当前位置:

西房湖滨外滩

杭州临安锦城收益榜第17名
15408 元/m²
好房点评得分 7.8
8.1 品质
7.0 居住
8.5 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  西房湖滨外滩
7.8
小区综合评分
8.1
品质
7.0
居住
8.5
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域预留了适宜空间,内部环境整洁有序,居住舒适度有保障。小区物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。周边生活配套相对完备,能够满足居民的日常所需。在房产市场及业主评价中,该小区口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其综合性价比,二手房交易表现稳定,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.40,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州西开发物业管理发展有限公司,物业费为2.5-2.51元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护与常规设施维修,对业主报修等常规问题的响应和处理效率在可接受范围内,基本保障了社区的正常运转。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如临安一中公交站,距离仅222米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括多喜味、美的中央空调、趣之果、锦帘窗帘、胜总防水、笑笑山货水果、军旺批发商行、Aqara home绿米智能家居等购物相关场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有临安区锦城街道新城幼儿园和锦城第一初级中学,距离均在300米以内。医疗配套完善,临安故德口腔门诊部和鑫宇护理院便民可达。休闲娱乐设施一应俱全,包括迎宾公园、吴越文化公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体良好,反映出市场普遍的认可态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度在区域内处于中上水平,房源去化能力领先周边部分同类小区,市场认可度较为稳固。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 15408元/m²
  • 户型面积 89.00-131.00m²(居)
  • 物业公司 杭州西开发物业管理发展有限公司
  • 物业费用 2.5-2.51元/月/㎡
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1049户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息