天阳大厦

杭州临安锦城收益榜第9名
8705 元/m²
好房点评得分 6.9
6.3 品质
5.7 居住
8.8 生活
5.9 口碑
克而瑞好房评测  天阳大厦
6.9
小区综合评分
6.3
品质
5.7
居住
8.8
生活
5.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共区域预留了基本空间,内部环境整洁度尚可,居住舒适度有基础保障。物业团队能够履行日常保洁、安保等基本职责,服务响应处于可接受范围。小区地理位置较为优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性态势,业主对其性价比有一定认可,二手房市场交易表现相对平稳,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 6.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.30,绿化率为0.10,绿化水平有待提升。车户比1:1的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州天阳物业有限公司,物业费为0.8-1.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边2km内有临安广场地铁站,以及种子公司、南苑路口等公交站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边3km内有临安宝龙广场、苕溪时代广场等购物中心,以及永辉超市、天阳淘宝城、衣家惠购物商场等超市和商场,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边3km内有七彩阳光幼儿园、金色阳光幼儿园等35个幼儿园,临安石镜小学、浙江农林大学附属小学等8个小学,锦城第三中学、临安区实验初级中学等5个中学。医疗配套方面,周边3km内有11个医院,其中三甲医院有1个。休闲配套方面,周边3km内有迎宾公园、西墅公园等5个公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现良好。
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小区基础信息

  • 销售均价 8705元/m²
  • 户型面积 48.00-107.00m²(居)
  • 物业公司 杭州天阳物业有限公司
  • 物业费用 0.8-1.5元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 26户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息