咏桂里

杭州萧山萧山经开区收益榜第13名
41227 元/m²
好房点评得分 7.7
8.8 品质
8.9 居住
6.0 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  咏桂里
7.7
小区综合评分
8.8
品质
8.9
居住
6.0
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业团队专业高效,拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,生活便利性较高。在业界口碑良好,业主满意度高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.8
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.5,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率35%远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.2设置科学,有效杜绝了停车矛盾。因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 8.9
该小区居住服务表现出色,能提供超越预期的体验。小区物业公司为杭州绿城物业,物业费为3.7元/平米/月,物业服务团队专业、高效,能够对住户需求做出快速响应,并提供前瞻性的维护管理,确保了高品质的居住体验。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边具备基础商业配套,包括寻屿窗帘工作室、今喜窗帘源头工厂店、欧硕门窗等购物相关场所,可解决日常采买问题。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,通勤处于可接受范围。教育配套相对完善,周边有萧山区开悦幼儿园、宁围小学新校区,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全,周边有萧山开发区社区卫生服务中心(市北社区卫生服务站)、脊之缘·养生·推拿·艾灸等医疗机构,能够应对大多数常规需求。餐饮选择多样,包括明鹤亭日本料理、竹前居酒屋、杨国福麻辣烫、蜜雪冰城、古茗、茶百道、希聚鲜生鲜超市等,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑良好。其资产价值表现稳定,历史成交价涨幅与周边市场基本同步,展现出一定的抗风险能力,价格体系较为稳固。市场流通性良好,成交规模处于区域主流水平,房源去化速度适中,是区域内表现稳定的项目。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 41227元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2024年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息