乾南嘉苑

杭州临平区临平经开区1万以下销售套数榜第12名
12939 元/m²
好房点评得分 6.5
6.2 品质
5.8 居住
7.3 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  乾南嘉苑
6.5
小区综合评分
6.2
品质
5.8
居住
7.3
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共空间尺度适宜,内部环境整洁美观,居住舒适度较高。物业团队服务专业高效,能够及时响应业主需求,维护社区日常秩序与设施。周边生活配套相对完备,能够满足居民多样化的日常需求。小区在房产市场及业主群体中享有良好声誉,二手房交易活跃,资产保值增值能力得到市场认可。
小区品质 6.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均处于合理范围,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约10年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,整体品质表现稳定。
居住服务 5.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.8元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,为业主提供了基础且可靠的居住服务保障。
生活便利 7.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置优越,公共交通网络发达,拥有可抵达区域核心位置的地铁与公交线路,通勤便捷。周边基础商业配套齐全,拥有多个大型购物中心与社区商业,可解决日常采买问题。教育资源与医疗配套在步行范围内亦有分布,能满足家庭基本需求。
市场口碑 6.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。同时,小区成交去化能力领先周边同类产品,市场流通性良好。
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小区基础信息

  • 销售均价 12939元/m²
  • 户型面积 82.39-83.39m²(居)
  • 物业公司 后市街业主委员会
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息