杭房悦东方

杭州钱塘区销售套数榜第11名
14424 元/m²
好房点评得分 7.2
7.5 品质
7.3 居住
6.6 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  杭房悦东方
7.2
小区综合评分
7.5
品质
7.3
居住
6.6
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间规划得当,内部环境整洁有序,居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应及时,社区日常维护管理到位。小区周边生活配套相对完备,能够满足居民日常采买与生活所需。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易活跃度尚可,整体市场口碑呈现中性偏正面态势,是区域内一个性价比较为均衡的选择。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.30,绿化率为0.30,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.29的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为远洋物业管理有限公司,物业费为2.5-3.91元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,能够维持社区的正常运转。
生活便利 6.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边具备基础商业配套,包括生鲜超市(杭房悦东方店)、时代象印生活超市(杭房悦东方店)、美宜家便利店、蓝领超市、世纪便利超市、悦东方兔喜生活(杭房悦东方店)、木沐鲜果店水果店等,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有晨晖幼儿园,距离约67米,能满足学前教育需求。餐饮选择较为丰富,周边有安庆汤包(悦东方臻园店)、胖大厨木桶饭(前进店)、程记烧腊・猪脚饭、星概念、湘村小炒馆·碗碗现炒、来自云南的野生菌炒饭炖肉炒饭、贵州鲜黄牛肉火锅、功夫面、插花牛肉汤馆、黄焖鸡米饭(蓝领超市店)、衢味酱骨饭、四川烧烤等众多餐饮店,为居民提供了多样化的就餐选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 14424元/m²
  • 户型面积 97.20-139.32m²(居)
  • 物业公司 远洋物业管理有限公司
  • 物业费用 2.5-3.91元/月/㎡
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1524户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅2卫

周边信息