湖山壹品苑

杭州临安锦城收益榜第40名
16349 元/m²
好房点评得分 6.6
7.1 品质
6.7 居住
6.0 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  湖山壹品苑
6.6
小区综合评分
7.1
品质
6.7
居住
6.0
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区居住体验良好,整体表现处于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间,内部环境整洁美观,营造出舒适的居住氛围。物业团队专业高效,能够提供可靠的安保服务、快速的维修响应以及亲切周到的日常服务,社区管理有序。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够较好地满足居民日常所需。在业界和业主群体中口碑良好,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.7
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为2.1元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有玥芝果食品商行、御约超市、trek旗舰店、老肖便利店、静雅玉兰馆、祥浩超市、惠滨虹便利店等购物场所,距离在100米至200米之间,可满足日常采买。医疗配套方面,周边有杭州临安蒋丽娟诊所和艾雅口腔门诊,距离分别为167米和284米,能够应对常规医疗需求。餐饮配套方面,周边有弥蝶Coffee&Snack、锅圈食汇火锅烧烤食材超市、千千家蛋糕房、随喜咖啡生活馆等餐饮场所,距离在126米至259米之间,提供了便利的用餐选择。此外,周边还有多家药房,如杭州临安丹和药房有限公司湖山壹品苑店、邻家大药房等,进一步提升了生活便利性。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,反映出市场对其有较为稳定的认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 16349元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 4000户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息