公园家

杭州临安锦城收益榜第3名
14444 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  公园家
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局较为合理,公共空间能满足居民日常活动需求,环境整洁度保持良好。物业团队能够履行基本的保洁、安保和维修职责,服务响应处于可接受范围。周边生活配套设施相对齐全,能够覆盖居民日常采买与基本生活服务。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,被认为是性价比较高的务实选择,二手房交易保持一定活跃度。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,周边有地铁2号线、4号线站点及多个公交站,通勤处于可接受范围。周边具备基础商业配套,有大型超市和社区商业街,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有幼儿园和小学。医疗配套方面,附近有社区医院。
市场口碑 5.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力,成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 14444元/m²
  • 户型面积 77.80-129.00m²(居)
  • 物业公司 临安地上物业管理有限公司
  • 物业费用 1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2012-2015年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 928户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息