恒安名座

杭州萧山南部卧城收益榜第6名
12628 元/m²
好房点评得分 8.0
8.9 品质
5.8 居住
8.7 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  恒安名座
8.0
小区综合评分
8.9
品质
5.8
居住
8.7
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距和公共区域空间充足,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业团队服务专业,安保系统可靠,维修响应及时,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够较好地满足居民日常生活所需。在业界口碑表现稳定,业主满意度尚可,在二手房市场交易活跃度适中,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.90,绿化率为0.50,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.68配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄13-13年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.8
该小区居住服务良好。小区物业公司为杭州中广物业管理服务有限公司,物业费为1.55元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,距离南秀路地铁站(在建15号线)523米,周边有萧十中公交站(460米)、崇化路南口公交站(531米)等多个公交站点,通勤效率极高。教育配套方面,周边有杭州萧山海亮幼儿园(427米)、快乐鸟幼儿园(428米)、山水幼儿园(523米)等多所幼儿园,以及高桥小学、浙江省湘湖师范学校附属小学等小学,朝晖初中、萧山区天乐实验学校(初中部)等中学,教育资源丰富。商业配套方面,周边有旺角新天地金座商业广场、银隆百货等购物中心,以及萧蜀汇超市、帮中帮项目超市等众多超市,还有卡萨帝南部卧城店(136米)、鲜丰水果(杭州山水苑店)(562米)等零售店铺,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套方面,周边有康扬综合门诊部(528米)等医疗机构。休闲配套方面,周边有永兴公园、儿童公园(萧然西路)等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现尚可。从市场数据看,其二手房成交表现与周边同类小区基本持平,价格表现稳定。成交周期处于市场平均水平,成交活跃度适中,反映出市场认可度良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12628元/m²
  • 户型面积 43.97-133.27m²(居)
  • 物业公司 杭州中广物业管理服务有限公司
  • 物业费用 1.55元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 标准写字楼
  • 总 户 数 442户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 43.97㎡
周边信息