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杭州二手房临安锦城收益榜
买房必看的专业榜单
玫瑰苑
7.4 分
品质：7.7
居住：5.5
生活：8.4
口碑：7.1
临安
59.19-131.11㎡
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为3.5，绿化率35%，整体居住密度适中，基本保障了楼栋间距与公共活动空间，内部环境整洁度尚可。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站及多条公交线路，公共交通网络较为完善；周边3km内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 7900 元/m²
滨江公寓
6.9 分
品质：6.2
居住：5.2
生活：9.3
口碑：5.9
临安
131.00-208.00㎡
小区整体居住体验良好。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 8538 元/m²
公园家
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
临安
77.80-129.00㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局较为合理，公共空间能满足居民日常活动需求，环境整洁度保持良好。物业团队能够履行基本的保洁、安保和维修职责，服务响应处于可接受范围。周边生活配套设施相对齐全，能够覆盖居民日常采买与基本生活服务。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，被认为是性价比较高的务实选择，二手房交易保持一定活跃度。
约 14444 元/m²
钱王财富中心
8.3 分
品质：7.4
居住：9.3
生活：9.1
口碑：7.2
临安
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，二手房市场交易活跃，展现出一定的资产保值能力。
约 14069 元/m²
5
世纪都市雅苑
6.7 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：8.8
口碑：6.6
临安
35.00-156.05㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间得到保障，内部环境整洁有序，绿化景观维护得当。物业团队能够履行日常保洁、安保与设施维护等基本职责，服务响应及时，为住户提供了较为可靠的居住保障。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常采买、通勤与休闲需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力值得信赖。
约 11202 元/m²
6
苕溪学府
7.8 分
品质：7.6
居住：7.0
生活：8.9
口碑：6.9
临安
40.59-41.00㎡
该小区综合居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，营造了舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保和报修等基本职责，服务响应和处理效率在可接受范围内。小区周边生活配套较为完善，能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。在二手房市场中，该小区获得了一定的市场认可，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 14748 元/m²
7
临安商城8A幢
6.4 分
品质：5.8
居住：5.2
生活：8.4
口碑：5.7
临安
该小区综合评分为8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，周边3km内有4个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有3个大型购物中心和多个社区超市；教育资源方面，周边有2所幼儿园、1所小学和1所中学；医疗资源有2所综合医院。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，市场流通性良好，业主满意度较高。
约 5855 元/m²
8
国瑞中心
7.4 分
品质：7.1
居住：5.8
生活：9.2
口碑：6.6
临安
27.00-143.00㎡
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局相对合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，小区内部环境整洁，居住环境较为舒适。物业团队能够履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。小区地理位置较为优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的各类需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比或特定优势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。
约 11080 元/m²
9
天阳大厦
6.9 分
品质：6.3
居住：5.7
生活：8.8
口碑：5.9
临安
48.00-107.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域预留了基本空间，内部环境整洁度尚可，居住舒适度有基础保障。物业团队能够履行日常保洁、安保等基本职责，服务响应处于可接受范围。小区地理位置较为优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性态势，业主对其性价比有一定认可，二手房市场交易表现相对平稳，展现出一定的资产保值能力。
约 8705 元/m²
10
新港城
7.2 分
品质：6.8
居住：6.0
生活：9.0
口碑：6.0
临安
65.81-119.03㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度偏大，但绿化环境基本达标，能满足居民日常活动与休憩需求。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面表现卓越，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套齐全，能满足日常采买需求，教育、医疗等基本生活配套也较为完善。市场口碑方面呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 13604 元/m²
11
中天宸锦学府
6.9 分
品质：7.9
居住：7.0
生活：6.0
口碑：6.5
临安
该小区综合居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁有序，整体居住舒适度良好。物业团队能够有效履行日常维护、安保等基础服务职责，响应及时，管理较为规范。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完善，能够满足居民日常购物、出行等基本需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度尚可，业主反馈以正面为主，资产保值能力得到一定认可，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 15198 元/m²
12
敏捷星著柏悦府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
临安
暂无评价
价格待定
13
锦都嘉园
7.1 分
品质：6.6
居住：5.3
生活：8.8
口碑：7.1
临安
50.00-201.20㎡
该小区整体居住体验良好。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本配套，但缺乏高品质或多样性的选择。市场评价褒贬不一，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 7660 元/m²
14
绿地柏源晶舍
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
临安
暂无评价
价格待定
15
如意云庭
7.8 分
品质：7.7
居住：7.0
生活：8.8
口碑：7.2
临安
85.00-128.00㎡
小区整体居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 13612 元/m²
16
棋盘弄
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
临安
52.33-90.60㎡
该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队专业，能够提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性方面，小区周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖良好；商业配套齐全，拥有2个大型购物中心，能满足日常采买与休闲需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源有1所三甲医院。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 13047 元/m²
17
湖语澜轩
7.8 分
品质：8.1
居住：7.0
生活：8.5
口碑：6.9
临安
89.00-131.00㎡
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了适宜空间，内部环境整洁有序，居住舒适度有保障。小区物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。周边生活配套相对完备，能够满足居民的日常所需。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房交易表现稳定，展现出一定的资产保值能力。
约 15408 元/m²
18
临安人家
7 分
品质：6.1
居住：6.0
生活：8.9
口碑：6.8
临安
83.10-205.00㎡
小区整体居住体验良好。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 8793 元/m²
19
南苑小区
6.7 分
品质：6.1
居住：5.2
生活：8.7
口碑：6.3
临安
50.00-125.00㎡
该小区综合评分8.3分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，能提供及时的维修响应和良好的社区管理。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络较为发达；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买与休闲需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗配套有2所综合医院。市场口碑方面，该小区成交价涨幅为5.2%，略高于区域平均水平，成交套数排名位于板块前30%，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 8853 元/m²
20
华兴名盛苑
6.8 分
品质：6.1
居住：5.4
生活：8.7
口碑：6.4
临安
132.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常所需。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，二手房价格走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力。
约 7876 元/m²
21
黄金水岸
7.1 分
品质：6.9
居住：5.4
生活：8.9
口碑：6.0
临安
126.00-176.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业团队能够履行日常保洁、安保等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置较为便利，周边配套设施相对齐全，能够满足居民日常生活所需。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，二手房交易表现稳定，展现出一定的资产保值能力。
约 10413 元/m²
22
滨湖天地云珀府
7 分
品质：7.8
居住：7.0
生活：6.0
口碑：7.0
临安
该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，两者均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套方面，拥有3个大型购物中心和多个社区超市，购物选择多样。教育资源与医疗配套也较为完备，周边有5所幼儿园、3所小学和2所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度较高，显示出较强的资产保值能力。
约 13972 元/m²
23
星港9月小区
7.6 分
品质：6.6
居住：7.0
生活：9.2
口碑：7.3
临安
96.49-156.00㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线、4号线站点各1个，公交线路超过10条，通勤便捷；3km范围内拥有3个大型购物中心，日常采买便利；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约 11918 元/m²
24
桃李望湖
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
临安
暂无评价
价格待定
25
湖山云台苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
临安
81.19-166.22㎡
暂无评价
约 14429 元/m²
26
锦天城市花园
7 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：8.8
口碑：7.1
临安
49.60-250.00㎡
该小区综合居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局与空间规划合理，能够保障基本的居住舒适度与采光通风条件。内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，为居民提供了宜人的户外活动空间。物业管理团队能够履行日常的保洁、安保与公共设施维护等基础服务职责，响应和处理效率符合常规标准。小区周边生活配套相对齐全，能够满足居民日常采买与基本生活需求。从市场反馈来看，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，整体性价比表现务实。
约 9393 元/m²
27
锦桥家园
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
临安
98.28-139.16㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率为2.5，控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化率35%，小区内部环境整洁优美。由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效。生活便利性表现突出，周边1km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达。商业配套丰富，1km内有2个大型购物中心和多个社区商业。教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学。医疗资源完备，1km内有2所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅约5%，成交套数在区域内排名前20%，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
价格待定
28
汇锦华庭
7.4 分
品质：6.9
居住：6.3
生活：8.7
口碑：7.3
临安
82.00-213.00㎡
该小区综合评分为8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，为居住提供了适度的公共空间和绿化环境。由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，其专业服务为社区日常维护提供了保障。生活便利性是其显著优势，周边3km内有4个地铁站和12个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有2个大型购物中心和多个社区超市；教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学，能满足基础教育需求；医疗资源有1所三甲医院和2所社区医院。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，反映出一定的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是注重生活便利与稳定性的购房者的务实选择。
约 13315 元/m²
29
华发峰荟荟天府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
临安
暂无评价
价格待定
30
城中花园
7 分
品质：6.4
居住：5.1
生活：9.2
口碑：6.7
临安
87.00-148.50㎡
该小区综合评分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足居住需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有1个大型购物中心和多个社区商业，能满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上。整体而言，这是一个品质、服务、配套均达到市场主流标准，无明显短板且具有一定保值能力的居住选择。
约 9087 元/m²
31
嘉美公馆
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
临安
暂无评价
约 6146 元/m²
32
中天大家宸澜学府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
临安
暂无评价
价格待定
33
临安大厦单身公寓
5.8 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：6.0
口碑：5.9
临安
28.00-53.00㎡
该小区综合居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局与空间尺度符合常规标准，内部环境维护状况基本良好。物业服务团队能够履行日常管理职责，保障社区基础运行秩序。周边生活配套较为齐全，能够满足居民日常采买与出行需求。从市场反馈来看，该小区获得了多数业主的认可，其房产价值表现相对稳定，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 10263 元/m²
34
忆江南家园
6.7 分
品质：6.0
居住：5.3
生活：8.8
口碑：5.8
临安
30.59-193.00㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业由万科物业提供服务，物业费为3.5元/平米/月，团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络较为发达；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源包括5所幼儿园、3所小学和2所中学，医疗配套有2所三甲医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 8800 元/m²
35
骏澜湾
7.6 分
品质：7.6
居住：7.0
生活：8.7
口碑：6.3
临安
87.97-118.16㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距和公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，为居民提供了舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，服务响应及时，社区管理规范有序。小区周边生活配套相对完备，能够较好地满足居民的日常采买、出行等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，资产保值能力得到市场验证。
约 13018 元/m²
36
绿城玉兰花园
7.6 分
品质：7.4
居住：7.0
生活：8.6
口碑：6.8
临安
88.87-270.30㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局相对紧凑，但公共活动空间尚可，内部环境整洁有序。物业服务团队能够履行日常维护、安保等基本职责，响应速度在可接受范围内。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在二手房市场中，该小区成交表现稳定，业主反馈以中性偏正面为主，资产保值能力得到市场基本认可。
约 14402 元/m²
37
锦福新村
7.1 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：9.1
口碑：7.0
临安
83.20-139.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业专业高效，拥有可靠的安保系统与快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 8370 元/m²
38
越秀·水悦花园
7.9 分
品质：7.6
居住：8.7
生活：8.3
口碑：7.0
临安
94.59-137.69㎡
该小区整体居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 15398 元/m²
39
临栖云府
7.9 分
品质：7.8
居住：8.7
生活：7.9
口碑：7.0
临安
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁，绿化景观养护良好，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够提供专业高效的日常服务，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常购物、休闲等多元化需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度较高，业主满意度良好，资产保值增值能力得到市场普遍认可。
约 16513 元/m²
40
滨湖天地湖山壹品苑
6.6 分
品质：7.1
居住：6.7
生活：6.0
口碑：6.3
临安
该小区居住体验良好，整体表现处于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁美观，营造出舒适的居住氛围。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保服务、快速的维修响应以及亲切周到的日常服务，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民日常所需。在业界和业主群体中口碑良好，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 16349 元/m²
41
湖山新村
6.7 分
品质：6.0
居住：5.2
生活：9.1
口碑：5.8
临安
80.00-99.00㎡
该小区综合评分8.7分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观经过精心设计，环境舒适宜人。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队专业高效，日常保洁、安保巡逻、设施维护响应及时，社区管理井然有序。生活便利性突出，周边3km内有3个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；商业配套完善，拥有2个大型购物中心和多个社区底商；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗资源有2所二甲以上医院。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅约5%，成交套数在区域内排名前20%，资产保值增值能力较强，业主满意度普遍较高。
约 9724 元/m²
42
锦南新村
7.2 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：9.1
口碑：7.0
临安
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内，社区管理有序。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，二手房市场交易活跃，展现出一定的资产保值能力。
约 7841 元/m²
43
临鸿商务
5.4 分
品质：5.2
居住：5.0
生活：6.0
口碑：5.2
临安
145.84㎡
该小区综合评分为7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁。物业公司为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和若干社区商业，能满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所综合医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 5286 元/m²
44
金色时代
7.6 分
品质：7.3
居住：6.3
生活：9.0
口碑：7.3
临安
99.00-172.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共区域规划得当，为居民提供了较为舒适的居住尺度。内部环境整洁，绿化植被得到定期养护，营造出宜人的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务响应效率在可接受范围内，保障了社区的正常运转。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度尚可，业主对其性价比普遍持认可态度，资产保值能力符合市场预期。
约 12726 元/m²
45
锦江路商业城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
临安
120.00㎡
暂无评价
约 11416 元/m²
46
天工商贸大厦
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
临安
32.18-63.50㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，内部环境整洁，居住环境较为舒适。物业团队能够履行基本职责，提供日常维护服务，社区氛围相对和谐。小区地理位置较为便利，周边基础配套设施能够满足居民日常的生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易保持一定活跃度，资产保值能力处于合理范围。综合来看，该小区在品质、服务、便利性和市场认可度四个维度表现较为均衡，是区域内一个符合主流需求的居住选择。
约 8783 元/m²
47
亲和家园
7 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：8.7
口碑：7.1
临安
88.05-216.69㎡
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边3km内有地铁2号线、4号线共3个站点，公交线路较为丰富，拥有大型购物中心2个，能满足日常采买需求。从市场数据看，该小区近一年成交价涨幅为3.5%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 9831 元/m²
48
香榭苑
7.1 分
品质：7.2
居住：5.2
生活：8.7
口碑：6.5
临安
210.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保与快速维修响应，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民多样化的日常需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 6691 元/m²
49
祥和园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
临安
暂无评价
价格待定
50
勤俭弄小区38号楼
7.1 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：9.2
口碑：5.9
临安
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，能够提供可靠的安保和快速的维修响应，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性表现良好。在业界口碑方面，该小区获得了较高的业主满意度，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。综合来看，这是一个在品质、服务、便利性和口碑四个维度均表现均衡且优秀的居住选择。
约 4955 元/m²