惠都家园-克而瑞好房点评网

当前位置：

惠都家园

杭州临平星桥活跃榜第20名

约 14723 元/m²

好房点评得分 7.1 分

6.9 品质

6.0 居住

8.1 生活

7.3 口碑

克而瑞好房评测惠都家园

7.1

小区综合评分

6.9

品质

6.0

居住

8.1

生活

7.3

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业团队能够提供基本的服务，拥有必要的安保和维修响应机制，服务态度较为亲切。小区地理位置便利，周边配套设施能够满足居民日常的生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力基本稳定。

小区品质 6.9

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.80，绿化率为0.26，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.6配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄11-15年相对适中，建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州中都物业管理有限公司，物业费为0.68-1.4元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 8.1

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边有太平村(公交站)，距离284米，可乘坐2613M路高峰、321路、386路、402路、417M路、431M路等公交线路。商业配套方面，周边有邻人商场(惠都家园东区店)、谊品生鲜超市(惠都家园西区店)、万众便利店(星桥太平路店)、吉易盛特价生鲜超市(惠都家园东区店)、老婆大人(惠都家园店)等超市便利店，以及五丰冷食(惠都家园店)、城市农场(惠都家园东区店)等农副产品市场，可解决日常采买问题。教育配套方面，周边有星运幼儿园(惠都园区)，距离171米。医疗配套方面，周边有惠都大药房(医保定点)、九州大药房(藕花洲店)等药房。休闲配套方面，周边有临平体育公园、东湖公园等公园。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。