临栖云府

杭州临安锦城收益榜第39名
16513 元/m²
好房点评得分 7.9
7.8 品质
8.7 居住
7.9 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  临栖云府
7.9
小区综合评分
7.8
品质
8.7
居住
7.9
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间规划得当,内部环境整洁,绿化景观养护良好,营造出舒适的居住氛围。物业团队能够提供专业高效的日常服务,在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠,社区管理有序。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常购物、休闲等多元化需求。在二手房市场中,该小区交易活跃度较高,业主满意度良好,资产保值增值能力得到市场普遍认可。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率控制在合理范围,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。绿化率表现良好,园林绿化得到定期养护,提升了整体环境体验。车户比配置科学,基本能满足住户的停车需求,管理较为有序。楼龄相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 8.7
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 7.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置交通条件尚可,拥有可抵达区域核心位置的公共交通线路,居民日常通勤处于可接受范围。周边具备基础商业配套,可解决日常采买问题。教育资源与医疗配套在合理距离内,能够覆盖居民的基本需求。休闲配套虽不突出,但能满足一般家庭日常活动需要。
市场口碑 7.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 16513元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 西房物业管理有限公司
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 531户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息