和平雅苑
7.1 分
品质：7.8
居住：5.1
生活：7.4
口碑：7.5
余杭区
41.00-142.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业团队专业高效，能及时响应业主需求，服务态度良好。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，能满足日常生活与基础教育需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，是区域内性价比较高的选择。
约 15091 元/m²