钱江BLOCK

杭州西湖转塘收益榜第25名
14744 元/m²
好房点评得分 8.2
7.9 品质
9.0 居住
8.1 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  钱江BLOCK
8.2
小区综合评分
7.9
品质
9.0
居住
8.1
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,基本居住环境舒适。物业公司服务到位,能有效履行日常管理职责,服务响应及时。生活便利性方面,小区地理位置优越,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源与医疗设施齐备,能够满足高品质的日常生活需求。市场口碑方面,该小区展现出较强的市场认可度和保值能力,业主评价总体正面,是性价比较高的选择。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置科学,有效满足了住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-11年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州彩虹物业管理有限公司,物业费为2.8-2.9元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离科海路地铁站A口仅74米,周边还有科海路地铁站B1口、科海路(地铁站)等多个地铁站点,同时拥有蜈蚣山(公交站)、地铁科海路站(A·B)(公交站)等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括愿望盒子·生活超市(云栖店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,周边有象山幼儿园(科海路园区)、西湖区定山幼儿园等幼儿园,麦岭沙小学、转塘小学(回龙校区)等小学,以及浦江二中、杭州西子实验学校等中学,教育资源丰富。医疗配套完善,周边有云栖口腔、杭州古方堂健康管理有限公司浮山中医诊所等医疗机构。休闲娱乐设施丰富,周边有云栖公园、铜鉴湖公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于市场中等水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 14744元/m²
  • 户型面积 24.06-140.00m²(居)
  • 物业公司 杭州彩虹物业管理有限公司
  • 物业费用 2.8-2.9元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 850户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 26㎡
周边信息