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树兰书香名邸

杭州临平区临平经开区三房销售面积榜第21名
13165 元/m²
好房点评得分 7.2
7.3 品质
7.0 居住
7.4 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  树兰书香名邸
7.2
小区综合评分
7.3
品质
7.0
居住
7.4
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对紧凑,楼栋间距与公共空间规划基本合理,为居民提供了较为舒适的居住尺度。内部环境整洁,绿化景观经过专业养护,营造出宜人的居住氛围。物业团队能够有效履行日常管理职责,包括安保巡逻、公共区域保洁及设施维护,服务响应及时,社区秩序井然。小区周边生活配套相对完善,能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求,生活便利性有保障。在房产市场中,该小区获得了多数业主的正面评价,二手房交易保持一定活跃度,资产价值表现稳定,是区域内性价比较高的选择之一。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.50,绿化率为0.31,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.96的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄13-13年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为东台德胜物业,物业费为0.8-1.79元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,社区日常运转顺畅。
生活便利 7.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有道古寺公交站(距离134米)、树兰中学公交站(距离139米)、望梅路宝幢路口公交站(距离262米)等多个站点,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有杭州市临平区树兰幼儿园(距离106米)、杭州树兰学校(距离196米)、育才实验小学教育集团望山小学(距离522米),能够满足不同阶段的教育需求。商业配套方面,周边有昆仑好客便利店(星发街店,距离210米)、天飞副食(星发街店,距离552米)等超市,可解决日常采买问题。休闲配套方面,周边有天荷公园、临平体育公园等公园。医疗配套方面,周边有医院,能够应对大多数常规需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 13165元/m²
  • 户型面积 79.00-132.37m²(居)
  • 物业公司 东台德胜物业
  • 物业费用 0.8-1.79元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 442户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 85㎡
周边信息