当前位置:

宋都时间名座

杭州临平区临平老城销售套数榜第5名
13810 元/m²
好房点评得分 8.3
7.7 品质
9.8 居住
8.1 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  宋都时间名座
8.3
小区综合评分
7.7
品质
9.8
居住
8.1
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共活动区域预留了适宜空间,内部环境整洁有序,居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责,服务响应在可接受范围内,社区管理较为规范。小区周边生活配套相对完备,能够满足居民日常采买与生活需求。在二手房市场中,该小区口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其综合性价比,房产价值展现出一定的稳定性。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.80,绿化率为0.23,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.7配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-6年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为宋都物业管理有限公司,物业费为5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,社区日常运转顺畅。
生活便利 8.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边拥有保障桥(公交站)、苏家村(公交站)等公交站点,居民日常通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边分布有左邻右舍便利超市(时间名座店)、苏家农贸市场、天猫小店(苏珹名府店)、千万家超市(丁山郡府店)、康诚购物超市(康城国际店)等,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有临平区南禾幼儿园、南苑舒心幼儿园、临平区南禾幼儿园丰禾园区等幼儿园,能满足基础教育需求。医疗配套方面,附近有临平急救中心、浙太中医医院等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有临平体育公园、艺尚人才公园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区整体市场口碑良好,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性处于正常水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 13810元/m²
  • 户型面积 39.11-58.34m²(居)
  • 物业公司 宋都物业管理有限公司
  • 物业费用 5元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 1554户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 39.12㎡
周边信息